(3) 房地产抵押登记程序-法师兄

(3) 房地产抵押登记程序

来源：互联网时间： 2023-07-04 19:45:48 364 人看过

1、按银行要求提供基本的资料。2、进行房产评估、贷前调查、审批。3、批贷后银行做抵押登记的网申、打印盖章手续需1至3个工作日左右。4、和银行抵押登记代理人一同去房屋所在区县建委办理房屋抵押登记手续。5、抵押登记完毕后，银行持项权利证书1至3个工作日内给您发放贷款。

房地产抵押登记办理程序是怎样的

1、抵押登记申请需要递交上诉房产抵押登记的材料。

2、受理申请审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；

申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。

3、审核登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况；

从房地产登记册或电脑记录中查明申请抵押登记的房地产的权利状况后，审查文件是否真实、齐全和有效。

4、登记

（1）对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。

（2）预购的房地产抵押时，应在买卖合同书上加盖抵押专用章。

5、收费发证

（1）登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行。

（2）将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人。

6、立卷归档按规定建立土地和房地产登记的档案。

办理抵押权登记一般时间会在诗歌工作日，如果比较着急的情况下，可以申请加急办理。

房产抵押登记还是需要收取一定费用的，有土地注册费、房子拥有权注册费、土地注册证书费以及印花税和工本费，不过费用都比较低，缴纳完费用就可以了。

《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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