出售违章建筑有效吗,无证房就是违章建筑吗-法师兄

出售违章建筑有效吗,无证房就是违章建筑吗

来源：互联网时间： 2023-06-15 20:24:17 439 人看过

一、出售违章建筑有效吗

1、出售违章建筑的合同无效。

2、法律规定：

《中华人民共和国民法典》第一百五十三条【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

二、无证房就是违章建筑吗

1、无证房不等于违法房屋。

2、无证房多是因为历史原因，建房后没有办理相关证照，或因家庭人口增加致使家庭住房紧张而搭建房屋，就扩建部分无法办理相关证照，或因法律权属意识不强，以及为节省办证费用而未办证。

3、违法建筑则必须由所在地的规划部门认定，并且以相关权力部门出具的具有法律效力的文书为依据，经过合法认定程序确定的。

4、无证建筑非经合法主体、合法程序、合适时机的认定，不能直接认定为违法建筑。

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