知道什么叫抠抠族吗?就是像我这样的一分钱掰两半儿花,充分发扬父辈们勤俭节约的精神,把富日子当穷日子过的人。我们过日子的宗旨是物尽其用,我们消费观念超前,省钱方法时尚,追求的是足金足量的生活品位。关于省钱,我可是有N多的经验。对于买房子这种花钱最多的事情,我也是能省则省。今儿我总结了一下,希望能够给各位想要发展成为抠抠族的大虾们一些帮助。
一、省中介费
现在的人买房一般都找中介,我知道中介的确可以省时省力,但是一套房子买下来中介费用也是很可观的。这笔钱抠抠族是一定要省的,所以不要怕麻烦,能自己办的事就尽量自己办。
1、如果看中了某小区的二手房,可以利用小区论坛,发布自己的买房信息,也可以查询和登记自己的购房意向。这样绕过中介,直接跟卖主联系,可以省下这笔中介费。要是你买新房呢,建议你上网搜索一下购房返现,听几个铁哥们说,最近有家房地产网在搞购房返现活动,通过他们买房,不仅照收开发商的优惠折扣,还能有机会额外获得返现3000元,不费功夫绕一步,白得3000元,很值得。
2、利用MSN、QQ发布买房信息,让亲戚、朋友也加入淘房行列。通过他们你也许能碰到来源可靠又便宜的房子。
3、目前,有部分银行开通了个人房源渠道,登陆银行的网站查询个人源,可以节省中介费。
二、省其他税费
如果你自己没有那么多时间去找房子,只能靠中介的力量淘房,看在交易的过程中,也可以尽量在各种税费中抠出钱来,包括评估费、个人所得税等等。
1、评估费:可能有中介告诉你0.6%,但实际上公证处只收取0.3%的公证费,自己办的话,就能省下0.3%的费用了。
2、营业税、个人所得税:这是国家规定,未满五年的房产交易将承担的责任,但现在处于卖方市场,所以这笔费用就被转嫁到购房者身上,这个费用省不了。营业税为成交价的1.5%。
3、查档费、公证费、印花税、契税等,全程办完花费过万,如果自己亲力亲为的话,可以节省几千块。据我买房的经验,中介最看中中介费用,只要给了中介费,其他税费多跟对方磨一下嘴皮,节省费用的机率还是比较大的。
三、学会房养房
什么叫房养房,哈哈,就是买房出租,自己又租房居住。我有个朋友,年初买了套两居室,每月按揭2400。他把这套房租给别人每月2500,自己跟一个朋友合租一居室,每月房租900块,这样算起来,他每月不仅不用交按揭,还赚了100块,真是抠抠族的典型代表呀!
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