要看拍卖程序是否结束,一旦结束,拍卖偿还债务以后,意味着你跟债权人之间的债权债务已经结清,你无需再还钱。如果房子拍卖后,仍然不能全部清偿债权的,你仍然有义务还钱。
一、我买二手房但房主是法拍房
法拍房的由于房屋原房主和申请原告人之间的合同纠纷,借贷纠纷,金融纠纷等,拖欠债务,由原告把被执行人告上法庭,被法院强制勒令履行清偿债务的义务。而在规定的限期内被执行人没有履行偿还债务的义务,法院就会对被执行人的财产采取强制措施,一般来说,被执行人名下有房产可以执行的,就会对其房产进行查封、冻结,然后强制拍卖,将拍卖所得用以偿还债权人债务。而这种查封被告,进行司法拍卖来还钱的房产,我们就称这种房产叫做法拍房。正常来说,只要房产有房产登记过,有房产证的基本都能过户。法拍房被法院查封后,其房屋状态是查封冻结中,我们可以通过网上查册或到房管局现场打印的查册表就可以知道房屋的状态是否有查封冻结,如果房屋是处于查封冻结的状态,是不能交易过户的。
二、房屋卖后未过户能收回吗
房屋买卖后未过户,想要收回房屋,也就是不卖了的,可以收回,但构成违约,需要承担违约责任。
房子未过户,则房子本身仍然是你的,但是,房屋买卖合同只要不违反法律且已经公证,则合同是有效的,有义务履行合同,若违反合同的约定,则应承担违约责任。至于具体承担怎样的违约责任,可以与对方协商,协商不成的,可以诉至法院,由法院裁决。
三、欠款被起诉到拍卖房子要多久
判决生效后,原告申请强制执行后法院就可以拍卖房子。法院审理过程中房产是不会被拍卖的,只有法院下判决了,未履行判决给付义务,对方申请强制执行,才会拍卖房产。从起诉到拍卖。正常走下来,要一两年左右。起诉完了,得等判决。判决你胜诉了之后,还要去立案执行,执行期间,如果如果被告有钱赔偿,那都不用拍卖房子。如果被告的房子还是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,还不能被拍卖。执行期间的拍卖程序也很多,要出具先张贴产权异议公告,法院再选评估机构,评估完了再送达评估报告,这些都有异议期限的。评估报告过了异议期,法院再委托拍卖。
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贷款不还房产还能拍卖吗?湖南在线咨询 2022-06-04可以。 借款人未按期归还贷款,银行可与其协商拍卖抵押房产,协商不成的,银行应向法院提起诉讼。在没有其他约定的情况下,银行应优先以借款人的抵押房产实现债权,保证人承担补充的还款担保责任。
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无法偿还欠债法院拍卖房子能拍卖吗?河北在线咨询 2022-07-28被执行人唯一的一套住房,法院可以查封,但不能拍卖。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。
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被拍卖的房子被写借款协议还款人四川在线咨询 2022-10-051、建议马上起诉,取得生效判决,确定债权及抵押权。2、最好能取得生效判决后向法院主张优先受偿,或可以在起诉前先行法院查找其房屋的执行案号,建议如可以提起执行异议就先行提起异议,给自己争取取得债权判决的时间。3、抵押的房子看是否作登记,有登记的抵押优先于没有登记的抵押。4、请尽快维权,取得确定权利的判决,拖延法院分配款项的速度,及尽早主张自己的权利。
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还不起贷款还能拍卖吗福建在线咨询 2023-10-171、、把自己的房产作为朋友贷款的抵押现在朋友因无力偿还债务那银行自然有权对你的抵押财产进行拍卖以保障债权的实现提供债权给法院并不代表法院就可以不用执行拍卖房产如果你提供的债权不能实现或者债权的数额不够法院依然可能执行拍卖程序。 2、法院如果要拍卖应该委托专门的拍卖机构拍卖。