房屋租赁到期备案登记不注销怎么办-法师兄

房屋租赁到期备案登记不注销怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 20:54:22 312 人看过

一、房屋租赁到期备案登记不注销怎么办

房屋租赁到期备案登记不注销的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正；个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款；单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。

法律依据：

《商品房屋租赁管理办法》第二十三条

二、办理房屋租赁登记备案的流程

办理房屋租赁登记备案的流程大致如下：

1.租赁双方持上述规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记；

2.租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见；

3.在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见；

4.租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》；

5.在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。

房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案，也可以亲自前往备案。

三、房屋租赁税率？

房屋租赁税率根据缴纳的税种有所不同：

1.房产税，计税税率为12%。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税。

2.城镇土地使用税，其没有税率，只有税额，税额根据城市的规模有所不同，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

3.增值税

个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳增值税，个人出租房屋月收入在800以下的免征增值税。

4.印花税

个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。

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