办房产证需要交的税要视房子面积的大小，不同面积的房子缴纳的税不同，根据相关规定契税：购买一套房，若面积低于90平米，契税按照房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房，契税按照房款3%征收。

一、房屋过户费用是多少

（一）契税

１、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的３％；

２、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5％；

３、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的１％。

（二）个人所得税

１、房产证满５年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；

２、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的２％；

３、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的１％。

（三）营业税

１、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5％；

２、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5％；

３、房产证满５年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的５.５％；

４、房产证满５年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

（四）土地增值税

房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价１％缴纳。

（五）房屋交易手续费

按房屋建筑面积６元、平方米交纳。

（六）房屋产权登记费：80.00元。

（七）房屋评估费：按评估额0.5％缴纳。

非普通住宅交易时契税按房价５％缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9％交纳，其它不变。

二、过户房子需要多少钱

房子过户需要交纳的税费主要有以下几种：

1、契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）

2、印花税：房款的0.05％

3、交易费：3元／平方米

4、测绘费：1.36元／平方米

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

三、现在买房不用交契税了吗

现在买房要交契税，在房屋买卖过程中，因为要办理过户手续，所以就要按照要求来交纳契税。而实际计算购房契税的时候，考虑到房屋的情况不同，如面积大小、性质等等的差异，最终计算出来的契税数额也是不同的。而按照法律中的要求，一般购房契税都是由买方来承担的。对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。