宅基地测量误差允许范围是多少-法师兄

宅基地测量误差允许范围是多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-01 20:53:40 109 人看过

土地测量允许误差3％以内，且项目总建筑面积允许误差累计不得超过500平方米。大概是20cm实地距离误差，但是对于不同地图有不同的要求的，部分工程用的精度会高些，有些要求会低些。

一、房屋面积有误差该如何处理

房屋面积有误差处理如下：

1、购房者可以解除合同或不承担增加建筑面积的房价；

2、分摊部分建筑面积增加的，买受人不承担增加部分房价；减少的，开发商应当退还减少部分房价；如果套内建筑面积按实际结算，但套内建筑面积误差比绝对值超过百分之三，按照建设部《商品房销售管理办法》处理。

二、房屋面积误差由谁判定房屋面积存在误差如何处理

房屋面积误差由需要全面而专业的测量工具以及具有相关资质的测量人员判定，房屋面积存在误差合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：1、面积误差比绝对值在3%以内，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。

三、房屋面积误差怎么办？

遇到房屋面积误差：1、如果房屋实际测绘面积与合同签约面积误差的绝对值在3％以内。会根据“多补少退”的原则来处理。2、如果房屋实际测绘面积超出了3％，我们可以要求解除合同，并且主张返还已付房款和赔偿利息损失的，法院也会给予我们支持。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多买受人相关文章

宅基地使用证
宅基地是否允许翻盖

宅基地上的房屋可以翻盖，继承房屋翻盖之前需要经过政府土地部门审批。户口转为城镇户口同样可以翻盖，只要不是违章建筑带全相关资料去审批通过就可。需要注意的是，进行翻盖时，最好是清楚相关的手续及流程。一、不是农村户口可以翻盖宅基地房屋吗？最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条规定：农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应份额的，应予支持。从该司法解释可以看出，只要具有集体经济组织成员资格就可以请求获得相应份额的土地补偿费。由于土地是依据当地户籍按人口进行分配的，那么土地征用补偿费的发放也应当依照当地户籍人口为首要原则，同时兼顾土地的生活保障功能。征地有户口没地的，属于特殊情况，对于特殊情况可以特殊处理，可根

2023-03-01

441人看过
法律综合知识
货车允许超载范围多少

你好，根据国家规定，货运车辆超限超载认定标准主要是：2轴货运车辆：载货汽车总质量限制不得超过18吨3轴货运车辆：（1）中置轴挂车列车总质量限制不得超过27吨。（2）铰接列车总质量限制不得超过27吨。（3）载货汽车总质量限制不得超过25吨4轴货运车辆。（1）中置轴挂车列车总质量限制不得超过36吨。（2）铰接列车总质量限制不得超过35吨。（3）全挂汽车列车总质量限制不得超过36吨。（4）载货汽车总质量限制不得超过31吨5轴货运车辆：（1）中置轴挂车列车总质量限制不得超过43吨。（2）铰接列车总质量限制不得超过43吨。（3）全挂汽车列车总质量限制不得超过43吨6轴货运车辆：（1）中置轴挂车列车总质量限制不得超过49吨。（2）铰接列车总质量限制不得超过46吨。（3）全挂汽车列车总质量限制不得超过49吨。根据《超限运输车辆行驶公路管理规定》规定：第三条本规定所称超限运输车辆，是指有下列情形之一的货物

2023-03-06

202人看过
继承权
宅基地允许埋坟墓吗

宅基地是盖房用的，干别的违背宅基地定义，就不是宅基地了。农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。一、宅基地可否查封宅基地使用权可以查封。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。二、姐妹的宅基地兄妹有继承权吗法定继承中确实存在死者兄弟姐妹继承的情况，但并不是所有的继承都会牵扯到死者的兄弟姐妹。（一）我国《土地管理法》没有明文规定

2023-03-29

228人看过
法律综合知识
宅基地测绘错误怎么办

一、宅基地测绘错误怎么办权利人、利害关系人认为不动产登记簿的事项错误时，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记有错误的，登记机构应当予以更正。但在错误登记之后已经办理了涉及不动产权利处分的登记、预告登记和查封登记的除外。不动产登记簿记载无误的，不动产登记机构不予更正，并书面通知申请人。二、宅基地更正登记准备好所需的资料1、《不动产登记申请书》；2、申请人（代理人）身份证明材料；3、证实不动产登记簿记载事项错误的材料（但不动产登记机构书面通知的除外）；4、宗地红线图（含不动产权籍调查表、界址标示表、界址签章表）；5、测绘部门出具的房屋面积测绘报告书（含房屋调查表）、房屋平面图；6、若不动产地址已经发生变更，需提供地址变更证明文件；7、申请人为不动产权利人的，提交不动产权证书（含土地使用证、房屋所有权证书和房地产权证书，共有的房屋还应当提交共有证）；申请人为利

2021-11-15

235人看过

公房
合法宅基地允许强拆吗？

没有市有关部门颁发的拆迁许可证的拆迁。拆迁许可需建设项目批准文件、建设用地规划许可证(附用地范围图)、国有土地使用权批准文件、拆迁计划和拆迁方案：包括拆迁范围、拆迁方式、拆迁期限、搬迁期限等内容，被拆迁房屋的状况、补偿安置方式和补偿安置费用(附房屋拆迁评估报告及被拆迁人、房屋承租人房屋评估明细表)，属于产权调换的应当附产权调换房屋的基本情况、临时过渡方式和过渡期限等内容、本地银行出具的拆迁补偿安置资金存款证明、拆迁中涉及依法由政府代管的房屋、教堂、寺庙、文物古迹、军事设施的，应当有主管部门批准的文件。补偿低于市场价格的拆迁是违法拆迁。应当先补偿后拆迁，即让被拆迁人先拿到房子、或先拿到钱、或先拿到临时安置费、或先拿到周转用房以后才搬家，先拆迁后补偿是违法拆迁。被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换，不让选择货币补偿或产权调换的拆迁是违法拆迁。由建设单位包括开发商实施的拆迁是违法拆迁

2023-04-18

375人看过
农民房
是否允许在农村买卖宅基地？

农村宅基地不可以进行买卖。因为个人只对农村宅基地拥有使用权，并不具有所有权。农村宅基地是归集体所有的，但是宅基地上建有的房屋在满足规定的条件下可以买卖。根据法律规定规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。农村宅基地买卖要交税吗农民房屋都盖在宅基地上，而宅基地使用权是集体所有并非农户个人，所以原则上农民的房屋是不准卖给集体经济组织以外的人的，也不允许非集体经济组织人员买这一类被称作“小产权”的房屋，那么集体经济组织内部成员购买，也是在换照时乡镇级房产管理站要收一部分契税的，具体一般在百分之三之内。《中华人民共和国土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体

2023-07-08

73人看过
保全
宅基地自建房是否允许买卖？

可以，据法律的规定，农村房屋在同村村民之间是可以转让的，但是按照一定程序进行。一、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。二、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。三、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。四、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵、是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。五、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续；还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。《农村宅基地管理办法》第二十条个人建造住宅依法取得的宅基地应当按有关规定办理土地使用权登记。农户在建房竣工验收合格后30日内向县土地行政主管部门申请土地登记，领取集体土地使用证。因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移依法改变土地使用权的，在合同生效后30日内向县土地行

2023-07-04

161人看过
建设用地
宅基地是否允许外村人使用

关于外村村民能否购买宅基地上房屋的问题，房屋土地行政管理部门认为：根据土地管理法的相关规定，是不允许农民将本集体经济组织农民集体所有的宅基地及房屋卖给外村农民的。《民法典》的规定，经批准的建设项目需要使用国有建设用地的，建设单位应当持法律、行政法规规定的有关文件，向有批准权的县级以上人民政府自然资源主管部门提出建设用地申请，经自然资源主管部门审查，报本级人民政府批准。《民法典》规定：乡（镇）村公共设施、公益事业建设，需要使用土地的，经乡（镇）人民政府审核，向县级以上地方人民政府自然资源主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。集体经济组织成员可以使用本集体经济的土地办企业或建住房，但不得出让、转让或出租，因此集体建设用地流转在法律上是被禁止的。农民之间的宅基地上的房屋转让应限定在本集体经

2023-03-20

498人看过

农村宅基地
宅基地面积如何测量？

宅基地面积计算：（一）建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界；（二）挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑；（三）由二户或二户以上使用同一宗土地的，用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊。什么是宅基地？农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型《农村宅基地管理办法》第十一条宅基地面积计算：（一）建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界；（二）挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑；（三）由二户或二户以上使用同一宗土地的，用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊；弄堂用地，使用楼上的农户分摊面积为一半，其余为共用面积；（四）通过购买商品房

2023-07-03

355人看过
农村宅基地
农村宅基地测量干啥

农村最近测量住宅基地，是为了确权登记发证。一、农村宅基地确权后，可以转让吗农村宅基地确权后，宅基地使用权可以转让。一、宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。二、宅基地使用权人的权利：（1）经法定审批程序取得宅基地使用权后，权利人有权在宅基地上建造住宅和其他附属物。（2）宅基地使用权人在经过本集体经济组织同意后，可以将建造的住房转让给本集体经济组织内符合宅基地使用权分配条件的农户。住房转让的同时，宅基地使用权随之一并转让。由于房屋可以继承，所以宅基地使用权实质上也可以继承。已经登记的宅基地使用权可以进行转让及时办理变更登记。三、宅基地使用权人的义务：宅基地使用权人的义务主要是按照规定的用途使用宅基地。二、农村宅基地新政策是什么近年来，国家对农村宅基地的确权问题越来越重视了。我国的民法典新增加了农村宅基地确权的新规定。一般来说，只有进行

2023-02-09

241人看过
业主
如何规定工程质量的允许误差

1、如何规定工程质量允许误差。灌注桩桩顶标高允许偏差为（-0.5；0.3）M.2。灌注桩桩位放样允许偏差：群桩（20）mm；单排桩（10）mm。3。灌注桩的桩径、垂直度允许偏差应符合下表的要求：编号成孔法桩径允许偏差桩径允许偏差垂直度允许偏差（mm）（1）泥浆护壁钻孔桩防护D≤1000mm±50<；1（2）套管成孔灌注桩D≤1000mm-20<；14。灌注桩钢筋笼允许偏差：序号项目允许偏差（mm）（1）主筋间距±10（2）长度±100（3）箍筋间距±20（4）直径±105。灌注桩孔深允许偏差（300）mm。6。钢筋笼安装深度允许偏差为（±100）mm。7。土方开挖允许偏差：P＞序号项目允许偏差（mm）柱底基坑基坑地底（路面）底面平整度（P/>＞P>（1）标高-50±30±50-50-50（2）长度200300500100～p>宽度-50-100-150（3）表面平整度2020502

2023-05-02

278人看过
农村宅基地
宅基地测量方法是怎样的

宅基地测量方法是：采用测量工具测量宅基地的面积，看是否超过标准。农村宅基地面积按照下列标准执行：(一)人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县(市)，每处宅基地不得超过二百平方米；(二)人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县(市)，每处宅基地不得超过二百三十三平方米；(三)坝上地区，每处宅基地不得超过四百六十七平方米。县(市)人民政府可以根据当地实际情况，在前款规定的限额内规定农村宅基地的具体标准。一、《土地管理法》对于农村土地的规定第五十九条乡镇企业、乡(镇)村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡(镇)村建设，应当按照村庄和集镇规划，合理布局，综合开发，配套建设；建设用地，应当符合乡(镇)土地利用总体规划和土地利用年度计划，并依照本法第四十四条、第六十条、第六十一条、第六十二条的规定办理审批手续。第六十条农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人

2023-02-26

388人看过

房屋装修
新房净高误差超允许范围开发商被判赔偿8万

交房时发现房屋净高误差远超允许范围，与开发商协商解决办法未果，市民将开发商告上了法庭。日前，南长区人民法院审理了一起房屋买卖合同纠纷案，判决开发商返还市民8万元房价款。2010年10月29日，方某购买了南长区某楼盘的一套房子。2012年，在接到开发商的交房通知后，方某委托验房公司进行验收，发现房屋存在多处质量问题，其中最突出的问题是主卧室净高实测误差约42毫米、次卧室净高误差实测约45毫米，超出允许极差的一倍多。方某要求开发商限期整改或协商处理，但多次协商未果。其后，方某将开发商告上法庭。法院经审理认为，方某所购房屋确实存在净高极差值超标的问题，客观上会对正常使用产生影响，也会导致房屋装修成本的增加，所以方某提出的以减少房屋价款的方式追究开发商违约责任是符合法律规定的，根据案件实际情况，开发商返还方某8万元房屋价款。

2023-06-07

342人看过
法律综合知识
水库多少米范围内不允许建筑

根据水库规模及类别不同，其周边安全管控范围也会随之产生变化。下文将对各种类型水库的安全管控范围做出详细解读：对于大型水库而言，其上游至设计最高洪水位的距离应至少达到五百米；而中小型水库则需满足上游至设计最高洪水位的最小距离为三百米或是一百米。除此之外，水库的管理范围还应包含设计兴利水位线以下的库区，以及大坝坡脚以外延伸30米至50米的区域，坝端向外延伸30米至100米的区域，以及各类引水、泄水建筑的边线向外延伸10米至50米的区域。需要明确的是，本文所提供的信息仅作参考，实际情况应当以当地政府有关水库安全管理的具体规定为准。为了确保行为符合规定，我们建议参与者在进行相关活动之前，先咨询当地的水行政主管部门或者水库管理机构，以规避潜在的违规风险。《水库大坝安全管理条例》第二条本条例适用于中华人民共和国境内坝高十五米以上或者库容一百万立方米以上的水库大坝（以下简称大坝）。大坝包括永久性挡水建筑

2024-05-17

78人看过