房屋交易遗产税需要交吗-法师兄

房屋交易遗产税需要交吗

来源：互联网时间： 2023-06-03 15:31:25 452 人看过

目前我国还没有遗产税，所以对房屋进行继承的时候，是不需要交纳遗产税的，但进行交易时需要交纳其他的税费，如契税、个人所得税等。

(一)买方交纳费用种类

1、交易服务税；

2、契税；

3、书证费；

4、验证费；

5、印花税。

(二)卖方交纳费用种类

1、个人所得税；

2、营业税；

3、交易服务税；

房屋所有权赠与登记的：1、契税：房屋价值的3%(代征)[97年10月1日前赠与的按6%计征；2、印花税：房屋价值的千分之0.5(代征)；3、交易服务费：房屋价值的1%；4、验证费：10元、100平方米，每增加100平方米增加5元；5、书证费：10元/证。

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（一）买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）2、印花税：房款的0．05％3、交易费：3元／平方米4、测绘费：1．36元／平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。（二）卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0．05％2、交易费：3元／平方米3、营业税：全额的5．5％（房产证未满5年的）4、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）一、房屋过户费用由谁承担（一）我国《城市房地产管理法》规定，办理房屋产权变更登记，是房屋交易不可或缺的重要环节。而《民法典》规定：“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。”（二）在房屋买卖中，“转移标的物所有权”，亦即办理房屋产权证书的过户手续。既然房屋产权过户是卖房人的法定

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