如何设立房屋中介机构-法师兄

如何设立房屋中介机构

来源：互联网时间： 2023-08-13 08:52:36 153 人看过

设立房屋中介机构应当具备《房地产中介服务机构备案申请表》与企业法人营业执照；法定代表人身份证明与组织机构章程应当合法有效；应当可以提供正规办公场所证明，具有与其从事业务相应资质等级相适应的规定数量的专业人员、规定数量的财产和注册资金证明。

房屋中介机构在市场上起到什么作用

1、在房地产开发经营与消费的供求市场中，为交易物体提供评估、交易、代理、咨询等服务及善后服务。

2、完善的房屋中介体系包括有房屋交易、融资按揭、物业管理等为房屋交易而提供相关咨询服务。

3、为买者与卖者之间提供合理、公正、公平的交易及善后的咨询服务。

《房地产经纪管理办法》第八条

设立房地产经纪机构和分支机构，应当具有足够数量的房地产经纪人员。本办法所称房地产经纪人员，是指从事房地产经纪活动的房地产经纪人和房地产经纪人协理。房地产经纪机构和分支机构与其招用的房地产经纪人员，应当按照《中华人民共和国劳动合同法》的规定签订劳动合同。

第十一条

房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设主管部门备案。

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一、设立房产中介服务机构应提供下列资料：（一）《房地产中介服务机构备案申请表》；（二）企业法人营业执照（经营范围中含有房地产字样）；（三）法定代表人有效身份证明；（四）组织机构及章程；（五）办公场所证明；（六）有规定数量的财产和注册资金证明；（七）有与其从事业务相应资质等级相适应的规定数量的专业人员资格证明并签订劳动合同（资格证书、注册证书、身份证明等）；（八）市场可行性研究报告；（九）房管部门认为必要的其他资料；二、设立房产中介机构应注意事项：新成立的房地产经纪机构，按注册资金不低于30万元，注册房地产经纪人不少于1名或房地产经纪人协理不少于3名，以房地产经纪为主营业务等规定条件报市房地产管理部门备案，并申领《房地产中介服务机构临时备案证书》。开展业务1年后，有相应的经营业绩，注册房地产经纪人不少于2名，同时具有工程师、经济师、会计师等中级职称人员，以房地产经纪为主营业务，未发生损害当事

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