什么是烂尾楼，买了烂尾楼怎样维权-法师兄

什么是烂尾楼，买了烂尾楼怎样维权

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-05 10:22:24 275 人看过

一、什么是烂尾楼

烂尾楼的定义涉及到房地产项目因多种原因停工一年以上，常见原因包括开发商破产、资金链断裂、经济纠纷或违法违规等。这些原因导致了开发商无法继续投资建设，而银行也不愿继续贷款，进而项目无法顺利转让或完成。

二、买了烂尾楼怎样维权

1．买到烂尾楼后，购房者可以按照双方合同的约定，要求开发商支付违约金；

2．在严重逾期交房的情况下，也可以解除合同并要求退款和赔偿。但考虑到开发商可能资不抵债的实际情况，不宜轻易解除合同，而应等待交房。

3．在中国法律框架内，购房者在支付大部分房款后，应当享有优先交房权利，而抵押权人和施工人的权利不得对抗消费者。

4．破产开发商的，若开发商资不抵债停工，购房者可组织申请其破产程序。法院将成立破产清算小组，通过第三方注资使项目重启。

这一过程中，购房者的权利将得到一定程度的保护。

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