我们倾向于您能够与开发商就退房事宜进行友好协商，但同时请知晓，这将涉及到您须承担相应的违约责任。

一般而言，倘若购房者决定向银行申请贷款用以购买心目中的理想房产，其所签订之合同一般被视为抵押贷款合同。

此项交易的内在逻辑关系为由于资金不足以支付购房款项，故选择向银行寻求贷款支持以支付房款，而相应的，该房产将成为该笔贷款的抵押品。

在此过程中，如若您选择退房，意味着您可能不再拥有上述房产，那么作为贷款抵押品的该房产也就不复存在了，这种情况下，贷款合同也将会因您的这一决定而难以继续履行。

如此看来，一旦退房，便需面对来自两个合同的违约赔偿局面。

请注意，购房合同是为了约束买卖双方在交易期间的法律准则和权利义务。

一旦依法签订，即代表买卖双方均受到相应的法律规范和约束，任何一方均无权随意撤销或宣告无效。

然而，如果购房者已经按照规定缴纳了相关税费，并依法办妥购房手续，但又决定退房，且基于不可抗力因素或开发商存在严重违约行为等原因而提出此类要求，那么购房者是可以有权解除买卖合同而不受违约责任约束的；当然，也可根据实际情形适时地与开发商进行积极沟通，以商讨出更为合适的解决方案。

但是，如果购房者并未具备法定或约定的解除合同权利，一旦试图解除本应有效的买卖合同，本质上却成为了一种违约行为，因此根据合同约定，可能会不得不支付相应的违约金。

最后，关于贷款合同，您在签订时，其实就是与银行之间确立了法律上的约束关系。

一经签署，不可轻易违反其中的条款内容，否则将可能触发违约责任，支付相应的违约金费用。

面理解退房及其他相关问题，祝您购屋顺利！

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。