阳台系指供人室外休息、乘凉和晾晒衣物的建筑空间。按照结构不同可分为全封闭阳台和半封闭阳台；现在封闭阳台与非封闭阳台均计算一半建筑面积。

一、安全施工措施

1、楼板、屋面、阳台等临边防护：用密目式安全立网全封闭，作业层另加两边防护栏杆和18cm高的踢脚板

2、通道口防护：设防护棚，防护棚应为不小于5cm厚的木板或两道相距50cm的竹笆。两侧应沿栏杆架用密目式安全网封闭。

3、预留洞口防护：用木板全封闭；短边超过1．5m长的洞口，除封闭外四周还应设有防护栏杆。

4、电梯井口防护：设置定型化、工具化、标准化的防护门；在电梯井内每隔两层（不大于10m）设置一道安全平网。

5、楼梯边防护：设1．2m高的定型化、工具化、标准化的防护栏杆，18cm高的踢脚板。

6、垂直方向交叉作业防护：设置防护隔离棚或其他设施。

7、高空作业防护：有悬挂安全带的悬索或其他设施；有操作平台；有上下的梯子或其他形式的通道。

二、房屋建筑面积计算公式是怎么样的

建筑面积和使用面积计算公式：建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积；公摊面积＝建筑面积×公摊系数；公摊系数＝建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积；套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积

公式解释：

1．套内使用面积，有个形象的说法叫地毯面积，简单说，就是把你家所有面积全铺上地毯，能铺多少面积的地毯，就是多少的套内使用面积。

2．套内墙体面积，套内墙体面积包括户型内部的分隔墙（按照投影面积全部计算），两户之间的分隔墙（按照投影面积的一半计算），外墙（按照投影面积的一半计算）三个部分。

3．阳台面积，封闭阳台按照全部面积计算，不封闭阳台按照一半面积计算。

4．公摊面积，建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半，这些全部计算为公摊面积。通常在无电梯的多层建筑中，公摊系数在5－10％这个范围内都是正常的，超出10％的也有可能，不过少见。在有电梯的板式小高层建筑中，公摊系数通常在15－20％之间。在有电梯的板式高层建筑中，公摊系数通常在18－25％之间。在有电梯的塔式小高层建筑中，公摊系数通常在18－22％之间。在有电梯的塔式高层建筑中，公摊系数通常在20－30％之间。

三、房屋出售注意什么

1、确认产权的可靠度。

注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人。产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处。一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。

2、考察是否属于允许出售的房屋。

确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成。大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让。一般来说，军产，院（医院）产．校（学校）产的公房必须要原单位盖章后才能出让。

3、查看是否有私搭私建部分。

是否有占用屋顶的平台、走廊的情况，或者屋内是否有搭建的小阁楼。是否改动过房屋的内，外部结构，如将阳台改成卧室或厨房，将一间分隔成两间。阳台是不是房主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。