征收国有土地40年产权房子拆迁补偿标准是多少-法师兄

征收国有土地40年产权房子拆迁补偿标准是多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-18 10:53:38 354 人看过

一、征收国有土地40年产权房子拆迁补偿标准是多少？

补偿标准不是法律统一规定的，房屋拆迁补偿金的计算依据如下：

1、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

2、被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

3、因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

4、对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

二、房子拆迁需要遵守哪些规定？

1、必须在拆迁许可证批准的拆迁范围内实施拆迁。

2、必须在拆迁许可证批准的拆迁期限内实施拆迁。

3、取得拆迁许可证后，应在拆迁现场公示房屋拆迁许可证、拆迁工作流程、拆迁补偿安置方案、拆迁补偿安置标准、实施拆迁单位名称、拆迁工作人员名单等，接受监督。

个人合法房产没有产权限制，40年产权指的是土地使用权，在我国，像是商业、娱乐、旅游用地，土地使用权出让年限都是40年。土地使用权出让年限的长短不会影响拆迁补偿方案，但40年产权房子拆迁补偿标准只能根据实际情况计算，不能由法律强行规定。

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