养殖小区到期合同只写收回土地拆除怎样赔付-法师兄

养殖小区到期合同只写收回土地拆除怎样赔付

来源：互联网时间： 2023-04-01 21:53:25 83 人看过

以合同签定条款为依据，没有约定的条款，协商沟通确定。

一、什么情况下签补充协议

当出现合同没有约定或者约定不明的事项时，当事人协商一致后可以签订补充协议。如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。

二、合同上手写明文附加条款靠谱吗

合同上手写附加条款经过双方协商一致，可以变更，即有效。如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。根据2021年实施的《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

三、怎么处理房租租赁纠纷

房租租赁纠纷的处理方式有协商、调解、仲裁和诉讼。当事人可以沟通协商，达成一致解决纠纷；无法和解的可以请求有关部门进行调解；当事人调解不成，合同约定了仲裁条款或达成仲裁协议的，可以申请仲裁；没有仲裁条款或仲裁协议的可以向人民法院起诉处理，符合法定条件的，人民法院应当受理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多仲裁条款相关文章

合同条款
养殖场出租合同怎样写

甲方：乙方：一、合同目的：为保证甲、乙双方利益互不受损，保持良好合作关系，达到甲、乙双方互惠互利的目的，特签订本合同。二、合同条款：（一）甲方：1、甲方给乙方提供养殖场房屋地、土地、水源、电源、网络及养殖场必备的生活、生产、管理设备，所有权归属甲方。2、甲方承担因自然灾害造成的养殖场房屋及各种设备的损失。3、甲方承担养殖场房屋及各种设备随着时间推移自然老化引起的损失。4、甲方不得在租赁合同未到期限将养殖场租赁给其他人员，乙方拥有养殖场最先租赁权。（二）乙方：1、乙方承担养殖场内所有财物的．安全保障，一旦财物丢失由乙方负责赔偿。2、乙方承担养殖生产过程中各种设备的维修保养费用。3、乙方承担购买生产过程中所需其他设备物品的费用，所有权归属乙方。4、乙方承担种羊、饲料、药品、水、电、人员及生活等费用，所有权归属乙方。5、乙方不得将养殖场租赁给其他任何人员，一旦发现乙方转手租赁事件，甲方有权收回养

2023-06-10

51人看过
土地转让
土地转让到期怎么收回

依据我国相关法律的规定，土地以承包的方式流转后，如果承包合同到期的，一般是会再延长承包期限，如果发包人收回的，要给予一定的经济补偿。《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。《农村土地承包经营权流转管理办法》第十四条受让方在流转期间因投入而提高土地生产能力的，土地流转合同到期或者未到期由承包方依法收回承包土地时，受让方有权获得相应的补偿。具体补偿办法可以在土地流转合同中约定或双方通过协商解决。土地转让合同效力怎么认定1、转让方未取得使用权证书与受让方签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土地证或者有批准权的政府同意转让的，合同有效。转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。但

2023-04-30

108人看过
申请仲裁
土地到期如何收回

根据我国相关法律法规，土地以合同形式出让后，如果合同到期，一般会延长合同期限。用人单位撤销的，应当给予一定的经济补偿。《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条耕地承包期为三十年。草场承包期为30-50年。林地承包期为30年至70年。前款规定的耕地承包期再延长三十年，草原、林地承包期依照前款规定相应延长。《农村土地承包经营权出让管理办法》第十四条：受让人在出让期间因投资提高土地生产能力的，土地出让合同期满或者未期满，承包人依法收回承包土地的，受让人有权获得相应的补偿。具体补偿方式可在土地出让合同中约定或双方协商解决。如何确定土地出让合同的效力？1。出让人未取得使用权证书，未与受让人签订出让协议，出让人已取得土地证或有批准权的政府在诉讼或申请仲裁前同意转让的，本合同有效。出让人未取得土地使用证的事实，是其未完全取得所出让土地的所有权，应视为无权处分。但合同签订后，有权批准颁发土地使用证的县级

2023-05-31

471人看过
土地承包
如果土地承包合同到期，能否收回

土地合同到期前能收回吗。国家依法保护农村土地承包关系的长治久安。承包期内，发包人不得收回承包地。用人单位有下列行为之一的，应当承担停止侵害、返还原物、恢复原状、排除妨碍、消除危险、赔偿损失等民事责任：（一）妨碍生产经营自主权的（二）违反本法规定收回或者调整承包地的。因土地承包经营发生争议的，双方可以协商解决，也可以向村民委员会、乡（镇）人民政府等提出要求。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向人民政府提出申请农村土地承包仲裁机构进行仲裁，也可以直接向人民法院提起诉讼。实践中，承包经营权的第一步是发包人与承包人订立合同，双方的权利和义务应当依法由合同约定。合同中通常规定以下内容：1。承包工程的名称、坐标、数量、质量和目的；2。承包期限和起止时间；承包项目的使用方向和投入产出指标；3。用人单位提供的生产条件、资金、服务项目和服务收费标准；4。本文的主要内容如下：5。承包商应支付合同费

2023-05-31

162人看过

继续履行
村里要收回未到期承包土地合同

承包土地合同没到期，村里要强行收回可以协商。协商不成，到法院起诉，主张村民承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。承包土地合同变更程序土地承包合同变更的条件：1、已经存在生效的土地承包合同；2、发包方同意承包方的转让行为；3、受让方属于本集体经济组织成员。4、遵守法定变更程序。根据《土地承包法》第三十四条规定，经发包方同意，承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。第三十五条规定，土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。《民法典》第五百七十七条，当事人一方

2023-07-06

358人看过
土地租赁
养殖土地租赁合同模板

出租方(以下简称甲方)：___________承租方(以下简称乙方)：___________根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租赁合同条款，以供遵守。第一条场地坐落地址甲方出租的鸡场坐落地址：位于建筑面积平方米，甲方并保证该鸡场与第三方无争议。租赁用途：乙方向甲方承诺租赁该鸡场作为乙方养猪使用，乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意，不得擅自改变上述约定的用途使用。，第二条租赁期限租期年，自年月日起至年月日止。租赁期满，甲方有权收回该鸡场，乙方需要继续承租该鸡场的，则应在租赁期满个月，向甲方提出续租要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，同等条件下乙方享有优先承租权。第三条租金和租金交纳期限1.甲、乙双方约定，该鸡场每年租金总计为人民币(大写：万仟佰拾元整)。2.乙方每年月日前向甲方支付租金人民币(大写：万仟佰拾元整)。直至合同结束为止。3.乙方支付租金的方式如下：人民币银行转

2023-04-30

113人看过
征地补偿费
合肥地区征收龙虾养殖塘每亩怎么赔偿

1、征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算。2、征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值的六倍计算。3、征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按该土地年产值的三倍计算。一、耕地保险赔偿金标准1、征用城市郊区的菜地，用地单位应按国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。其标准为：百万人口的城市，每征用一亩菜地，缴纳7000-10000元；50万以上不足百万人口的城市每征用一亩地，缴纳5000-7000元；不足10万人口的城市，每征用一亩菜地，缴纳3000-5000元。各省、自治区、直辖市根据以上标准，确定自己的标准。但不得超出以上标准限额。土地补偿费归农村集体经济组织所有，交付给被征用的农村集体经济组织统一使用，用于再生产投资，形成新的生产能力，不能分给农民个人消费。地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有，征用

2023-02-17

377人看过
律师事务所
养殖场拆迁案例土地被征收，房屋及场地的租赁合同就该被解除吗

一直兢兢业业生活工作的贾某和母亲从未想到过因为其租赁的土地被某项目列在规划的建设范围内后，他们与租赁地经济合作社签订的租赁合同就因此被无条件解除了。此租赁地不单是贾先生一家的主要经济来源，更重要的是这是其父亲留下的唯一念想，贾先生在迷茫中选择求助了北京在明律师事务所的梁红丽律师……【案情概述：犬类养殖基地遇征收】贾父为了家人更好的生活，与经济合作社签订了为期十年租赁房屋及场地的协议书，并将其用作金毛犬养殖基地，到期后又续签了十五年。数十年间，贾父陆续在地上修建了犬舍、围墙、游泳池和假山等建筑物，另外种植果树数棵并对土地进行了平整。正是由于签订了长期的协议，贾父才放心的投入巨资对这片土地进行建设。贾父去世后，贾先生和贾母将金毛养殖作为核心事业经营，其养殖的黄金猎犬在比赛中获奖无数。贾家受此鼓舞，进一步开办了养殖培训中心，吸引大批学员前往，在行业中树立了金牌的口碑，在当地收获荣誉无数。在贾父的

2023-04-13

452人看过

土地证
养殖土地怎么办土地证

畜禽养殖要尽量利用废弃地和荒山荒坡等未利用土地，不占或少占耕地，禁止占用基本农田。兴办规模化畜禽养殖的个人提出项目建设书面申请，经镇人民政府同意后，由畜牧主管部门办理项目备案手续，经审核同意的予以项目备案;兴办规模化畜禽养殖的个人持畜牧主管部门出具的项目备案表，到国土资源部门提出用地申请，具体落实项目用地选址、合理确定用地位置、范围、面积等;畜禽养殖个人与被用地的农村集体经济组织或土地承包经营权人签订农村土地出租、转包合同，占用耕地的，还应写出复耕保证书;畜禽养殖个人持项目备案表、土地出租或转包合同、标有尺寸的平面布置图、位置图(涉及占用耕地的还应出具复耕保证书)等文件资料，到国土资源部门办理用地备案手续，经审核同意的予以用地备案。一、在征地拆迁过程中一书四方案是什么根据《建设用地审查报批管理办法》相关规定，一书四方案是指建设项目用地呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、

2023-02-28

172人看过
继承人
合同到期土地能否要回

一、甲乙双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1、对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用，并使乙方取得土地承包经营权。2、按照合同约定收取承包金，在合同有效期内，甲方不得提高承包金。3、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益，承包期间，如乙方需砍伐树木，甲方应当配合乙方向有关主管部门申请办理采伐许可证。4、协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。5、按照合同约定，保证电路畅通，并无偿提供通往承包地的道路。6、按本村村民用电价格收取乙方电费。7、为乙方提供所在地村民的其他同等待遇。8、在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块，在承包期限内，如因承包范围出现土地纠纷，由甲方负责解决，若致使乙方遭受经济损失，由甲方按国家相关规定进行赔偿。甲方必须确保乙方在承包期内不受任何干扰。(二)乙方的权利和义务1、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。2、享有

2023-02-18

55人看过
拆迁许可证
怀柔区养殖小区拆迁补偿方案

补偿标准：（一）养殖动物销售补偿补偿标准：母猪800元／头，商品猪300元／头，奶牛5000元／头，肉牛3000元／头，羊300元／只，鹿1200元／只，肉鸡10元／只，肉种鸡30元／只，商品蛋鸡10元／只，鸭10元／只，鹅20元／只。补偿数量：按照镇乡政府下发“通告”时，统计并经场主签字确认的数量为准。（二）固定资产补偿拆除地上建筑物、设施设备等固定资产补偿，按照评估机构的评估结果，经审计公司审计后确定的资金进行补偿。其中畜禽舍、附属设施等建筑物的评估上限为1000元／平方米。（三）土地租金补偿针对畜禽养殖场户解除土地租赁合同时造成的租金损失，按照租赁剩余合同期的实际租金给予养殖场户租金补偿。（四）停产停业补偿对有营业执照的畜禽养殖场（小区），给予停产停业补偿，补偿标准依照怀柔区非住宅房屋拆迁停产停业综合补助费的补助标准，报区政府批准后执行。腾退和拆迁的区别腾退和拆迁的区别如下：腾退的主

2023-07-22

52人看过
保全
土地局有权强拆养殖场吗

土地局无权自行强拆养殖场，但可以根据合法程序拆迁。具体内容如下：1、养殖场强拆是需要合法程序的，如果强拆程序不合法的，被拆迁人可以申请行政复议或者提起行政诉讼维护自己利益。对禁养区内的养殖场未进行拆迁补偿的，是禁止强制拆迁的，但如果已经进行补偿，而拒绝搬迁的除外。司法强拆不违法，暴力强拆违法；2、司法强拆是指被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，又不履行补偿决定的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁；3、司法强拆流程需行政部门向司法机关申请，由市、县级人民政府向法院申请，经审查后，由法院按民事诉讼程序实施强制拆迁。行政机关向人民法院申请强制执行，应当提供强制执行申请书、行政决定书及作出决定的事实、理由和依据、当事人的意见及行政机关

2023-08-08

449人看过

土地出租
土地出租未到期回收如何赔偿

土地出租未到期回收如何进行赔偿土地承包出租没有到期收回的赔偿可根据因为未到期回收所给当事人造成的事实损失以及恢复原状所花费的花销来进行。一般情况下，这都是由当事人与对方具体的进行协商和调解来进行处理的，如果双方无法达成调解，可以选择向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，或者由人民法院直接判决赔偿。《农村土地承包法》第二十七条承包期内，发包方不得收回承包地。第五十七条发包方有下列行为之一的，应当承担停止侵害、返还原物、恢复原状、排除妨害、消除危险、赔偿损失等民事责任：(一)干涉承包方依法享有的生产经营自主权;(二)违反本法规定收回、调整承包地。土地出租法律特征用于出租的地块必须符合有关法律规定的条件，土地使用权出租必须设定在法律允许的地块上，如出让、转让土地使用权等有偿方式取得的土地使用权，符合条件的可以出租，划拨取得的土地使用权不得擅自出租。1、出让土地使用权的出租条件出租的条件是出租人对土地的

2023-06-15

390人看过
要约
养殖劳动合同书怎么写？

1、劳动合同期限法律规定合同期限分为三种：有固定期限，如1年期限、3年期限等等均属这一种;无固定期限，合同期限没有具体时间约定，只约定终止合同的条件，无特殊情况，这种期限的合同应存续到劳动者到达退休年龄;以完成一定的工作为期限，例如：劳务公司外派一员工去另外一公司工作，两个公司签订了劳务合同，劳务公司与外派员工签订的劳动合同期限是以劳务合同的解除或终止而终止，这种合同期限就属于以完成一定工作为期限的种类。用人单位与劳动者在协商选择合同期限时，应根据双方的实际情况和需要来约定。2、工作内容在这一必备条款中，双方可以约定工作数量、质量，劳动者的工作岗位等内容。在约定工作岗位时可以约定较宽泛的岗位概念，也可以另外签一个短期的岗位协议作为劳动合同的附件，还可以约定在何种条件下可以变更岗位条款等等。掌握这种订立劳动合同的技巧，可以避免工作岗位约定过死，因变更岗位条款协商不一致而发生的争议。3、劳动保

2023-06-17

290人看过