买房补充协议不签算违约吗-法师兄

买房补充协议不签算违约吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-24 14:55:29 207 人看过

买房补充协议不签不构成违约，除非本合同中约定有必须签订补充协议的约定。补充协议是双方在本合同内容出现局限的情况下协商确定签订补充条款的，原则上是否签订由双方协商确定。

一、协议还款合同有效吗

还款协议一般是对借款合同中的返还借款的期限没有约定或者约定不明的情形而签订的一个补充协议，其签订是由双方当事人协商一致做出的行为，因此还款协议属于合同的范围。

根据2021年实施的《民法典》第六百七十五条规定，

借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

二、居间合同范本如何确定

居间合同履行地，在合同中明确约定了履行地点的情形下，根据合同约定确定。没有约定，当事人可以通过签订补充协议的方式确定。如果仍然不能确定，根据《民法典》第五百一十一条第三项的规定，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。

《民法典》第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

三、租赁合同中规定的租金不明如何处理？

承租人与出租人签订的租赁合同中租金约定不明的，双方可以订立补充协议；不能达成补充协议的，按照租赁合同的相关条款或者交易习惯来确定；仍无法确定的，按照市场价格来支付租金；但有政府定价或者政府指导价，则按该价格来支付。

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