房子着火后，由谁承担责任要根据具体情况分析：

1、如果是因你本人使用或管理不当造成火灾的，应该由你自行承担责任。

2、如果是由于出租方提供的设施、设备自身的质量问题所引起的火灾的，则原则上应由出租方承担责任

3、如果是由于第三方的原因引起的火灾，则应该由第三方承担责任。

一、在出租房里发生意外与房主有责任吗

在出租房里发生意外，与房主有没有责任需要根据具体以下两种情况：

1、在房屋租赁期间，如果是因为个人或者第三人造成的意外伤害，房东是不需要承担责任的；

2、如果是因为房屋本身问题或者因房东疏忽而造成的租客的意外伤害的，房东是需要承担相应责任的。

在房屋租赁期间租客意外受伤，房东需要承担责任的有以下四种情况：

1、房东配备的房屋设备未使用中或正常使用中发生损坏导致租客受伤的；

2、因房子老化等原因，导致天花板坠落等其他情况造成租客受伤的；

3、房屋设计等原因未与租客说明，在租客使用电器或其他设备时导致发生触电、火灾、煤气中毒等意外事故；

4、超出合同约定的租赁物使用范围造成的伤害。

二、线路起火是谁的责任

线路起火造成经济损失，明确责任，负责赔偿具体如下：1、如因电力原因，民用电力突然从二百二十伏升至三百八十伏以上，经有关部门评估，由电力部门承担全部责任；2、如因火灾启动喷淋，造成的损失由火灾鉴定责任方承担。毕竟物业维修消防设施正常运行，减少了火灾损失，物业负责。灭火后，损失由责任方承担；3、其他原因造成火灾，应当根据具体情况承担赔偿责任。家庭使用不当引起火灾，责任应自己承担。消防救援机构有权根据需要封闭火灾现场，负责调查火灾原因，统计火灾损失。火灾扑灭后，发生火灾的单位和相关人员应当按照消防救援机构的要求保护现场，接受事故调查，如实提供与火灾有关的情况。

三、小区业主家中失火了安全主管要负责吗

小区业主家中失火了安全主管不负责。家中的消防责任完全在业主自己管理的区域，引起火灾的原因比较多，如电气线路老化、过载，违规使用取暖器，烟头没有灭，燃气设备故障，静电感应遇可燃气体。业主在日常生活中应当经常检查安全，及时修复设施、设备，因业主、使用人的不当使用造成的火灾后果以及殃及邻居的损失均有责任人承担，恶意放火还要承担刑事责任。