工程质量保证金多长时间返回一次-法师兄

工程质量保证金多长时间返回一次

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-13 18:17:42 121 人看过

一、工程质量保证金多长时间返回一次

在工程合同中约定，可以约定达到期限后一次性返还，也可以约定到一定期为时段，分期返还。

质量保证金一般是约定在工程款结算时扣留相应的比例与数额（按合同约定方式与数额。对质量保证金的返还建议约定为质量保证金在工程竣工2年后七个工作日内返还。

《民法典》第七百九十五条

施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量；

工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。

二、工程质量保证金退还协议书有什么内容

工程质保金退还协议书内容的写法如下：

1．保证金预留、返还方式；

2．保证金预留比例、期限；

3．保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式；

4．缺陷责任期的期限及计算方式；

5．保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序；

6．缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式；

7．其它。

三、工程质量保证金能否挪做他用

不可以。工程质量保证金是专款专用的，质量保证金只能用于工程出现缺陷时的维修。

《建设工程质量保证金管理办法》第二条，本办法所称建设工程质量保证金（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。

缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。

《中华人民共和国民法典》：第十八章　建设工程合同　　第七百九十五条　施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

工程发包
返还工程质保金一般要等多久

当事人对质量保修金返还期限有约定的，从其约定;没有约定或约定不明的，缺陷责任期满后，发包人应当将质量保修金返还给承包人，即发包人应当自接受建设工程之日起2年内将质量保修金返还给承包人。一、发包方的义务包括哪些建设工程发包人的义务是：1、发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人；2、发包人应当按照约定的要求，向承包人提供原材料、设备、场地、资金、技术资料等；3、发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准，及时进行验收。二、哪些情况下承包人可以主张工期顺延承包人可以顺延工程工期的情形有：在建设工程施工合同履行过程中，如果出现以下情形，承包人可以顺延工程工期：1、隐蔽工程在隐蔽以前，承包人应当通知发包人检查，发包人没有及时检查的，承包人可以顺延工程工期。2、发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺

2023-06-23

152人看过
法律综合知识
一般来说工程质保金适用诉讼时效是多长时间

一、一般来说工程质保金适用诉讼时效是多长时间1、工程质保金适用诉讼时效，诉讼时效为三年。2、《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、工程质量问题的诉讼时效是多长时间工程质量纠纷的诉讼时效，为三年。诉讼时效期

2024-01-15

50人看过
不可抗力
桥梁工程质保年限一般为多长时间

在日常生活当中，各种各样的建筑遍布城市的大街小巷。国家在进行修建和城市规划的时候，会修建一定的桥梁。桥梁为人们的生活提供了方便，也为城市提供了一道道亮丽的风景。同样桥梁工程也是需要有质保期的，这样人们才能放心使用。那么桥梁工程质保年限一般为多长时间呢?一、桥梁工程质保年限一般为多长时间?一般情况下城市桥梁如果采用现浇箱梁主体结构为设计年限终身责任制一般都是五十年。《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。二、质量

2023-04-17

446人看过
保证
申请工程质量保证金后，价款返还吗

建设工程质量保证金（保证金）是指发包人和承包人在建设工程承包合同中约定从应付工程款中预留，以保证承包人在缺陷责任期内修复建设工程缺陷的资金。工程质量保证金何时返还，需要区分合同的有效性和无效性。第一种情况：双方签订的施工合同有效，质量保证金返还期限由双方约定。根据《施工合同司法解释（二）》，质量保证金期限届满后返还。第二种情况：双方签订的施工合同有效，但双方未约定质量保证金返还期限的，按照《施工合同司法解释（二）》的规定，从竣工验收之日起两年内返还质量保证金。第三种情况：双方签订的施工合同无效的，约定的质量保证金返还条款为无效条款的，应当按照双方没有约定处理。因此，根据《施工合同司法解释（二）》，当事人未约定工程质量保证金返还期限的，自建设工程竣工验收之日起满两年，返还期限为两年。如因发包人原因造成建设工程未按约定期限进行竣工验收，则从承包人提交工程竣工验收报告90日起计算工程质量保证期限

2023-08-18

207人看过

保证
如何填写工程质量保证金返还凭证以获得返还

申请返还工程质量保证金流程：（一）建设单位向住建局质检部门提出申请；（二）经城区物业管理办公室签署退还意见并加盖章印返还至质监部门方可退还；（三）公告期限内无反映问题的，由物业确认，物管科领导签字报综合科复核无异议后盖章返还至住建局质监部门；（四）对存在反映问题的，由物管科统计整理后，责成开发建设单位进行维修，维修合格经反映业主签字、物业盖章确认报物管科按程序履行。如何填写凭证的编号一种是将财会部门内的全部记账凭证作为一类统一编号，编为记字第号；一种是分别按现金和银行存款收入、现金和银行存款付出以及转账业务三类进行编号，分别编为收字第号、付字第号、转字第号；还有一种是按现金收入、现金付出、银行存款收入、银行存款讨出和转账五类进行编号，分别编为现收字第号、现付字第号、银收字第号、银付字第号、转字第号。当月记账凭证的编号，可以在填写记账凭证的当日填写，也可以在月末或装订凭证时填写。记账凭证无论

2023-07-05

187人看过
证明标准
建筑工程质量鉴定时限是多长时间？

《证据规定》比较全面地规定了举证时限制度。所谓举证时限，是指负有举证责任的当事人应当在法律规定和法院指定的期限内提出证明其主张的相应证据，逾期不举证则承担证据失权的法律后果。该制度的确立，是《证据规定》对民事诉讼法新的诠释，是对我国过去实行的证据随时提出主义的重大突破。勿庸置疑，举证时限制度既有利于当事人诉讼权利的公平保护，防止证据突袭，防止当事人滥用诉讼权利损害对方当事人的利益，又有利于提高诉讼效率，防止诉讼拖延。但我们也应看到，举证时限制度增加了举证义务人举证的难度和强度，这在工程造价鉴定资料的举证方面表现尤甚。在施工单位不了解对方抗辩主张的情况下，要求其将案件中可能出现的数百个争议问题涉及的所有证据提供完整，是非常困难的。因此，有人甚至主张鉴定资料可以不受举证时限的限制，但这显然违背了《证据规定》的宗旨。为了有效解决上述矛盾，笔者认为，可以采取以下二种措施：一是适当确定举证期限，《证

2023-02-07

69人看过
保证
工程质量保证金与质量保修金区别，工程质量保证金的扣留方式？

一、工程质量保证金与质量保修金区别工程质量保证金与质量保修金区别是：质量保修金是用于保证工程维修的资金，来源于建设单位的工程款；保证金用于保证施工质量，来源于施工单位，是一种变相的垫资施工行为。《建设工程质量保证金管理办法》第七条发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的5%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的5%。二、工程质量保证金的扣留方式有什么？工程质量保证金的扣留方式有：1.逐次扣留，即发包人在支付工程进度款时按比例逐次扣留；2.一次性扣留，即发包人在工程竣工结算时一次性扣留质量保证金。在合同双方未有另行约定的情况下，原则上适用第一种方式，即在支付工程进度款时逐次扣留。如果实践中承包人已按合同约定提交履约保证金，不得同时预留工程质保金的规定发生冲突。三、工程质量保证金支付手续流程是什么？工程质量保证金支

2023-06-19

340人看过
法律综合知识
质量保证金退还时间

当建设单位在接到施工单位返还保证金申请后，应于14日内会同施工单位按照合同约定的内容进行核实。如无异议，建设单位应当在核实后14日内将保证金返还给施工单位，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。建设单位在接到施工单位返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可施工单位的返还保证金申请。《建设工程质量保证金管理》第十条缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。

2024-04-17

116人看过

合同条款
玻璃幕墙工程的质保一般是多长时间

施工单位在建筑幕墙保修期内承担质量保修责任，其中建筑幕墙工程质量保修期不低于3年，建筑幕墙防渗漏的保修期不低于5年;建筑幕墙工程使用满一年时要进行一次全面检查，此后每五年组织一次安全隐患排查，满十年后的半年内及以后的每三年，要委托有资质的检测机构对幕墙工程进行安全性鉴定。一、新房管道漏水谁的责任如果房屋还在保修期内，可以要求开发商进行维修。1、新买的房子漏水，一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门（应经开发商委托）联系施工单位前来保修。开发商与施工单位有合同，且开发商扣有施工单位的保修款，所以“房子漏水”只要不是非正常使用原因，施工单位必须保修。2、因房主与开发商有合同及保修关系，所以房主也可以直接找开发商（或找经开发商委托的物业部门或施工单位代表）。3、房屋受“合同条款、及消费者权益法”保护。物业部门和开发商不管时，房主可以投诉，投诉应找：当地“建设工程质

2023-03-31

155人看过
法律综合知识
解决工程质量纠纷需要多长时间

一、解决工程质量纠纷需要多长时间法院审理时间：向法院起诉后：审理期限一般是6个月，经院长批准的可以延长。适用简易程序审理的民事案件，期限为3个月。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十一条人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。二、如何处理建筑工程质量不合格的法律措施发包人可以要求施工人限期整改，整改造成逾期交付的施工人应当承担违约责任；质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，发包人可以减少工程价款的支付。《民法典》第七百八十一条承揽人交付的工作成果不符合质量要求的，定作人可以合理选择请求承揽人承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任。第七百九十九条

2023-09-26

373人看过
法律综合知识
建设单位什么时间扣工程质量保证金？

建筑工程是需要交纳质量保证金的，建筑工程万一出现质量问题时，由保证金负责进行维修，而工程质量保证金是可以退还的，但要符合法律规定。依据我国相关法律的规定，建筑工程质量保证金提留的时间由发包人与承包人协商确定，但一般是从工程款支付时开始预留的。《建设工程质量保证金管理办法》第二条本办法所称建设工程质量保证金（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。第三条发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：（一）保证金预留、返还方式；（二）保证金预留比例、期限；（三）保证金是否计付利息，如计付利息，

2024-02-08

101人看过
保证
工程质量保证金返还申请条件有哪些

工程质量保证金返还申请程序是：1、建设单位向住建局质检部门提出申请；2、物管办公室签署退还意见并盖章后返还质监部门方可退还；3、物业确认公告期间无问题的，由物管科签字报综合科复核无异议后盖章返还住建局质监部门；4、有问题的，由开发单位维修，维修合格经反映业主签字、物业盖章确认报物管科履行。工程质量保证金返还怎样约定建设工程质量保证金返还（保修金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。在合同中对保修金约定常见的问题主要有合同条款及附件约定相矛盾，将保修期满作为返还保修金的条件，以及随意更改经过招投标程序所订合同对保修金的约定等。因此，在签订《建设工程施工合同》时，对保修金的返还建议约定为：保修金在工程竣工2年后七个工作日内返还。，不要约定为保修期满后返还，因为法律规定的工程保修期最长为建筑主体设计使用

2023-08-01

78人看过

法律综合知识
什么是工程质量保证保险，工程质量保证期限一般为多久

工程质量保证保险指对工程质量存在的缺陷导致损坏的，要在一定的范围内给予赔偿、维修的保险。工程质量保证期限一般要根据发包方和承包方进行协商约定的，对于房屋防渗漏的为五年、装修工程为2年。一、什么是工程质量保证保险工程质量保证保险在狭义的里是指工程质量潜在缺陷保险（国外称IDI），是由工程的建设单位投保，保险公司根据法律法规和保险条款约定，对在保修范围和保修期限内出现的由于工程质量潜在缺陷所导致的投保建筑物损坏，予以赔偿、维修或重置的保险。广义的工程质量保险是指建设工程相关方以工程质量为保险标的，由保险公司对因工程质量缺陷造成的建筑本体的损失予以赔偿、维修或重置的保险。二、工程质量保证期限一般为多久建设工程的最低保修期限具体如下：1．基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；2．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；3．

2022-06-29

355人看过
业主
公路工程质量保留金如何返还

保留金是为了确保在施工阶段，或在缺陷责任期间，由于承包商未能履行合同义务，由业主(或工程师)指定他人完成应由承包商承担的工作所发生的费用。保留金是指在每次付款时从工程款中提留一部分出来的，一般都是工程款的10%。返还时，第一次，颁发工程接收证书后返还。颁发了整个工程的接收证书时，将保留金的前一半付给承包商；第二次，保修期满颁发履约证书后将剩余保留金返还。就是整个合同的缺陷通知期满，返还剩余的保留金。一、公路工程质量保留金比例是多少保留金是指在每次付款时从工程款中提留一部分出来的，一般都是工程款的10%，在工程竣工验收合格后，从提留出来的10%的工程款的一半(5%)支付给施工单位，剩余的5%转为工程质保金。保留金要比质保金多一些，但是最终功能都是维修用的资金。二、工程质量保证金和保修金有何区别工程质量保证金与质量保修金都是承包人为保证施工合同的履行而进行的一种担保。但质量保证金，是承包人根据

2023-04-04

311人看过