按照大多数人购买二手房的情况来看,二手房的中介费大多是由买家来支付的,当然这也并不是固定不变的,具体由谁支付也要看买卖双方的协商。
其实主要还是看谁主动找到谁,情况不同结果也就不同,如果是业主急于卖掉房屋;
当然也可以要求由业主来支付中介费,如果是购房者急于购房,找到中介,那么大多是由购房者支付中介费。
找中介卖房中介费谁出
卖房的中介费,一般由买卖双方共同承担。一般状况下品牌中介应该向买家收取2%,卖家1%,不过具体交纳比例还是依据情况而决定,毕竟有很多卖方的中介费都是不用缴纳的,多由买方支付。
中介收费规范:
1、中介费:一般现金按1%,借贷按2%计收中介费。
2、借贷工作费:按成交额1%收取。
3、担保费:单个中介公司额定收取0.5%的销售确保工作费,俗称“担保费”。
4、授权房地产注册工作收费,不超过500元/宗。
5、授权借贷工作收费,不超过300元/宗。
6、处理房产入住有关手续收费,不超过200元/宗。
租房找中介公司要有技巧:一般大中介公司不论在制度还是规模上都比小中介好。所以选择大中介相对来说比较放心。而在卖房前先要想好自己的心理价位:不要以为房子卖多少钱中介会看着办,反正自己不会亏,这么想是不对的,毕竟中介卖房子更多的还是考虑自己的利益,为了房子好出手,中介可能会忽悠你降低自己的心理价位。
《民法典》第九百六十三条规定,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。
对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。
因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
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