合同违约可以要求赔偿。违约金是违约后的补救措施，是独立于履行行为之外的给付。违约金应由双方协商确定，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。

一、租房合同中如何规定租房后延期退房的费用

一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。(二)约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。(三)房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。(四)租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。(五)租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定

二、违约金是如何计算

违约金有信用卡违约金以及贷款违约金两种，不同类型违约金收计算方式不同：

1、信用卡违约金：按最低额未还部分的5%收取，不同银行上下限不同，每月收取1次，不计复利；

2、贷款违约金：贷款人未按照要求按时足额还款，逾期也会收取违约金，通常是贷款利率上浮30%-50%，还会每天收取利息。

违约金的计算标准：

1、违约金适用的一般原则性规定；合同对违约金有具体约定的按约定，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定处理；违约金的计算依据是合同总价；约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限；

2、逾期付款违约金的计算，应注意不同时期的计算参考依据；

3、合同当事人明确约定适用地方规章规定的，人民法院可以参照执行；

4、对约定违约金和罚款的，或只约定罚款的，只要其金额不超过未履行部分总额的，可将罚款视为违约金处理。

约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符；故此可交由法官自由裁量。根据相关规定，预定违约金，除了给当事人施加心理压力外，也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦，使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此，当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时，则需承担证明损失大小的责任。

三、国家规定借款违约金不能超过多少

一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%，但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。在订立违约金条款时要把握好三个因素：一是违约行为可能带来的直接损失，这是确定违约金数额的基础；二是违约行为可能造成的可以获得的利益的减少；三是违约金最高额不能超过违约一方订立合同时应当预见的因违约行为可能给对方造成的损失。只有综合考虑上述因素才能合情，合理，合法地决定违约金数额的大小，使所订立的违约金条款发挥应有的功效。