负担不起房租违约方可以和出租人协商解除合同,协商一致,合同解除;协商不成解除合同构成违约责任,需要承担违约责任;如果出现法定解除合同事由,也可以请求法院解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
房租打官司期间房租算谁的
案件没有审结仍按原来的规定承担支付判决有变化的,按判决。
可以参照合同约定价格支付诉讼期间的房屋占用费用至实际腾房之日止。
按有关法律动规定,在诉讼期间承租人即租客实际占有房屋需支付房屋占有费,此房屋占有费参照合同约定的租金计算。
诉讼期间不影响正常生活,如果争议的标的就是租赁房,那也要先交,待胜诉后一并结算。
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百六十三条第一款
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
-
违约方可以要求解除合同吗
160人看过
-
违约方可以要求解除合同么
340人看过
-
违约方可以解除合同吗违约方不能解除合同吗
244人看过
-
房屋承租方违约解除合同可以要求退回定金吗
243人看过
-
房屋承租方违约解除合同可以要求退回定金吗
53人看过
-
合同解除可以要求承担违约责任吗
369人看过
所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
-
租房合同和房租合同违约方可以要求违约方解除合同吗黑龙江在线咨询 2021-11-22可以,如果承租人因经营失败、投资失败、失业等原因无法承担租金,可以要求解除合同。但是,由此造成守约方损失的,应当赔偿。
-
开发商违约租房买方可以要求解除合同吗江西在线咨询 2022-07-22《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定:“因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。”如果可以证明房屋质量问题严重影响正常居住使用,是可以请求法院解除商品房买卖合同和赔偿损失的,这里的损失包括但不限于因商品房买卖合同目的不能实现因而使买受人遭受的一切损失,包括所付房款及其利息,再在同一地段买同一类型房屋需要多支付的费用(
-
违约方可以要求解除合同吗?内蒙古在线咨询 2022-07-13一般来说,违约方是没有权利提出解除合同的,只有守约方才有权利选择继续履行合同还是解除合同。合同作为双方当事人意思表示高度一致且愿意受此意思表示约束的一种承诺,应当得到遵守和履行。根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第五百六十二条,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条,有下列情形之一
-
违约方可以要求解除合同吗?香港在线咨询 2022-06-02一般来说,违约方是没有权利提出解除合同的,只有守约方才有权利选择继续履行合同还是解除合同。合同作为双方当事人意思表示高度一致且愿意受此意思表示约束的一种承诺,应当得到遵守和履行。根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第五百六十二条,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条,有下列情形之一
-
违约方要求解除合同可以吗安徽在线咨询 2022-11-131、违约方一般不可以要求解除合同。 2、合同解除分为约定解除和法定解除,合同解除权是法律赋予守约方的权利,违约方无权行使法定解除权、无权主张解除合同,在守约方要求继续履行合同的情形下,法院应判决违约方强制履行合同。 3、法律依据:《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。