1、签订《买卖合同》、《房屋交易保障合同》购房资质核验、房源核验资金监管协议。
2、全款:房款资金监管缴税过户领取产权证。
3、商业贷款:房屋评估签贷款银行面签首付款资金监管银行批准房贷缴税过户领取产权证办理抵押登记银行放款。
4、公积金贷款:房屋评估公积金面签初审首付款资金监管银行批准房贷银行放款缴税过户办理抵押登记领取产权证。
所需资料:
1、身份证明:身份证、护照及译本公证;
2、婚姻证明:结婚证、离婚证及离婚协议书、法院判决书等;
3、户籍证明:户口本、集体户口首页复印件(加盖公章)等;
4、外籍、港澳台人士:需要护照及护照的译本公证;
5、涉及证件的原件和复印件都需要准备。
一、二手房过户需要什么手续
1、买卖双方签订买卖合同房产买卖双方经过接洽商谈,对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后,买卖双方即要签定一份正式的房产买卖合同。
2、接受房地产买卖管理部门的检查房产买卖双方向房产所在地房产买卖管理部门办理请求手续后,管理部门要查验有关的证件,检查产权,要到现场作必要的查询,并由评价人员对买卖的房产进行评价。
3、立契过户房地产买卖管理部门依据产权性质和采购对象,按批阅权限申报有关负责人审阅同意后,经办人将告诉买卖双方办理立契手续。
二、二手房过户贷款答疑
网友提问:
二手房是先过户还是先贷款?
律师回答:
二手房买卖双方签订《房屋买卖合同》,在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。在这个环节,买方一般应在现场看房的同时查验卖方的《房屋产权证》,水电气费记录等凭证。有时卖方会要求买方缴纳一定的定金;二手房买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》(协议上应明确注明房屋价款的支付方式,如X万元作为首付款。
-
二手房贷款需要什么材料,贷款的流程是怎样的
382人看过
-
北京二手房网签流程是什么,需要准备的材料又有哪些
298人看过
-
二手房办理产权过户需准备的资料以及流程
179人看过
-
二手房交易过户的流程是怎样的,过户的过程是什么,需要多少钱
298人看过
-
二手房交易流程之材料准备
123人看过
-
二手房过户的注意事项以及需准备的材料
89人看过
二手房过户是指买卖双方在签订合同后,到房地产相关部门办理房屋产权变更登记手续。需要准备相关材料,如房屋所有权证、买卖双方的有效身份证明、房屋买卖合同等,经过房屋过户审查合格后,办理过户手续。 办理过户手续时,需要缴纳相关税费,包括增值税、个... 更多>
-
房产证过户需要什么手续,房产证过户需要准备的材料又是怎样准备的贵州在线咨询 2022-03-30房产证过户需要的手续如下:1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;5、由房地产管理部门核发过户
-
需要哪些材料二手房房产证过户流程贵州在线咨询 2022-10-281.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;暂住证、集体户口:集体户的户主是单位,集体户口买房需要提供集体户口首页复印件还得加盖单位公章。7,护照不得是外文的,必须是译本且公证过的;2.代理人代为申请的、到“房地产估价”窗口办理评估手续;三,需提交死亡证明及亲属关系证明;6、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;离婚协议:离异人士买房,委托代理人需提交授权委托
-
房产过户手续的办理流程是怎样的, 房屋过户需要什么材料手续,方式云南在线咨询 2022-02-11房产过户手续的应提交相关主管部门的批复;组织之间房地产调拨, (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要
-
二手房过户手续怎么办过户资料需准备什么黑龙江在线咨询 2022-10-30手续与要准备资料如下:二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件
-
西城区房屋过户需要准备什么资料,过户流程是怎么的湖南在线咨询 2022-08-03房产过户准备资料 (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; 卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。 买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。 (3)房地产权利证书; (4)有关