小区物业停车费收费标准2022新政策-法师兄

小区物业停车费收费标准2022新政策

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-31 10:22:56 313 人看过

1、物业管理区域内的地上（地面）停车服务收费最高70元/车/月。临时进入居民住宅小区的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元/小时收取（不足1小时按1小时计费），每天（24小时以内）最高收取10元。

2、对普通住宅小区内业主拥有产权（或使用权）的车库或者车库内的车位按照普通住宅物业服务收费标准收取物业服务费用（含车库公共照明用电费用）。

1）多层住宅小区按照该小区多层住宅物业服务费标准收取。

2）高层住宅小区按照该小区高层住宅物业服务费标准收取。

3）多层、高层混合住宅小区共用地下车库（车位）的，按照该小区高层住宅物业服务费标准收取。

4）住宅和非住宅混合的小区，对住宅业主按照该小区住宅物业服务费标准收取，对非住宅业主实行市场调节价。

3、租用地下车库（车位）和机械化立体停车库（车位）的实行市场调节价。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多小区物业相关文章

法律综合知识
小区物业停车费可以退吗

一、小区物业停车费可以退吗到底物业是否有权向业主收取停车费？需要考察停车费的性质。小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。根据《民法典》第二百七十四条，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。由此可知，土地使用费收费的法律依据是《民法典》，收费主体是业主。业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。而管理费的收费依据是《民法典》及国务院颁布的《物业管理条例》。《民法典》第八百八十八条，保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。寄存人到保管人处从事购物、就餐、住宿等活动，将物品存放在指定场所的，视为保管，但是当事人另有约定或者另有交易习惯的除外。第八百八十九条，寄存人应

2023-04-10

327人看过
法律综合知识
小区车棚物业能收费吗

一、小区车棚物业能收费吗物业向业主收取停车费的行为并并非必然合法之举。若在该小区的的物业服务过程中，未经所有业主的最终约定与许可，私自决定开始收取停车费，本质上是对广大业主权益的不当侵犯，在此种情况下，这种行为便判定为非合法性。而一般情况下，物业向车主收取停车费时，应首先征求业主大会或业主委员会的集体决策，然后由业主委员会赋予具体的授权，再由物业进行接手收费工作，这样一来，物业在执行停车收费工作的同时，便可以获得相应的服务以及维持管理的合理支出，方能使其收取停车费的行为得到法律认可。《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、

2024-07-04

240人看过

小区物业
物业费政策调整：2022年物业法新规定

物业法2021的新规中，物业费收费的标准是一级收费标准为1．00元每月平方米其中已包含税、费，二级收费标准为0．75元每月平方米其中已包含税和费，三级收费标准为0．50元每月平方米其中已包含了税费，四级的收费标准为0．35元每月每平方米同样已包含了税费。虽然部分小区是由开发商和物业公司来协商的收费标准的，但是实际享受物业服务的仍是小区业主，业主们也可以成立业主委员会，与小区物业重新签订物业合同，制定收费的项目以及收费的标准。物业法对入户水管漏水规定物业法对入户水管漏水规定：1、因开发商建房时因质量问题造成的水管渗漏，形成的商品住宅质量纠纷，根据物业法，受害者有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。2、楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成的水管渗漏，根据物业法相关规定，侵犯者要担民事责任。《物业管理条例》第四十条：物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则

2023-07-07

89人看过
业主
常州小区车辆停放收费标准

住宅小区汽车停放收费标准是多少？根据《关于进一步明确市区住宅小区汽车停放服务收费管理的通知，住宅小区汽车停放服务收费，按照不同的服务形式执行相应的收费标准。（一）汽车停放服务包月收费基准价（包括车位租赁费和汽车停放公共服务费）（1）室外车位每辆每月120元。（2）室内车位（库）：非营业性公共车位（库）和依法配建的人防工程用于停放汽车车位（简称人防车位，下同）每辆每月100元；营业性配套车位（库）（包括建设单位自建的营业性配套车位、建设单位回购的人防车位和个人购买的产权车位，下同）出租的，每辆每月200元。（3）机械车位：非营业性公共车位和营业性配套车位每辆每月150元。（二）已出售产权或出让使用权的车位汽车停放公共服务收费基准价（1）室内平面车位和地下封闭车库每月50元。（2）机械车位每月150元。（3）地面业主独用封闭车库不收停放服务费，只收物业公共服务费。（三）上述基准价可以浮动，上浮

2023-05-30

126人看过
小区物业
小区物业费是按什么标准来收费

如果小区已经成立业主大会，物业服务收费实行市场调节价，由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则。一、新房交付不去收房要交物业管理费吗业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。空置房的物业费标准到底是多少，因所在城市、物业公司不同也会有所不同。二、物业公司不给业主买物业管理费违法吗以下几种情况可以不交物业管理费1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据4、物业公司没有和业主签合同5、物业公司提供的服务质量达不到合同约

2023-04-06

172人看过
法律综合知识
小区停车收费需要物价局批准吗？

一、小区收取停车费的标准需要有物价局的批准文件吗？小区收取停车费的标准不需要有物价局的批准文件，如下：《草案》第四十三条规定：车辆在物业管理区域内公共场地的停放、收费和管理等事项，由业主大会决定。业主大会决定对车辆停放收费的，参照价格主管部门的规定确定收费标准。加上第三十条规定的“物业管理区域内按照规划配建的公共绿地、道路以及其他公共场地使用权属全体业主所有”，那么，由于这些公共场地属全体业主所有，物业管理公司无权对车主收取场地租赁费。《民法典》第二百七十五规定：“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。” 根据税法的有关规定，物业公司向业主收取的停车费，应当计算缴纳营业税并主动开具服务业普通发票。收费不开具发票的行为，违反了税法的有关规定，消费者可向当地地方税务机关举报，也可向当地消费者协会投诉。停车收费是物价局批准的有正规的发票，收取的费用归全体业主所有

2022-01-24

77人看过

机动车
杭州小区停车费标准

杭州小区停车费标准是什么基本原则——按照“中心区域高于非中心区域，路内高于路外，非居住区高于居住区，白天高于夜间，长时间高于短时间，景区旅游旺季高于平时”的六高六低原则，对停车收费标准实行差别化收费管理。同时，对道路停车实行阶梯式计费方式，以体现停车时间越长收费标准越高、加快流转、提高泊位利用率的原则。对停车矛盾突出的实行政府定价的停车场，经营者提出申请经市价格主管部门确认，也可实行阶梯式计费方式。区域划分——核心区域停车场所范围：东至中河路，南至河坊街，西至南山路、湖滨路、环城西路，北至环城北路。面积约为5平方公里。一级区域停车场所范围：在东至绍兴路、环城东路、江城路，南至望江路、中河中路、河坊街，西至南山路、湖滨路、保俶路，曙光路、玉泉路、玉古路、学院路，北至文三路、文晖路、上塘路、朝晖路合围区域剔除核心区域范围的区域。面积约为12平方公里。二级区域停车场所范围：核心区域、一级区域范围

2023-05-05

71人看过
法律综合知识
小区物业费不交会怎么样，物业费收取标准

《物业管理条例》第六十七条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。不过见效最快的方法还是让业主自觉交，比如给业主带来生活不便。从法律角度说物业是可以起诉业主让交滞纳金的，这要看你的物业怎么样，有没有什么违规之处让你们都不交物业费，再说如果遇上玩赖的物业，完全可以在不通知你的情况下断你的水电，到时候就剩你主动找人家了。物业费收取标准一级收费标准1．00元／平方米·月（已包含税、费）基础条件小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；绿化率35％以上（包括水面）；绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上；固定活动馆所300平方米以上；专用固定停车泊位1个／3户；具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；固定体育活动场馆不少于二项设施。公共秩序维护：1、门岗室

2024-04-21

302人看过
法律综合知识
国家规定小区停车费收取标准

一、国家规定小区停车费收取标准国家规定小区停车费收取标准如下：1.住宅小区停车收费标准。物业管理区域内的地上(地面)停车服务收费最高70元/车/月。临时进入居民住宅小区的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元/小时收取(不足1小时按1小时计费)，每天(24小时以内)最高收取10元。2.居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70元。临时进入的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元/小时收取(不足1小时按1小时计费)，每天(24小时以内)最高收取10元。3.社区停车收费标准最新规定：住宅小区物业管理区域最高地面停车服务收费标准每车每月70元。临时社会车辆首小时内不收费，超过1小时按2元/小时收费(不足1小时按1小时收费)，每天(24小时内)最高收取10元。二、小区收停车费怎么举报小区收停车费的举报方式：1.可以向物价局举报；2.可以向业主委员会举报；3.可以向小区所在的物

2023-08-29

440人看过
业主
小区收取停车费有什么标准吗

《草案》第四十三条规定：车辆在物业管理区域内公共场地的停放、收费和管理等事项，由业主大会决定。业主大会决定对车辆停放收费的，参照价格主管部门的规定确定收费标准。这一规定，加上第三十条规定的“物业管理区域内按照规划配建的公共绿地、道路以及其他公共场地使用权属全体业主所有”，那么，由于这些公共场地属全体业主所有，物业管理公司无权对车主收取场地租赁费。《民法典》第二百七十五条第三款规定：“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”，2007年10月1日起正式实施的《中华人民共和国民法典》做了明确规定。物业公司是否有权向业主收取停车费(车位费、占道费)的问题，根据不同情况，有所不同。属于业主共有的地方，只要不影响小区交通，物业公司无权向你收取停车费(车位费、占道费)，物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。根据税法的有关规定，物业公司向业主收取的停车费，应当计算缴

2023-05-05

125人看过

业主
小区收停车费标准的法律依据

一、小区收停车费标准的法律依据小区收停车费标准的法律依据是根据《物业管理条例》第54条规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。物业公司经过建设单位的授权之后是可以代替建设单位向业主收取停车费的，但此时的停车费标准也不是由物业决定，由业主和建设单位在合同中具体约定。也可以说物业此时是没有权利要求收取小区停车费。《民法典》第二百七十五条【车位、车库的归属】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条【车位、车库的首要用途】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。二、小区收停车费怎么举报小区收停车费的举报方式：1.可以向物价局举报；2.可以向业主委员会举报；3.可以向小

2023-06-05

125人看过
小区物业
小区物业收停车费的对车安全负责吗

1、《物业管理条例》物业服务内容其中一项：公共区域的秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务。在这里要注意的是提到“协助”一词，这说明物业公司在这方面是义务大于责任。但不代表没有责任，因此在小区公共部位因安保人员疏忽没有发现问题而造成以下发生的业主的财产损失，物业公司须承担部分责任。2、停车位的界定：临时停车位（包含车位租赁费）地下停车位（产权属于自己的，仅仅包含卫生费、地下停车场能源消耗的费用及部分物业公司的利润）在这里费用中一般不包含保管业主私有财产安全的费用，除非业主对个人私有财产有要求的，可以和物业公司单独签订委托合同。因此在委托合同中如果约定了该事项，物业公司须承担全部责任，如果没有约定该事项，那么物业公司仅仅承担部分责任。一、小区里东西失窃物业有什么责任小区里东西失窃物业的责任，需根据具体情况决定。1、如果物业公司按照物业服务合同的约定履行了相应的义务，特别是安保义务，小区业主财

2023-04-04

57人看过
业主
小区不收停车费,车子被砸物业负责吗

小区住户与物业公司之间存在《物业服务合同》，如果《物业服务合同》中对于车辆安全及管理进行过约定，物业公司违反合同约定导致车辆被砸，按照法律相关规定物业公司应当承担相应赔偿责任。如果《物业服务合同》中没有约定，物业公司亦没有向住户收取车辆管理费，车位费等费用，在物业公司对于小区管理不存在过错的情况下，物业公司是不需要承担责任的。一、入室盗窃物管是否有责任入室盗窃物管有没有责任需要看具体情况，要根据业主和物业公司签订的《物业管理服务合同》中的具体约定进行分析。如果业主的人身和财产安全受到损失和危害，是由于物业公司没有按照物业服务合同中的约定履行自己的责任而造成的；物业公司就应该负责，即根据物业服务合同来判断物业是否失职，从而判断其是否有责任。二、物业有看管快递的义务吗物业是否有看管快递的义务，要看是否在合同中作出了约定。物业服务公司与业主之间构成物业服务合同关系，双方的权利义务受物业服务合同约

2023-03-16

176人看过
业主
物业费标准：无电梯小区的收费情况

这段内容讲述了物业服务成本或支出包括哪些方面，并指出各个地区的收费标准存在差异。物业服务成本或支出通常包括管理服务人员的工资、社会保险以及按规定提取的福利费等，物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，物业管理区域清洁卫生费用，物业管理区域绿化养护费用，物业管理区域秩序维护费用，办公费用，物业管理企业固定资产折旧，物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用，以及根据业主同意的其他费用。各个地区的收费标准存在差异。物业服务成本或支出通常包括以下几个方面:1.管理服务人员的工资、社会保险以及按规定提取的福利费等;2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3.物业管理区域清洁卫生费用;4.物业管理区域绿化养护费用;5.物业管理区域秩序维护费用;6.办公费用;7.物业管理企业固定资产折旧;8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9.根据业主同意的其他费用。不同地

2023-09-03

195人看过

法律综合知识
小区物业停车费可以退吗

一、小区物业停车费可以退吗到底物业是否有权向业主收取停车费？需要考察停车费的性质。小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。根据《民法典》第二百七十四条，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。由此可知，土地使用费收费的法律依据是《民法典》，收费主体是业主。业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。而管理费的收费依据是《民法典》及国务院颁布的《物业管理条例》。《民法典》第八百八十八条，保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。寄存人到保管人处从事购物、就餐、住宿等活动，将物品存放在指定场所的，视为保管，但是当事人另有约定或者另有交易习惯的除外。第八百八十九条，寄存人应

2023-04-10

327人看过
法律综合知识
小区车棚物业能收费吗

一、小区车棚物业能收费吗物业向业主收取停车费的行为并并非必然合法之举。若在该小区的的物业服务过程中，未经所有业主的最终约定与许可，私自决定开始收取停车费，本质上是对广大业主权益的不当侵犯，在此种情况下，这种行为便判定为非合法性。而一般情况下，物业向车主收取停车费时，应首先征求业主大会或业主委员会的集体决策，然后由业主委员会赋予具体的授权，再由物业进行接手收费工作，这样一来，物业在执行停车收费工作的同时，便可以获得相应的服务以及维持管理的合理支出，方能使其收取停车费的行为得到法律认可。《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、

2024-07-04

240人看过

小区物业
物业费政策调整：2022年物业法新规定

物业法2021的新规中，物业费收费的标准是一级收费标准为1．00元每月平方米其中已包含税、费，二级收费标准为0．75元每月平方米其中已包含税和费，三级收费标准为0．50元每月平方米其中已包含了税费，四级的收费标准为0．35元每月每平方米同样已包含了税费。虽然部分小区是由开发商和物业公司来协商的收费标准的，但是实际享受物业服务的仍是小区业主，业主们也可以成立业主委员会，与小区物业重新签订物业合同，制定收费的项目以及收费的标准。物业法对入户水管漏水规定物业法对入户水管漏水规定：1、因开发商建房时因质量问题造成的水管渗漏，形成的商品住宅质量纠纷，根据物业法，受害者有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。2、楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成的水管渗漏，根据物业法相关规定，侵犯者要担民事责任。《物业管理条例》第四十条：物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则

2023-07-07

89人看过
业主
常州小区车辆停放收费标准

住宅小区汽车停放收费标准是多少？根据《关于进一步明确市区住宅小区汽车停放服务收费管理的通知，住宅小区汽车停放服务收费，按照不同的服务形式执行相应的收费标准。（一）汽车停放服务包月收费基准价（包括车位租赁费和汽车停放公共服务费）（1）室外车位每辆每月120元。（2）室内车位（库）：非营业性公共车位（库）和依法配建的人防工程用于停放汽车车位（简称人防车位，下同）每辆每月100元；营业性配套车位（库）（包括建设单位自建的营业性配套车位、建设单位回购的人防车位和个人购买的产权车位，下同）出租的，每辆每月200元。（3）机械车位：非营业性公共车位和营业性配套车位每辆每月150元。（二）已出售产权或出让使用权的车位汽车停放公共服务收费基准价（1）室内平面车位和地下封闭车库每月50元。（2）机械车位每月150元。（3）地面业主独用封闭车库不收停放服务费，只收物业公共服务费。（三）上述基准价可以浮动，上浮

2023-05-30

126人看过
小区物业
小区物业费是按什么标准来收费

如果小区已经成立业主大会，物业服务收费实行市场调节价，由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则。一、新房交付不去收房要交物业管理费吗业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。空置房的物业费标准到底是多少，因所在城市、物业公司不同也会有所不同。二、物业公司不给业主买物业管理费违法吗以下几种情况可以不交物业管理费1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据4、物业公司没有和业主签合同5、物业公司提供的服务质量达不到合同约

2023-04-06

172人看过
法律综合知识
小区停车收费需要物价局批准吗？

一、小区收取停车费的标准需要有物价局的批准文件吗？小区收取停车费的标准不需要有物价局的批准文件，如下：《草案》第四十三条规定：车辆在物业管理区域内公共场地的停放、收费和管理等事项，由业主大会决定。业主大会决定对车辆停放收费的，参照价格主管部门的规定确定收费标准。加上第三十条规定的“物业管理区域内按照规划配建的公共绿地、道路以及其他公共场地使用权属全体业主所有”，那么，由于这些公共场地属全体业主所有，物业管理公司无权对车主收取场地租赁费。《民法典》第二百七十五规定：“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。” 根据税法的有关规定，物业公司向业主收取的停车费，应当计算缴纳营业税并主动开具服务业普通发票。收费不开具发票的行为，违反了税法的有关规定，消费者可向当地地方税务机关举报，也可向当地消费者协会投诉。停车收费是物价局批准的有正规的发票，收取的费用归全体业主所有

2022-01-24

77人看过