房产证满五年过户费要交多少费用-法师兄

房产证满五年过户费要交多少费用

来源：互联网时间： 2023-05-31 15:10:11 277 人看过

如果是房产证还未满五年的二手房，根据2018年3月30日财政部出台的最新规定，自2018年的3月31日起，由原先的满5年才免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同得情况，具体的税费明细如下：

一、要交契税：(一般由买方缴纳，双方另外有约定除外)

1、对于买方首次购房90平方米以下的房产按照1%缴纳;

2、对于买方首次购房90平方米以上(含90平)144平方米以下的房产按照1.5%缴纳;

3、以下情况按照3%缴纳：

(1)在144(含144平)平方米以上;

(2)买方不是第一次购房;

(3)车库;

(4)非普通住宅(商业用房)

二、要交营业税：(一般由卖方缴纳，双方另外有约定除外)

1、如果房产证满2年，144平方米以下普通住宅房产免征营业税;

2、对于房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税;

3、那些房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;

4、商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;

三、要交个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)

1、对于房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;

2、如果方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳;

3、对于商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%;

四、之外其他费用相对较少：

其中交易费：6元/平方*房屋平方数

还有工本费：一个证件80元;二个证件90

另外评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)

抵押工本费：100元(银行贷款需要缴纳)

另外购房证明：20元一份一般需开3份

公证收费标准：300元(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费)

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产过户
满五年房产过户多少钱

房屋交易满五年免缴个人所得税，未满五年征收增值部份的20％个人所得税。二手房房产证过五年不用交个人所得税及营业税，只需交契税1．5％，其它过户税费约数百。即总共1．8％左右。房屋过户所说的满五年是从出卖方领取新的产权证上的登记日期，从出卖方领取新的契税发票开具日期，两个日期二选一，往后推算五年，就是过户所说的满五年。一、房子怎么过户（一）买卖双方签订买卖合同房产买卖双方经过接洽商谈，对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后，买卖双方即要签定一份正式的房产买卖合同。（二）接受房地产买卖管理部门的检查房产买卖双方向房产所在地房产买卖管理部门办理请求手续后，管理部门要查验有关的证件，检查产权，要到现场作必要的查询，并由评价人员对买卖的房产进行评价。（三）立契过户房地产买卖管理部门依据产权性质和采购对象，按批阅权限申报有关负责人审阅同意后，经办人将告诉买卖双方办理立契手续。买卖双方在

2023-02-25

292人看过
房产证
房产证不满两年过户费是多少

实践中，各地房产证不满两年过户的费用标准会因当地政策有细微不同，一般情况下，房产证不满两年过户费用常见的主要包括契税、增值税、个人所得税。其中买房契税由买方承担。在家庭唯一住房前提下，面积小于90平米的，交1%；90平米包括90平米的至144平米的部分城市规定为140平米的，1.5%；144以上包括144平米的3%。非家庭唯一住房，商业性质房源、容积率小于1.0的别墅，契税均按3%计算。增值税和个人所得税由卖方缴纳。其中，增值税及其附加税的税率为5.6%，出卖人出卖的房屋产证满2年，且面积在144㎡以下的，免收增值税5%，不满2年的，需要足额缴纳。个人所得税为计税价格的1％或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20％，出卖的房屋满5年且是出售人唯一房产的免征个人所得税。具体的过户费用标准因各地政策不同会有细微差异，建议咨询当地的房管局。一、卖二手房要交哪些税卖二手房所需要交纳的税费主要是契税

2023-04-01

381人看过
房产证
2023年房产证过户费用是多少年

一、2020年房产证过户费用是多少年(1)增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税;如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税;(2)个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税;另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。(3)印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。(4)契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是

2023-05-28

439人看过
离婚判决
满五年的房子过户要交多少税

一、满五年的房子过户要交多少税?办理房产证的依据是现持有房产证是否满5年,如果未满了5年,要征收营业税和个人所得税税费如下,但是赠予过户不收取营业税和个人所得税：1、调档费：150元(存量房)或80元(房改房)2、评估费：评估价的0.5%3、契税：评估价的0.75%(面积在120㎡以上按3%征收)4、交易费：建筑面积×3元/㎡(存量房)建筑面积×1.5元/㎡(房改房)5、印花税：评估价的1%5元6、申请：80元7、土地出让金：评估价的0.5%(房改房)8、土地增值税：评估价的1%二、离婚房子过户要交税吗对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为:1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证);2、到交易核心办理转绘(一般即日可出);3、到房管局办理免征

2023-04-17

331人看过

房产证
房产证不满两年过户费用标准是多少

取得房产证不满两年即过户时产生的费用主要为契税，房屋面积大于90平的一般为1．5％，小于90平的为1％；增值税为房屋总价的5．6％；个人所得税为房屋增值部分的20％，具体计算标准涉及到房屋的过户价、原购买价、过户指导价等因素；以上几部分为房屋过户的主要费用，还有可能会涉及到过户费、登记费等小额度的费用。如果是按揭房屋过户还会涉及到赎楼、担保等较为大额费用，这些费用具体额度需要当事人与有关单位自行协商予以确定。一、买二手房多长时间能拿到房产证一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，长的也不过15个工作日，有的是服务当天过户当天就可以拿到了。下来的新证是双证合一的，也就是权证和土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自己领的，如果没有时间，也可以写委托书让房产经纪人代领。二、没有房产证的房子怎么交易情形一：刚交了首付款还没有

2023-03-28

235人看过
房产证
2023年房产证过户费用是多少

一、2020年房产证过户费用要多少1、契税：缴纳人：买方;房屋面积90平米以下(首套房)：缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房)：缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积)：缴纳房款的3%;2、营业税：缴纳人：卖方;房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%;房产证年限两年以上：不用缴纳营业税;3、营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方;房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上：无需缴纳;4、个人所得税：缴纳人：卖方;房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%;5、印花税：缴纳人：买卖双方;不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%;6、测绘费：测绘费缴纳人：买方;缴纳费用：1.36元/平方米;权属登记费及取证费：一般情况是

2023-05-28

407人看过