两人合租协议书的内容：

1、需要注意出租人是否有权出租房屋，如果出租人是第二个房东，检查是否有书面业主同意转租协议；

2、需要与租户分的费用，如物业费、清洁费、水电费等；询问房东其他合租房间的居民信息和居民数量；

3、有必要约定相关违约责任，如租户租赁期限未满时转租或退房违约金。

合租协议书标准最新版

＜p＞甲方：＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞乙方：＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，甲方双方经平等协商，就租赁事宜签订本合同。＜／p＞

＜p＞第一条本合同所指标的为＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿花园＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿栋＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿单元＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房间。＜／p＞

＜p＞第二条甲方作为联系人，负责和房东联系。乙方向甲方支付房租，享有房间一卧室的完全独立使用权，以及公共区域的共同使用权。乙方如果要增加合租人数，必须取得甲方同意，重新订立合同，方可进行。＜／p＞

＜p＞第三条租金支付形式为，在合同订立时，乙方向甲方交一个月的押金＿＿＿＿＿＿元（押金会在合租关系正常中止时退还），然后，每月前三天内，乙方向甲方支付当月房租＿＿＿＿＿＿元。起租日期为＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日。＜／p＞

＜p＞第四条共同使用区域为客厅、厨房、卫生间、阳台及这些区域里面的相关设施。＜／p＞

＜p＞第五条合租期间，水、电、煤气、物业管理费由甲、乙两方平摊，每方二分之一。＜／p＞

＜p＞第六条合租期间，本着和平、友好相处的＇原则，双方应共同维护居住环境的卫生、安全。不得随意的干扰对方的私人空间。对方的合理建议，应积极采纳。＜／p＞

＜p＞第七条乙方有下列情况之一的，甲方可以终止协议，收回房屋使用权。＜／p＞

＜p＞1、乙方未经甲方许可擅自将房屋转租、转让或转借的。＜／p＞

＜p＞2、乙方利用承租房进行非法活动，损害社会公共利益，产生噪音，影响办公及楼上居民生活的。＜／p＞

＜p＞3、乙方拖欠租金超过一个月的。＜／p＞

＜p＞第八条朋友来访，应尽量保持安静，以不干扰对方学习、生活为宜。超过2个朋友来访，应提前告知对方。＜／p＞

＜p＞第九条因生活需要，添置设施发生的费用，依具体情况而定。＜／p＞

＜p＞第十条在租住期间，双方应本着节约、爱惜的原则，不得浪费水、电、煤气等。应共同维护设施的安全。＜／p＞

＜p＞第十一条乙方需退房的话，因提前半个月告知甲方。租住不满一月，租金按一个月收取。＜／p＞

＜p＞第十二条乙方具有续租的优先权。＜／p＞

＜p＞第十三条因为合租的特殊性质，甲方和房东租赁关系中止时，本合租合同自动失效，甲方不负违约责任。甲方也必须在与房东解除合约前半个月，知会乙方。＜／p＞

＜p＞第十四条本合同自订立之日起，即告生效。＜／p＞

＜p＞第十五条本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。＜／p＞

＜p＞第十六条本合同一式两份，由甲方、乙方各执一份。＜／p＞

＜p＞甲方签字：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；日期：＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日＜／p＞

＜p＞乙方签字：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；日期：＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日＜／p＞

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。