店铺租赁合同没到期解除如何赔偿-法师兄

店铺租赁合同没到期解除如何赔偿

来源：互联网时间： 2023-06-19 21:30:50 365 人看过

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。

一、制定合同是指约定违约还是损失赔偿

合同中可约定违约责任，也可以约定赔偿责任。

合同中可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

三、商品房逾期违约金的法律规定

商品房逾期违约金的法律规定如下：1、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法；2、约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少；3、当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多仲裁机构相关文章

借款
怎样写店铺租赁合同

店铺租赁合同应当这样写：1、出租人的具体情况，包括姓名、性别、民族、住所和联系方式；2、承租人的具体情况，包括姓名、性别、民族、住所和联系方式；3、店铺是位于何处，还有店铺的内部情况；4、店铺的租赁期限；5、租金及其支付期限和方式；6、水电费的缴费情况；7、双方关于装修的约定；8、违约责任；9、争议的解决方式。一、民间借贷怎么写才合法民间借贷可以这样写，就是合法的：1、借款人的相关信息，包括姓名、性别、民族、住所和联系方式；2、出借人的相关信息，包括姓名、性别、民族、住所和联系方式；3、借款的金额；4、双方约定有利息的，必须对利息的利率进行约定，否则会被视为没有利息；5、借款的期限和还款方式；6、争议的解决方法。二、个人向银行借款合同怎么写个人向个人借款合同怎么写个人向个人借款的，其合同可以这样写：1、借款人的相关信息，包括姓名、性别、住所和其联系方式；2、出借人的相关信息，包括姓名、性别

2023-03-14

421人看过
退房
租赁店铺到期承租方不退房

我将自己的店铺租赁给黄某，期限是一年，2006年12月31日到期。但该承租人在租赁时间到期后，也没和我商量，于今年1月又擅自将店铺转租给他人。我多次找到黄某要求退回店铺和已转租给他人的租金，但黄某都以种种理由推脱。记者跑腿：近日，记者联系了宜春市袁州区工商局，该局工商执法人员和记者一起找到了黄某，他告诉记者，自己租龚女士店铺做生意时亏了本，合同到期后想通过转租赚回点“本钱”，黄某承认自己的行为是不对的，并答应尽快将店铺及转租费退回给龚女士。2日，龚女士致电记者，黄某已将店铺及到期后擅自转租给他人的800元转租费退还。租赁店铺到期承租方不退房租赁店铺到期承租方不退房

2023-04-22

416人看过
协议解除
合同到期店铺拆迁有赔偿吗？

一、合同到期店铺拆迁有赔偿吗?1、合同到期店铺拆迁，对于承租方来说，一般没有赔偿。店面租房合同到期双方的权利与义务履行完毕，租房合同失效、租赁关系终止，租客对于店面不具备合法的使用权，没有资格分得拆迁补偿款。2、合同未到期要求拆迁搬离，可以争取一定的停产停业损失等补偿。拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行产权调换。产权调换的房屋由原承租人承租，被拆迁人应当与承租人重新订立房屋租赁合同。该条规定的原则是既要对房屋所有人进行补偿，同时又要兼顾房屋使用人的利益。二、商铺拆迁补偿款归谁?1、商铺拆迁补偿款归商铺的所有者、承租者。除非在签订租赁协议的时候约定，如果遇到拆迁承租双方对补偿进行分割。如果承租人签订了商铺租赁合同和办理了营业执照，而且该门面的手

2023-06-15

95人看过
协议解除
租赁店铺被拆怎么赔偿？

一、租赁店铺被拆怎么赔偿?租赁店铺被拆不需要赔偿，但是应当根据房屋的面积和房屋的市场评估的价格来补偿。1、依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，租赁的商铺要拆迁的，承租人可以获得的拆迁补偿款包括：(1)停业损失;(2)搬迁费等。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法

2023-06-16

194人看过

合同终止
租赁店铺合同怎么写

店铺租赁合同应当这样写：1、出租人的具体情况；2、承租人的具体情况；3、店铺是位于何处，还有店铺的内部情况；4、店铺的租赁期限；5、租金及其支付期限和方式；6、水电费的缴费情况；7、双方关于装修的约定；8、违约责任；9、争议的解决方式。一、房客租房签合同时应注意哪些事项租客签订租赁合同时应注意的事项包括下列条款：1、双方当事人的情况；2、住房的具体情况；3、住房用途；4、租赁期限；5、租金及支付方式；6、房屋修缮责任；7、住房状况的变化；8、违约责任；9、租赁合同的变更和终止。可以参照相关的范本进行订立合同。二、租房合同的注意义务1、双方当事人的情况2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设

2023-03-22

492人看过
行政决定
店铺拆除如何赔偿商家？

店铺拆除有以下两种方式赔偿商家：（一）货币补偿（二）产权置换。其中货币补偿是由专业的评估机构对即将被拆迁的商铺进行专业的估价。依据相应的法律和补偿政策制定出一个有据可循补偿金额。产权置换又可分为价值标准产权置换和面积标准产权置换，价值标准产权置换是依照法定程序，通过对被拆迁人商铺的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换，而面积标准产权置换指的是以商铺建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。一、拆除违章建筑的程序是什么？对于违章建筑，需要严格按照一定的程序来拆除，违章建筑的拆除程序如下：（一）对违章建筑进行立案调查；（二）对违章建筑进行听证，通知被拆除人；（三）听证通过后对违章建筑进行拆除。《行政强制法》第四十三条行政机关不得在夜间或者法定节假日实施行政强制执行。但是，情况紧急的除外。行政机关不得对居民生活采取停止供水、供电、供热、供燃气等方式迫使当事

2023-02-26

486人看过
合同形式
没有签订租赁合同如何解除租赁关系

一、没有签订租赁合同如何解除租赁关系租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。不定期租赁合同的解除有法定解除和协商解除两种，双方协商一致可以解除，或者出现合同到期等法定情形时，也可以解除。根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁合同形式租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。第五百六十二条合同约定解除当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。二、签订租凭合同要注意什么1、作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形2、作为承租方，为了预防欺诈，在合同中约定，如果承租方是租赁物的所有人，必须提供相关的证明文件；如果承租方不是租赁物的所有人，必须具有转租权。3、为了避免争议，在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定，如

2023-05-03

341人看过
不可抗力
没有期限的租赁合同是否有效吗,如何解除租赁合同

一、没有期限的租赁合同是否有效吗租赁合同没有约定租赁期限的，并不影响租赁合同的效力，租赁合同是依法成立的，就有效。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。第七百三十条【租赁期限没有约定或约定不明确时的法律后果】当事人

2023-06-17

337人看过

强制执行
店铺拆除对租户造成损失，如何赔偿？

一、店面拆了租户有补偿吗店面拆了租户是有赔偿的。任何地方进行拆迁，都要将拆迁补偿办法进行公示。承租人的补偿需要与出租人协商解决的，对于给承租人造成的实际损失，承租人是可以要求出租者承担赔偿责任的。二、企业拆迁程序（一）调查核实。拆迁人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口，以及全部房产情况，按表格逐一登记，并上门大量核实。（二）逐户走访。拆迁人应成立拆迁小组，对所有的被拆迁人逐户走访，全面进行宣传接触，了解被拆迁人的拆迁安置愿望。（三）编制拆迁计划。根据调查核实的情况以及国家、地方有关拆迁的法律规定，及时编制拆迁计划和拆迁方案，确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式。（四）申请拆迁。拆迁人持有关的国家批文、拆迁计划和拆迁方案，向当地拆迁主管部门提出申请。经申查批准并领到拆迁许可证后，方可进行拆迁。（五）发出拆迁公告。拆迁许可证一经批准发放，拆迁主管机关应将拆迁人、拆迁范围

2023-07-06

100人看过
违约金
如何编写店铺租赁合同的终止协议

出租人（以下简称甲方）：承租人（以下简称乙方）：甲乙双方经友好协商，同意于年月日终止本合同。双方就《店铺租赁合同》的终止达成如下协议：I.乙方应在双方签字生效后天内将店铺归还甲方。乙方未按时归还租赁物的，每逾期一天，应向甲方支付违约金元。乙方应支付租金、水电等一切费用III.原水电在租赁终止时应保持正常。乙方不得损坏店内设施及原装修，损坏按价格赔偿IV.结算相关费用后，甲方应将押金共计元退还乙方v.甲方有权使用押金抵减因乙方未能按时完成退租手续而产生的所欠费用或损失或给甲方造成的任何损失VI.甲方不承担因乙方退租给乙方造成的任何损失其他VII。本协议未尽事宜由甲乙双方协商解决。本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字）：乙方（签字）：年月日

2023-05-07

474人看过
不可抗力
租赁合同中签订长期如何界定,如何解除租赁合同

一、租赁合同中签订长期如何界定1、租赁合同中约定租赁期限是长期的，视为约定期限不明确，双方可能补充约定。2、如果协商不成的，出租人可以随时解除租赁合同，租赁的期限最长不超过20年。3、法律规定：《中华人民共和国民法典》第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百三十条【租赁期限没有约定或约定不明确时的法律后果】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。二、如何解除租赁合同（一）一方严重违反租赁合同，严重影响订立合同所期望的目的，另一方解除合同不仅是对违反租赁合同方的惩罚，也是尽量减少损失的一种补救措施和依法维护自身合法权益的法律行为。（二）一方未按合同约定

2023-06-16

277人看过
不可抗力
疫情期间店铺没到合同可以退租吗

疫情期间商户能否退组法律中并没有明确的规定，一般情况下退租可能性不大，当事人可以与房东进行协商能否免除1-2个月租金。因为此次疫情属于不可抗力，根据法律规定，因不可抗力不能履行合同的可以根据不可抗力的影响，免除全部或部分责任。一、遇到疫情租赁合同可以解除吗？遇到疫情租赁合同可以解除。根据《中华人民共和国民法典》的规定，不可抗力是指不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。同时，不可抗力属于法定免责原因，不属于当事人。因合同不能履行的，可以变更或者解除合同。因此，不可抗力的法律后果是直接免除责任，通过变更或解除合同解决不可抗力的不利影响。二、民法典因疫情无法按期交货服务违约吗?不算违约。因疫情无法按期交货的情形属于不能预见、不能避免并不能克服的不可抗力。根据相关法律的规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。根据相关法律规定，当事人一方因不

2023-03-16

152人看过

合同期内辞退
如何在合同期内解除租赁关系时赔偿房东？

“合同期内房东不租了的赔偿要根据双方的约定确定，没有约定的按照实际损失确定赔偿数额。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。”员工在合同期内被辞退怎么赔偿合同期内辞退员工主要分为合法辞退和非法辞退两种。根据我国《劳动合同法》相关规定，用人单位无故解除或者终止劳动合同的，属于非法辞退，需向劳动者支付双倍的赔偿金，即该劳动者一个月的工资。如果是按规定解除劳动合同的，应按员工的工作年限支付赔偿金。对于无过错性的辞退，单位需要提前30天通过书面通知员工，员工可另外再领取额外一个月工资。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见

2023-07-14

320人看过
合同期限
店铺解除合同协议

一、店铺解除合同协议编号：_________甲方_________与乙方_________原于_______年______月______日签订的合字第________号_________合同，现因________使_______方无法继续履行合同，经双方协商同意，该合同于______年_____月_____日予以解除。因解除合同给_____方造成损失计_________元，由_________方负责赔偿。赔偿金自______年______月______日起至______年______月______日止分_______次付清，特此协议本协议由双方签字盖章，并经鉴证机关审查证明后生效。协议书一式_________份，由双方各收执________份，鉴证机关收存一份，送__________________份。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________代表人（签字）：____

2023-04-25

84人看过