卖经济适用房该交什么税-法师兄

卖经济适用房该交什么税

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:51:29 184 人看过

销售经济适用房要交什么税？

1。取得产权证或者完税证明的时间不足五年的，转让价款不得超过原购买价款。如果按购房价格转让，购房者必须具备购买经济适用房的资格。双方应缴纳的税款如下：

[卖方支付]

（1）印花税。售价的0.05%。（1）契税：普通住宅销售价格的1.5%。如购房价格为30万元，契税标准为30万元×1.5%=4500元；非普通住宅按上例，契税标准为30万元×3%=9000元；

（2）印花税：销售价格的0.05%。根据上述例子，印花税为50万元×0.05%=250元；

（3）检查超额部分并支付综合价格：超额部分×10%

<2。取得产权证或者纳税证明的时间在五年以上的，可以按市场价出售。但销售价格低于已购经济适用住房重新挂牌指导价的，按照市建委公布的已购公共住房和经济适用住房重新挂牌指导价收取综合地价，新购房者应当具备购买经济适用住房的资格。如果销售价格高于已购经济适用房重新上市指导价，综合价格将按销售价格收取，但对购房者没有限制，不具备经济适用房资格的也可以购买。

[卖方支付]

（1）综合价格：销售价格×10%，如果销售价格低于已购经济适用住房重新上市指导价，将按指导价收取。（2）印花税：售价的0.05%。（1）契税：普通住宅销售价格的1.5%。如购房价格为30万元，契税标准为30万元×1.5%=4500元；非普通住宅按上例，契税标准为30万元×3%=9000元；

（2）印花税：销售价格的0.05%。根据上例，印花税为50万元×0.05%=250元。

购买经济适用房的最终目的是取得房产所有权，因此单纯购买是不够的，还需要到房管部门办理过户手续。所以在这个过程中，需要缴纳的税费包括买卖时的税费和办理所有权转让时的税费。

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