房屋租赁合同纠纷需要提供什么证据-法师兄

房屋租赁合同纠纷需要提供什么证据

来源：互联网时间： 2023-04-14 19:22:53 354 人看过

一、房屋租赁合同纠纷需要提供什么证据

房屋租赁合同纠纷需要提供的证据有：出租房屋的权属证明、租赁登记资料；租赁合同、协议；出租人违反合同约定的证据或承租人违反合同约定的证据；转账流水等证据记录。

二、房屋租赁合同的期限多长时间

房屋租赁合同的期限最长不超过20年。

《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

三、房屋租赁合同解除的后果

房屋租赁合同解除的后果是承租人提前交纳的租金，出租人应当退还。承租人应当返还房屋。如果是因为一方违约而解除，违约方在合同解除后一般情形下还应当承担违约责任。

根据《民法典》第五百六十六条第一款、第二款的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多租赁登记相关文章

第三者
纠纷解决所需证据：房屋租赁合同的仲裁指南

一、证明当事人主体适格的证据（1）当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等；（2）当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或事业法人、社团法人登记证等；（3）法人或其他经济组织的名称在讼争法律事实发生后有变更的，应提交变更登记资料。二、证明房屋租赁法律关系成立的证据（1）证明房屋产权的证据；（2）租赁许可证及租赁登记证明；（3）证明转租合法性的证据；（4）房屋租赁合同。三、证明房屋租赁合同履行情况的证据（1）证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据；（2）承租人履行合同情况的证据，如交付定金、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。四、当事人在诉讼请求中具有请求金额的，应提交详细的计算清单。什么是房屋租赁合同纠纷的仲裁房屋租赁合同纠纷的仲裁是怎样的房屋租赁合同纠纷的仲裁，是指房地产所在地仲裁机构根据争议双方当

2023-07-03

71人看过
证人证言
提起租赁合同纠纷诉讼所需证据清单

民事起诉状需要提交一份,并向法院提供被告人数的副本。需要提供证明当事人主体适格的证据。需要提供证明房屋租赁合同关系成立的证据,例如房屋租赁合同。需要提供证明房屋租赁合同履行情况的证据,例如交付保证金、租金、物业费、水电费等的票据等。根据案情需要提交的其他证据也需要提供。民事起诉状需要提交一份,并向法院提供被告人数的副本。需要提供证明当事人主体适格的证据。需要提供证明房屋租赁合同关系成立的证据,例如房屋租赁合同。需要提供证明房屋租赁合同履行情况的证据,例如交付保证金、租金、物业费、水电费等的票据等。根据案情需要提交的其他证据也需要提供。租赁合同纠纷起诉需要哪些证据？租赁合同纠纷起诉需要提供以下证据：首先，原告需要提供与被告签订的租赁合同，以证明双方之间存在租赁关系；其次，原告需要提供被告未能按照合同履行义务的事实和证据，以便证明被告存在违约行为；第三，原告需要

2023-09-08

377人看过
印花税
房屋租赁合同是否需要交印花税,房屋租赁纠纷处理

一、房屋租赁合同是否需要交印花税不需要。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。1、个人出租房屋合同需要交纳印花税吗根据《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税「2008」24号)第二条规定，自2008年3月3日起，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。2、单位、个人与个人订立的租房合同，应否贴花单位、个人与个人订立的租房合同，凡用于生活居住的，暂免贴花；用于生产经营或既有生活居住也有生产经营的，都应按规定贴花。因此，企业与个人签订的租房合同，如用于住宿用途的，立合同的双方都暂免征收印花税。3、企业将一套房屋出租，签订的租赁合同上明确记载租金金额和管理费金额，并注明管理费是代物业管理公司收取。那么，管理费是否也要合并到租金中一起缴印花税根据《印花税

2023-04-18

88人看过
房屋租赁纠纷
租赁房屋合同编号是什么，房屋租赁纠纷有几种

一、租赁合同编号是什么租赁合同编号就是租房时的合同编号，没有可以不填。表格要求如下：住房坐落地址：填写纳税人租赁房屋的详细地址，具体到楼门号。出租方（个人）姓名、身份证件类型及号码：租赁房屋为个人的，填写本栏。二、房屋租赁纠纷有几种房屋租赁纠纷可以概括为以下几种类型：1.损害赔偿纠纷房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有如下几种：(1)房屋损坏赔偿；(2)人身或财物损害赔偿；(3)侵犯房屋共有人合法权益赔偿。2.租金支付纠纷这是最为常见的一种纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法：(1)租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面；(2)在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同；(3)解除租赁合同。这主要是租赁双方

2023-06-20

418人看过

房屋租赁纠纷
房屋租赁纠纷租赁合同有效吗

一、房屋租赁纠纷租赁合同有效吗房屋租赁纠纷租赁合同有效，房屋租赁合同的效力的认定是该合同双方当事人具有相应的民事行为能力，合同内容系双方真实的意思表示且不违反法律法规的强制性规定。《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、房屋租赁合同应在多久登记备案房屋租赁合同应在订立后三十日内登记备案，当事人需要到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案，也可以亲自前往备案，在手续齐全，审查无误的情况下，三天内便可办理完成租赁合同的备案。房屋租赁登记备案信息包括：1.出租人的姓名（名称）、住所;2.承租人的姓名（名称）、身份证件种类和号码;3.出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期

2023-05-22

195人看过
律师事务所
纠纷诉状：房屋租赁合同

原告：XXX，性别，年龄，身份证号码，民族，住所地被告：XXX，性别，年龄，身份证号码，民族，住所地案由：租赁合同纠纷诉讼请求：1．判令被告立即腾出所租赁的房屋；2．判令被告支付违约金xxx元整；3．判令被告承担诉讼费用。事实与理由：XXXX年XX月XX日，原告与被告签订了房屋租赁合同，因双方对有关约定事项发生异议，于是经双方协商，在XXXX年XX月，对原合同有关条款进行了修改，从新签定了房屋租赁合同，原合同作废并已销毁。被告在合同履行期间，违反了双方的协议约定，损害了原告的合法权益，为了维护原告的合法利益不受侵害，起诉至贵院，恳请贵院能依法维护原告的合法权益，维护法律的权威性和严肃性。此致！XXXXX人民法院写民事诉状费要多少律师代起诉人写民事起诉书的，会收取一定的费用，代写起诉书收费是属于市场调节价的行为，由起诉人与律师之间协商确定。相关法律规定《律师服务收费管理办法》第九条实行市场调

2023-07-04

116人看过
共同出资
租赁合同纠纷解决方式有什么房屋租赁时需要注意什么

一、双方当事人的情况：首先需要出租人提供所出租房屋的产权证等材料。另外合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况，以及房屋的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室。出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。二、所出租房屋的具体情况：如住房面积、住房装修情况、简要列举住房内装修情况以及出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等。三、住房用途：主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。四、租赁期限：租赁合同中应当明确双方的租赁期限，租赁合同到期前如需续租或不再租赁，应提前多久及时沟通以及续租时的付款方式等。五、房租及支付方式：住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。六、住房

2023-02-27

96人看过
房屋租赁纠纷
房屋租赁纠纷怎么走房屋租赁合同纠纷的起诉流程是

房屋租赁纠纷的诉讼程序如下：当事人应当携带身份证、租赁合同、起诉书等材料向房屋所在地人民法院申请立案。法院通知双方受理案件后，当事人应当准备好证据材料，法院应当送达开庭公告，并在七个工作日内通知双方开庭时间。开庭当天，当事人应当携带所有材料到庭。房屋租赁纠纷的类型（一）租金支付纠纷。这是房地产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法：（1）租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。（2）比前一种情况更进一步，在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同。（3）解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除合同，或由一方起诉从而终止租赁关系。（二）损害赔偿纠纷房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行

2023-08-05

310人看过

房屋租赁纠纷
房屋租赁纠纷案件的当事人应向法院提供哪些证据?

（一）出租人应提供自己拥有房屋产权的证据材料。（二）提供房屋租赁契约或者借住、典当房屋的证据材料。（三）提供出租人和承租人是否存在不履行应尽义务的情况。（四）出租人家庭人口及居住情况的证据材料。（五）承租人家庭人口及居住情况的证明材料。一、租房合同应当明确什么内容？1、双方当事人的情况。合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2、住房具体情况住房的具体位置。写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等。3、住房用途。住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。4、租赁期限。由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要

2023-03-14

253人看过
承诺
提供房屋租赁合同所需的材料清单。

办理房屋租赁合同登记需要准备承租人与出租人的居民身份证，出租人还需提供房产证，其他有效产权证明，政府批文或《营业执照》验原件留复印件，法定代表人证明书、房屋委托他人代管需提供的授权委托书，代管人身份证明，共有房屋出租，须提供所有共有人同意出租证明和授权委托书。办理房屋租赁合同登记（备案）需要提供什么材料？（1）、本人身份证，验原件留复印件（境外人员提供本人护照或者深圳市公安颁发的居住证，验原件留复印件）。（2）、《房地产证》（如房产抵押的，出租人须告知承租人）或者其他有效产权证明，验原件留复印件。有产权证明但无《房地产证》的须提供承诺书原件。其他有效产权证明指：A、《建筑许可证》、《红线图》，验原件留复印件。B、《购房合同》、付清房款证明，验原件留复印件。C、《按揭合同》（如房屋面积、用途不清楚的须另提供《购房合同》或《房地产证》复印件），验原件留复印件。D、拍卖竞得的房屋或法院裁决的房屋

2023-07-07

120人看过
训诫
法律依据：房屋租赁合同纠纷证据的收集与整理

房屋租赁合同纠纷需提交以下证据：一、证明房屋租赁合同关系成立的证据1、房屋所有权证书或其他证明对房屋拥有所有权或使用权的证据。2、房屋租赁合同。3、如转租要提交证明转租合法性的证据。二、证明房屋租赁合同履行情况的证据1、证明出租人履行合同情况的证据，如是否已将房屋交付承租人使用、交付时房屋的状况等证据。2、证明承租人履行合同情况的证据，如交付保证金或押金、租金、物业费、水电费等的票据等。3、承租人对房内设施进行添附的证据。4、诉讼请求中有具体请求数额的，应提供计算的依据。三、根据案情需要提交的其他证据。房屋租赁合同纠纷需要提供什么1．民事起诉状。向法院提交起诉状一份，并按被告人数提供副本。2．证明当事人主体适格的材料；3．证明房屋租赁合同关系成立的证据；4．证明房屋租赁合同履行情况的证据；5．根据案情需要提交的其他证据。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条证据包括：（一）当事人的陈述；（

2023-07-08

401人看过
书面合同
合同纠纷房屋租赁费怎么算

一、合同纠纷房屋租赁费怎么算房屋租赁合同纠纷按照争议的金额以一定的比例分段收费。因房屋租赁合同的履行发生纠纷起诉至人民法院，诉讼费的数额参照人民法院财产案件诉讼费计算标准计算。二、如何处理房屋租赁合同纠纷房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。当房屋租赁合同发生纠纷时，解决方式有：1.合同当事人协商解决；2.可以要求第三方-中介方出面调解解决；3.到租赁房屋所在地法院起诉解决。三、房屋租赁注意事项有哪些在生活实践中，房屋租赁一般需注意的事项如下：

2023-04-25

495人看过

扶养
办理了房屋租赁合同要不要交税，房屋租赁合同纠纷起诉的流程是什么

办理了房屋租赁合同要交税。屋租赁合同纠纷起诉的流程是确认管辖法院后提交起诉状，法院在规定的时间确认是否受理、受理后会通知双方当事人出庭审理，作出判决。一、办理了房屋租赁合同要不要交税办理了房屋租赁合同租房屋当然要交税。出租人（房东）为当然的纳税义务人，必须主动按章申报纳税。如果应纳税而未纳税的，出租人需承担因此而产生的法律后果。租金收入相对应的个人所得税，租金收入的20%的房产税，7%的城市维护建设税，3%的教育费符加，1%的地方教育费。按照税法相关规定，房屋租赁合同，应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。二、房屋租赁合同纠纷起诉的流程是什么房屋租赁合同纠纷起诉的流程是：1.准备好民事诉讼状；2.到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料；3.按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动；4.若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人

2023-06-05

181人看过
优先购买权
房屋租赁合同解释减少租房纠纷

2009年10月12日，丰台法院预测，在《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称房屋租赁合同解释)2009年9月1日实施后，对房屋租赁合同中三类常见纠纷将减少。首先，法院认为，房屋租赁合同解释实施后，确认房屋租赁合同无效案件可能减少。租房纠纷中，常发生合同一方当事人以合同签订时房屋缺少相关的必备手续等各种理由而请求确认租赁合同无效的情况。房屋租赁合同解释对此明确规定，一审辩论终结前取得相关手续的，即事后补齐，合同自始有效，排除了当事人以缺少必备手续为由要求确认合同无效的情形。解释还规定，承租方以签订的租赁合同无效为由拒绝支付房租时，经确认房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，法院应予支持，从而排除了承租方以合同无效为由拒绝支付房租的抗辩。其次，法院认为有关房屋装修的诉讼可能减少。实际生活中，承租人对承租房屋进行装

2023-06-10

364人看过