农村住房需要办什么证-法师兄

农村住房需要办什么证

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 08:34:38 111 人看过

农村住房需要什么样的证明：

1。<2。政府规划建设部门核发的规划许可证、土地使用许可证和建设许可证。

3。（现并入《不动产统一登记证》）

以下三种情况可办理手续：

（1）1984年1月5日至1990年4月1日竣工的房屋，因历史原因审批手续不全未办理登记的，《城乡建设和环境保护部关于房屋权属登记违法建筑处理的原则意见》规定：“1、关于期限。考虑到《城市规划条例》是1984年新颁布的，各地城市规划的编制和审批也是先到后得，市县可以根据实际情况合理确定处理违法建筑的期限。各地在处理违法建筑时，可以适当放宽限时前的限制，对限时后的严格处理。”因此，1984年是一个重要的时限。

（2）1990年4月1日以后竣工的建筑物，因历史原因审批手续不全，未登记的。①未经有关部门验收的房屋；按灰色屋顶缴纳城市基础设施配套费的房屋；取得土地使用权并被罚款的房屋。

其他情形：

一：未经批准建造的房屋

涉及非法农村房屋的情形有很多种。很多年前建的房子大多没有经过审批，但只要这些房子符合要求，后期还是可以申请置换的。针对非法占用农村农用地建设用房的情况，这种房屋必须是非法的，不能申请产权证。在农村建设中，未取得宅基地使用权证和建设批准的，属于违法建设，不能取得产权证。事实上，这样的房子在村子里有很多。许多农民未经严格控制就建房，因此他们在建房时未经许可就占用了大量土地。但对已建房屋可以采取其他措施，但不能办理新房屋的产权证。第二，盖新房，不拆老房。

由于国家正在大力推行一户一房政策，控制一户多房的局面，为了控制农村新建住房的农民，必须先拆除旧房子，所以，如果他们想为新房申请产权证，老房子就不能拆除。

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