不能解除合同。违约要付违约金或承担违约责任,如果想解除合同就看合同里的内容是怎么约定的,或者根据法律的规定,与相对方协商一致或根据《民法典》九十四条的规定解除合同。
在二手房买卖合同中应具备:
当事人的姓名、住所,有助于搞清当事人的具体情况、联系办法,以免受骗。
标的。即双方要进行交易的二手房,这是合同的关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况;写明房屋产权归属,是否共有财产;原售房单位是否允许转卖;是否存在房屋所有权纠纷;是否有私搭乱建部分;房屋的物业管理费及其他费用交费状况;房屋相关文字资料的移交过程。
价款。写明总价款;付款方式;付款条件;如何申请贷款;定金;尾款。
履行期限、地点、方式。写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊;遇有价格上涨、下跌时如何处理。
违约责任说明。违约责任及如何承担违约责任;违约金的计算与给付;在什么情况下可免责;担保的形式等。
解决争议的方式。写明是采取仲裁方式还是诉讼方式,若采取仲裁方式解决争议,应按《仲裁法》的有关规定写明条款。
合同生效条款。合同生效时间;生效或失效条件;生效或失效期限;致使合同无效的情况;无效的免责条款;当事人要求变更或撤销合同的条件;合同无效或被撤销后,财产如何进行返还。
合同中止、终止或解除条款。明确约定合同中止、终止或解除的条件;上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务;解除权的行使期限;补救措施;合同中止、终止或解除后,财产如何进行返还等。
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二手房违约可以解除合同吗
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二手房违约赔偿标准中当事人可以约定一方二手房违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的二手房违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 对于确不能继续履行的,违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失,包括直接损失和预期可得利益损失。... 更多>
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买二手房违约解除合同可以吗?香港在线咨询 2022-12-17违约要按照合同里面规定的来执行,比如罚违约金。 以及合同条款里面明文列的什么情况下可以解除合同。 如果你单方面解除合同,那也是违约的。
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二手房违约卖方可以解除合同吗香港在线咨询 2022-05-15具体情况具体分析。如果买方恶意违约,那么卖方可以行使单方解除合同;如果买方只是,比如说晚打款一天或是申请延长几天打款,卖方并不能单方解除合同;关键看合同中违约责任的确认。 合同解除,是指合同当事人一方或双方依照法律规定或者当事人的约定,依法解除合同效力的行为。合同一旦签约,具有国家法律保护。 合同解除分为合意解除和法定解除两种情况。解除是合同之债终止的事由之一,它也是一种法律制度。在适用情势变更原
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二房东违约可以解除合同吗?陕西在线咨询 2022-02-05这位朋友,你的问题是生活中常见的现象,对于二房东来说,你与次承租人来说就相当于是房东,你的权利义务也就是房东的权利义务,如果次承租人违约不支付房租或不遵守特别约定,你可以依照解除合同,但是一般情况下你不能解除合同,比如当初是不是约定不能代他人来入住?如果有明确约定,也可以基于约定解除权行使合同解除。如果没有约定,不能随意解除。
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买卖一方二手房违约解除合同可以吗?西藏在线咨询 2022-07-30违约要按照合同里面规定的来执行,比如罚违约金。 以及合同条款里面明文列的什么情况下可以解除合同。 如果你单方面解除合同,那也是违约的。
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二手房买卖,买方违约可以解除合同吗香港在线咨询 2022-04-05解除合同,可以通过以下两种途径: 一、双方当事人协商一致。 二、具备法定解除合同的条件。 具备以下条件,不必经对方当事人同意,只需向对方作出解除合同的意思表示,就可以解除合同:1.当事人约定的解除合同的条件成就;2.因不可抗力不能实现合同目的的;3.在履行期限届满之前,另一方当事人明确表示或者以其行为表明不履行主要义务的;4.另一方当事人迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的;5.另一方