一、按揭合同丢失可以补吗
房屋按揭贷款合同丢了可以补办。
(一)借贷人可前往开发商或房管局重新复印一份。
(二)若借贷人在还未办银行按揭前就丢失了贷款合同,借贷人需在声明合同作废的三个月后,注销所签订的那份合同,然后再和开发商重新签订一份即可。
二、房屋贷款合同补办流程
(一)购房者持有的那本合同要放在银行质押。如果不慎将合同丢失,应采取如下措施补救:若在没有做预售登记前丢失合同,只需将剩余的合同作废,并和开发商重新签订一份合同。
(二)若做完了预售登记但还未开始办理银行按揭,购房者丢失合同,则需在报纸上刊登合同作废声明,并在三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。
(三)若在做完了预售登记且已经办理银行按揭,购房者丢失合同,除需办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押。
三、买房贷款要注意哪些
(一)贷款成本略有别
总的来说,按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。主要原因有二:其一,若是首套房申请按揭贷款,购房者有机会享受到一定的利率折扣,而抵押贷款则不然,各银行大多会在基准利率的基础上上浮一定的比例;其二,退一步讲,如果购房者不能享受到利率折扣,且执行利率有一定的上调,通常来说,其上调幅度也会低于抵押贷款。
(二)贷款期限各不同
按揭贷款最长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。而房屋抵押贷款的最长贷款期限最长不超过10年。
不擅投资、手上的余钱长期不用的借款人,要节省房贷利息支出,提前还款也是一个办法。提前还款前,借款人最好考虑好自己近期内是否还有大额支出的可能。如果到时再申请新贷款,万一碰到央行加息,就要按照新利率还款,那样反而不划算。
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借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
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按揭合同丢失补交可以吗河北在线咨询 2022-10-07一般情况下,贷款合同丢了,可以携带本人有效身份证到经办行,让银行重新给您一个原合同的复印件。如果您办理的是公积金贷款,那么可以携带本人有效身份证到公积金中心查档,但是很多单位嫌麻烦不愿意查,如果是这样您也可以到房产抵押部门查档。
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按揭合同丢了可以补吗黑龙江在线咨询 2022-05-12按揭合同丢了可以补。《民法典》第四百六十五条规定,依法成立的合同,受法律保护。已经依法成立的按揭贷款合同,合同具有法律效力,丢失之后是可以进行补救的,具体程序如下: 1、携带本人有效身份证到经办银行,让银行重新提供一个原合同的复印件,要求银行盖骑缝章,并注明与原件相符,也可以要求银行将原合同作一复印件公证; 2、办理公积金贷款的,可以携带本人有效身份证到当地公积金管理部门查档。
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按揭合同丢了可以补办吗山东在线咨询 2022-06-04按揭合同丢了可以补。《民法典》第四百六十五条规定,依法成立的合同,受法律保护。已经依法成立的按揭贷款合同,合同具有法律效力,丢失之后是可以进行补救的,具体程序如下: 1、携带本人有效身份证到经办银行,让银行重新提供一个原合同的复印件,要求银行盖骑缝章,并注明与原件相符,也可以要求银行将原合同作一复印件公证; 2、办理公积金贷款的,可以携带本人有效身份证到当地公积金管理部门查档。
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按揭合同丢了可以补办吗?四川在线咨询 2022-06-02按揭合同丢了可以补。《民法典》第四百六十五条规定,依法成立的合同,受法律保护。已经依法成立的按揭贷款合同,合同具有法律效力,丢失之后是可以进行补救的,具体程序如下: 1、携带本人有效身份证到经办银行,让银行重新提供一个原合同的复印件,要求银行盖骑缝章,并注明与原件相符,也可以要求银行将原合同作一复印件公证; 2、办理公积金贷款的,可以携带本人有效身份证到当地公积金管理部门查档。
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按揭合同丢失了能补办吗青海在线咨询 2022-06-06按揭合同丢了可以补。《民法典》第四百六十五条规定,依法成立的合同,受法律保护。已经依法成立的按揭贷款合同,合同具有法律效力,丢失之后是可以进行补救的,具体程序如下: 1、携带本人有效身份证到经办银行,让银行重新提供一个原合同的复印件,要求银行盖骑缝章,并注明与原件相符,也可以要求银行将原合同作一复印件公证; 2、办理公积金贷款的,可以携带本人有效身份证到当地公积金管理部门查档。