我国房屋租赁合同的订金可以退回吗-法师兄

我国房屋租赁合同的订金可以退回吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-24 22:24:55 219 人看过

在我国房屋租赁订金可以退，订金存在的目的是约束双方形成的租赁关系。房屋租赁合同到期后，订金应当如数退回。交付的订金视作交付预付款，交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，订金可作损害赔偿金。

一、定金和订金哪种可以退

定金不可以退，订金可以退。定金是法律上的概念，是履行合同的保证金，定金具有双重担保性，即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，会丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。订金可视为“预付款”或“诚意金”，给付订金的一方不履行约定的债务的，有权要求返还。

二、订金只有一张收据能退吗?

能退，订金，根据我国现行法律的有关，其不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。一般情况下，交付订金的视作交付预付款。卖家在收到订金后，会给买家一个收据。在双方交易成功后，订金会作为房款，没交易成的，订金退给买家。

三、定和订哪个能退

订金可以退。

定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。

订金，根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。

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