商铺租赁合同纠纷诉讼模板-法师兄

商铺租赁合同纠纷诉讼模板

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 19:34:16 329 人看过

一、商铺租赁合同纠纷

以下为大家解答商铺租赁合同纠纷解决方式有哪些这个问题。

第一是调解。出租、承租双方当事人经过自愿协商，在人民调解委员会的主持下达成和解的一种方法和活动。调解特别适用对某些界限不清的事实、责任含糊不究的租赁纠纷。

第二是仲裁。房屋租赁纠纷发生后，当事人可以根据合同约定的仲裁条款提请仲裁机构申请仲裁从而解决租赁合同纠纷。仲裁具有“公正及时，程序简便，专家断案，一裁终局”的优势。

第三是诉讼。有些租赁纠纷不愿意调解或不服调解，又没有达成仲裁协议的，当事人可以将房屋租赁纠纷依法向人民法院提起诉讼。通过法院的诉讼活动而做出判决，其强制力要远远大于调解和仲裁。

需要注意的是，商铺租赁合同纠纷往往会涉及到非法转租的问题，转租未经过商铺所有人的允许，那么该转租合同可能会无效。

二、合同纠纷诉讼中当事人无需举证的事实有哪些

(一）根据《最高人民法院关于适用若干问题的意见》以及《民事证据规则》的规定，当事人不需举证证明的事实包括：

1．众所周知的事实；

2．自然规律及定理；

3．推定的事实；

4．法院的已生效裁判所确认的事实；

5．已生效仲裁裁决所确认的事实；

6．公证证明的事实；

7．诉讼上自认的事实。

三、合同纠纷案件的分类

（一）分期付款买卖合同纠纷

（二）凭样品买卖合同纠纷

（三）试用买卖合同纠纷

（四）招标投标买卖纠纷

（五）拍卖纠纷

（六）互易纠纷

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