房屋租赁必须备案-法师兄

房屋租赁必须备案

来源：互联网时间： 2023-05-08 02:10:14 285 人看过

1、房屋租赁合同需要备案吗？房屋租赁合同必须备案吗？这可以分为两种情况来讨论：

（1）手术室对于此类房屋，如果房屋租赁合同签订、变更或终止，出租人、承租人必须在30日内持有关材料到当地房地产管理部门办理登记备案手续。对于住宅，虽然暂时不需要备案，但为了切实保护承租人的权益，最好登记备案，否则出租人可以将房屋出租给他人。同样，出租人也面临承租人将房屋非法出租给他人的风险。

专家提醒，在北京租房的，应到房屋所在区县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处或乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。出租人或承租人是来自香港、澳门、台湾或者外国人的，出租人应当到北京市国土资源和房屋局备案。

2。房屋租赁登记备案需要哪些材料？

由于各地对房屋租赁登记备案的具体要求不尽相同，下面列出了一些需要提交的常见材料，具体需要提交的地方材料以当地管理部门的要求为准。

1。房地产权证或其他有效证件复印件；

2。房屋租赁登记备案申请表；

3。房屋租赁合同；

4。申请人身份证明：申请人是自然人的，提交身份证明复印件；申请人是企业法人的，提交企业营业执照复印件和法定代表人身份证明复印件；其他组织的，提交组织机构代码证复印件、负责人身份证复印件、单位法人授权委托书复印件、代理人身份证复印件；

5。委托他人提供委托书及委托人、代理人身份证复印件；

6。转租房屋，提供房屋所有人同意转租的书面证明；

7。如果提供的信息是副本，应核对原件。其他有效证件是指除《房地产权证》以外的其他证件，即：（一）规划主管部门核发的建设工程许可证；（二）建设主管部门出具的建设工程竣工验收备案证明；（三）违法建筑依法处理后的留楼证明；（四）商品房买卖合同和发票；（五）能够证明房屋所有权的其他证明。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋租赁登记相关文章

房屋租赁登记
房屋租赁合同必须备案吗

1、对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。2、而住宅用房，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况;同样，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。3、在上海市的出租人得注意了，凡是在上海市范围内出租的房屋都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。4、如果出租人或承租人有一方是港、澳、台地区的人或者外国人，出租人就要到上海市国土资源和房屋管理局备案了。一、上海房屋租赁合同备案交税么？在进行房屋租赁备案交税的时候带上出租人身份证(复印件)，与承租方的租赁合同，经办人的身份证，到上海市地税局办税服务大厅办理，需要缴纳的税费有：1、营业税：5%税率计征；2、城建税：7%税率计征

2023-04-06

447人看过
房屋出租
房屋租赁合同必须备案吗？

一、对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。而住宅用房，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况同样，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。在北京的出租人得注意了，凡是在北京范围内出租的房屋都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。如果出租人或承租人有一方是港、澳、台地区的人或者外国人，出租人就要到北京市国土资源和房屋管理局备案了。二、房屋租赁合同应当去哪些部门登记备案没有登记备案的租赁合同有效吗双方当事人应当向房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。房屋租赁合同登记备案主要是为了便于管理，同时让大家知道该房屋已经被租出去了。虽然没有登记备案，合同还是

2023-02-04

71人看过
优先购买权
把房屋租赁必须要备案吗

房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，根据法律规定，房屋出租是否备案不影响房屋租赁协议的效力。房屋租赁合同办理登记备案后，具有下列对抗第三人效力：①在租赁期间出租人出售该房屋的，承租人在同等条件下有优先购买权；②租赁期届满出租人需将该房屋再出租的，承租人在同等条件下有优先承租权；③房屋租赁期间，出租人将该房屋出售给第三人，第三人应继续履行原租赁合同；④房屋租赁期间，出租人将已出租的房屋设定抵押，该抵押物被依法处分给第三人的，第三人应继续履行原租赁合同。因此可以得出结论，房屋出租不是必须备案，但是备案可以保障当事人的相应权利，由此，还是建议能备案的尽量选择备案。法律依据：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题

2023-02-25

140人看过
房屋出租
房屋租赁合同必须备案吗?

一、房屋租赁合同必须要备案吗？对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。而住宅用房，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况；同样，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。在北京的出租人得注意了，凡是在北京范围内出租的房屋都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。如果出租人或承租人有一方是港、澳、台地区的人或者外国人，出租人就要到北京市国土资源和房屋管理局备案了。二、房屋租赁合同应当去哪些部门登记备案？没有登记备案的租赁合同有效吗？双方当事人应当向房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。房屋租赁合同登记备案主要是为了便于管理，同时让大家知道该房屋已经被租出

2023-03-23

441人看过

房屋租赁登记
法律规定房屋租赁必须备案吗?

一、法律规定房屋租赁合同需要备案吗?房屋租赁合同必须备案吗?对此，可以分两种情况讨论：(一)经营用房对于该种房屋，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。(二)住宅用房对于住宅用房，虽然暂可不必备案，但是为了有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则可能发生出租人将房子租给别人的情况。同样的，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。专家提醒，如果您是在首都北京租房，凡是在该地域范围内出租的房屋都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。如果出租人或承租人有一方是港澳台地区的人或者外国人，出租人就要到北京市国土资源和房屋管理局备案。二、办理房屋租赁登记备案需要哪些材料?由于各地在办理房屋租赁登记备案方面的具体要求不同，所以下面列举一些常见的需要提交的材

2023-05-02

397人看过
房屋租赁登记
法律规定房屋租赁必须备案吗

一、法律规定房屋租赁合同需要备案吗？房屋租赁合同必须备案吗？对此，可以分两种情况讨论：(一)经营用房对于该种房屋，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。(二)住宅用房对于住宅用房，虽然暂可不必备案，但是为了有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则可能发生出租人将房子租给别人的情况。同样的，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。专家提醒，如果您是在首都北京租房，凡是在该地域范围内出租的房屋都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。如果出租人或承租人有一方是港澳台地区的人或者外国人，出租人就要到北京市国土资源和房屋管理局备案。二、办理房屋租赁登记备案需要哪些材料？由于各地在办理房屋租赁登记备案方面的具体要求不同，所以下面列举一些常见的需要提交的材

2023-02-21

276人看过