经济适用房可以继承公证吗-法师兄

经济适用房可以继承公证吗

来源：互联网时间： 2023-03-29 17:10:55 80 人看过

经济适用房可以继承公证，也不受5年限制上市年限的限制，但继承后仍保持经济适用房的性质不变。

二手房交易税营业税：税率为5%，对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税，超过5年（含5年）的普通住房对外销售时可免征营业税，超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的按售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。契税：家庭首次唯一购买住房90平米以下：1%，90~140平米：1.5%，140平米以上：3%。购买非家庭唯一住房：3%。个人所得税：出售满5年以上并且是家庭唯一住房免征，出售未满5年住房或满5年的唯一住宅和定征收税率暂且按1%或差额20%执行。综合定价款：这个税费只是针对经济适用房，经济适用房满5年才能正常交易上市，需缴纳成交价10%的综合定价款。印花税：不过现在一般只征收工本费印花税5元。

二、郑州经济适用房可以买卖吗

郑州经济适用房是否可以买卖，需要根据实际情况进行处理。具体如下：

1、已经住满5年的经济适用房，不需要符合购买经济适用房的特殊条件，任何购买人群都能购买；

2、尚未住满5年的经济适用房，一般不能进行买卖。购房人还需办理经济适用住房购买资格审核手续。若所购置的已购经济适用房，超过核定最高购房总价标准以外部分，则需补交10%的综合地价款并所购房屋，仍按经济适用住房产权管理。

三、房产继承受不受限购限制

房产继承不受限购限制。需要注意：

1、购房限制是一项符合政策规定的限制性政策，仅限于购房资格，不限于继承资格。对于符合规定的房地产继承，继承人不在限购范围内，即在办理继承转让时，不需要审查继承人的购房资格；

2、房地产继承有两种：一种是遗嘱继承，另一种是法定继承。房地产继承应先到公证处办理房地产继承公证手续，再到房地产交易中心办理房地产继承手续；

3、办理房屋继承公证需要提交的材料有被继承人死亡证明，房屋产权证明或别的证明，户口簿或者别的可以证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件，继承人身份证件；遗嘱人为处分财产而设立的遗嘱。

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