开发商毁约可以去哪里起诉-法师兄

开发商毁约可以去哪里起诉

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-04 13:59:44 460 人看过

若房地产开发企业违背了房屋销售合约的条款，那么作为购房人的您，将拥有解除这份合同的权利，并且要求该地产商为他们的不当行径所引发的相应违约金承担法律责任，从而补偿您所遭受的任何潜在经济损失。当您选择不去运用解除合同的权力时，您可以根据原先签署的房屋销售合同的规定，向具备仲裁权限的仲裁机构申请仲裁，或者直接向当地的初级法院提起诉讼，以保护自己的合法权益不受侵害。在这个过程中，如果地产商依然拒绝履行他们的合同义务，您有权请求当地的中级人民法院采取强制执行措施，以确保您的权益得到切实保障。

《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

离婚程序
芜湖开发区去哪里起诉离婚

一、芜湖开发区去哪里起诉离婚1、去被告住所地人民法院离婚本文讲的都是诉讼离婚的离婚管辖问题，协议离婚到当地民政部门就好了。离婚案件属于民事案件，一般应由被告住所地人民法院管辖。被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。一般情况下，大家都知道去哪离婚，但是也存在一些特殊情况只能由原告住所地的人民法院管辖。2、去原告住所地人民法院离婚有些情况，原告人民法院对离婚案件没有管辖权。民事诉讼法第23条规定，下列民事诉讼，由原告住所地人民法院管辖：(1)对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼，比如涉外离婚案件中一方在外国居住，原告在国内生活，就只能由原告住所地人民法院受理了;(2)对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼，这时被告住所地人民法院也没有管辖权;(3)对被劳动教养的人提起的诉讼，劳动教养的人已经没有居住地和常住地，所以只能由原告的居住地的人民法

2023-04-23

399人看过
军人离婚
附近哪里可以起诉离婚去哪里起诉

起诉离婚去被告方住所地的人民法院起诉；被告没有住所地的，到被告经常居住地人民法院起诉；被告住所地与经常居住地不一致的，向其经常居住地的人民法院起诉。一、孩子抚养权能在异地起诉吗孩子抚养权一般不能在异地起诉，一般是在被告住所地人民法院起诉，如果被告住所地与经常居住地不一致的，向其经常居住地人民法院起诉；案件中有几个被告或被告住所地、经常居住地不在同一辖区的，可以由原告住所地人民法院管辖。二、被起诉是在户籍地还是所在地起诉被告，一般可以在被告的户籍地法院起诉。如果被告方的户籍地与居住地不一致，就应当到被告方现在的居住地法院起诉。公民的住所地是指公民的户籍所在地，法人或者其他组织的住所地是指法人或者其他组织的主要办事机构所在地。公民的经常居住地是指公民离开住所地至起诉时已连续居住一年以上的地方，但公民住院就医的地方除外。当事人可以向被告的户口所在地或者经常居住地的人民法院提起诉讼。三、军人离婚可

2023-03-04

85人看过
法律综合知识
哪些问题可以起诉开发商

在面临房地产开发项目中可能出现的建筑质量问题时，我司提供如下三种行之有效的解决策略供您参考：首先，我们强烈建议您积极尝试与开发商进行深入的沟通与协商，以便寻求双方都能接受的解决方案；其次，若经过努力仍然无法与开发商达成共识或对协商结果不甚满意，您也可以依据国家相关法律法规向指定的政府部门提出申诉。对于因商品房质量保修责任引发的争议，若开发商未能给出令您满意的解决方案，或者您对其处理态度及方案存在疑虑，您完全有权利向建设工程质量监督机构申请启动相关的鉴定程序，或者直接向建设行政主管部门提交投诉，以保障您的合法权益不受侵害。最后，若上述途径皆无法满足您的维权需求，您同样拥有通过司法诉讼的途径来维护自己的合法权益。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受

2024-05-11

382人看过
罚金
开发商违约去哪里投诉,房地产违约应注意什么

一、开发商违约去哪里投诉开发商违约找找房管局投诉。按照合同约定，商品房工程质量必须取得工程验收合格证，并取得交付使用证后方可交付给购房者。所以房屋的交付日期应按照取得交付使用证开始计算，如购买人对房屋质量有疑问，可以申请质量检测部门检测，确实是开发商原因导致延期交房的，应严格按照合同约定来执行，以字为据，确实无法解决的，可到仲裁委员会申请仲裁。还不能解决就只能通过法院。根据双方所签订的《商品房买卖合同》，开发商超过时间不交房，购房人可以要求开发商赔付违约金。如果违约金过低，法院或仲裁机构可以按照购房者的申请要求，适当提高违约金。如果购房人想解除合同，可以要求开发商承担合同约定的违约金，同时要求开发商返还购房款及利息。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定，业主因延期交房在外租房子的租金可向开发商索赔。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违

2023-04-10

419人看过

法律综合知识
起诉开发商在哪里请律师

针对涉及房屋的各类纠纷与争议，建议您首先尝试寻求房地产管理机关、消费者权益保护协会或者其他具备调解职能的相关权威机构的协商及协助处理。同时，也能够考虑寻求公正且无偏颇的仲裁机构介入，通过裁决方式来化解矛盾并达成圆满的结果。当以上途径都未能使争议双方就问题达成共识时，您有权直接向相关行政主管部门提交投诉申请，甚至可以选择在房屋所在地区的法院提起诉讼，以便通过法律手段妥善解决可能出现的不良纷争。《人民调解法》第二条本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

2024-05-15

210人看过
法律综合知识
起诉开发商诉状去哪个法院

若被告目前实际居住于某地，则应由该地的审判法院享有管辖权。此外，以原户籍所在地作为通用参照，并不意味着此项法院具备专属的司法权限；在户籍固定不变的前提下，“经常居住地”指的是某人在某处居住满一整年度以上的所在区域。对于任何公民提出的民事诉讼，均应依照被告的具体居住地点由当地人民法院行使管辖权；倘若被告的常住地址与其登记的户籍地并不相符，那么对应的管辖法院将转变为被告经常居住地点所在的区域性法院。《民事诉讼法》第二十二条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。

2024-05-05

99人看过
业主
集体告开发商一房多卖去哪里交起诉状

诉讼状应该交到有管辖权的人民法院立案庭，由立案庭负责处理有关立案的事项。如果当事人的起诉符合立案条件的，立案庭会作出予以立案的决定，并且将相关诉讼材料交付业务庭进行审理；如果当事人的起诉不符合立案条件的，立案庭会在作出不予立案裁定的同时，说明不予立案的理由。一房多卖起诉时需要带着以下的材料：1、房屋买卖合同(能够证明双方买卖合同关系的证据材料)；2、交付标的物和支付价款的凭证；3、办理房屋过户的所有手续，未办理过户手续的，提供不能过户的原因、理由等证明材料；房屋权属相关证明；4、证明开发商将房屋卖给多人的材料。当然前述证据，只是为了引起诉讼程序的必要的基础证据，具体案件所需证据，还需要根据案件具体诉讼请求以及诉讼思路来安排，以最大可能、最大程度地维护权益、实现诉讼目的。一、房屋网签备案可以杜绝一房多卖吗？实行网上签约之后，还可杜绝开发商“一房多卖”的伎俩。购房者与开发商签约后，该合同的具体

2023-03-03

338人看过
法律综合知识
开发商意向金不退去哪里投诉？

意向金不退去房地产行政主管部门投诉。双方可以按照平等互利的原则先行协商处理，意向金未转为定金前购房者可以随时收回意向金，开发商签收后意向金自动转为定金，协商不成的可以交由指定机构进行仲裁或者向人民法院提起诉讼。《城市商品房预售管理办法》第四条国务院建设行政主管部门归口管理全国城市商品房预售管理；省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内城市商品房预售管理；市、县人民政府建设行政主管部门或房地产行政主管部门负责本行政区域内城市商品房预售管理。

2024-04-25

457人看过

承诺
开发商交房乱收费去哪里投诉

一、开发商交房乱收费去哪里投诉问题一：巧立名目乱收费虽然物价局已对入住的相关费用有明文规定，但个别开发商到交房时仍巧立名目进行收费。对策：收楼时要提前了解物价局的相关收费规定，带上应缴费用表，与开发商要求的款项相对照。最好带上计算器，算好每一笔账，发现不合理收费要及时向开发商指出，必要时可向物价局、房管局投诉。另外，在查看了房屋后，准备签收《房屋验收单》之前，还要弄清楚缴纳的物业管理费由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费等怎么核定。问题二：不能按时交房按合同约定，开发商一般会在交房前十几天向购房者发出交房通知，告知具体交房的时间及须带齐的资料。如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用，买家应从通知单的最后期限之日起承担购房风险责任及税费。对策：购房者在购房时要写清楚邮寄地址和联系电话，以便及时收到交房通知。不能如期到场时，可以书面形式委托

2023-03-08

176人看过
法律综合知识
不用律师起诉开发商违约可以吗

倘若阁下手头拥有确凿且有力的证据支撑，那完全可以将正式的诉状及其他相关证明文件（含阁下的身份证件）及其证据资料递交至所在地区法院的立案部门，此时须按照相关标准缴付诉讼费用，从而启动相应的民事诉讼程序。然而，此处需要注意的是，这并不代表阁下务必要委任专业律帅来协助处理该案子。实际上，需不需要雇佣律师需视乎个人对这类法律流程的熟悉程度与实际操作本领。而在整个民事诉讼的进程中，当事人与律师的合作也是可供选择的。在我国现有的《民事诉讼法》框架范围内，每位诉讼人皆可聘请一两位甚至更多人为其诉讼代理人，以助其处理各类诉讼事务。因此，委托律师作为代理人并参与诉讼，无疑能有效地填补自身在法律知识理解与运用方面的不足之处。在民事诉讼的舞台上，律师的职责定位是作为代理人开展工作，他们是通过参加全国性的司法考试并成功取得法律职业资格证书的专业法律从业者。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条起诉状应当记明下

2024-05-14

485人看过
诉讼代理
去哪里起诉网上可以起诉吗

网上不可以起诉，起诉是需要到人民法院立案的。民事诉讼通常可分为四个阶段：1、起诉和受理。民事诉讼程序的开始阶段。包括原告起诉和人民法院受理两方面的诉讼行为的结合。2、审理前的准备。审判人员在受理案件之后、审理之前应作的准备工作。3、开庭审理。4、宣判。一、起诉有哪些条件民事诉讼程序中起诉的条件如下：1、原告必须是与本案有直接利害关系的公民、法人或其他组织；2、有明确的被告；3、有具体的诉讼请求和事实、理由；4、属于人民法院受理民事案件的范围和属于受诉法院管辖。民事起诉的流程如下：1、原告起诉；2、法院受理后将起诉书副本送达被告；3、被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状，不影响审理；4、决定开庭审理的案件，法院在三日前通知当事人并公告；5、法庭调查阶段包括当事人陈述、告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言；出示书证、物证和视听资料；宣读鉴

2023-02-10

182人看过
法律综合知识
开发商跑路的去哪里了

在面临房地产开发商潜逃情况时，我们可采取如下几种处理策略：首先，若购房契约上已有该公司的印章印记，买家便有权与企业进行友好协商以寻求妥善解决方案；其次，买家亦可选择向法院提起诉讼，同时停止偿还贷款，转而向涉事公司提出申请，要求返还其所支付的相关贷款及其利息。《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-08-01

133人看过

仲裁机构
商家违约去哪里投诉

商家违约去找消费者协会或店家所在工商部门投诉。商家违约属于买卖合同违约，可以根据我国法律进行索赔。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。商家违约的赔偿标准：如果商家和买方依法约定了违约金的，按照违约金的数额进行赔偿。未约定的，商家违约的赔偿标准为依法承担继续履行、采取补救措施或者按照买方的损失赔偿损失的违约责任。商家维护权益的途径商家维护权益的途径：1、与消费者协商和解；2、请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；3、向有关行政部门投诉；4、根据与消费者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；5、向人民法院提起诉讼。国家加强相关法律、法规的立法工作，建立系统的完善的，可操作性强的的保护经营者合法权益的的法律体系和规章制

2023-08-12

54人看过
法律综合知识
起诉开发商应该向哪里的法院起诉

关于房地产争议这一领域，其所涉及的司法处理通常被划分为常见的民事事务类别，通常由位于涉案物业所属区域的地方法院进行管辖。在接收到相关起诉书之后，法庭会在法定的七日时限内作出回应，以决定是否对该案予以立案。对于适用简易审判程序的案件来说，庭审结束的最长期限为三个月；而对于适用普通审判程序的案件，其庭审结束的最长期限则设定为六个月。以下是关于房地产诉讼流程的详细说明：首先，原告必须明确涉诉的被告方身份。若被告为自然人，原告可前往被告户籍所在地的公安机关打印户籍证明；若被告为法人或其他组织，原告则需前往工商行政管理部门打印该单位的工商登记信息。其次，原告应撰写民事诉讼状，陈述案件事实及请求事项。第三步，原告应将诉讼状及其所附证据一同递交给人民法院立案庭，正式启动诉讼程序。在案件受理后，人民法院会向原告发放《案件受理通知书》以及《举证通知书》，同时告知原告缴纳诉讼费用的截止时间。若原告未能在七日内

2024-05-17

150人看过