商铺租赁合同纠纷诉讼模板-法师兄

商铺租赁合同纠纷诉讼模板

来源：互联网时间： 2023-06-04 19:34:16 329 人看过

一、商铺租赁合同纠纷

以下为大家解答商铺租赁合同纠纷解决方式有哪些这个问题。

第一是调解。出租、承租双方当事人经过自愿协商，在人民调解委员会的主持下达成和解的一种方法和活动。调解特别适用对某些界限不清的事实、责任含糊不究的租赁纠纷。

第二是仲裁。房屋租赁纠纷发生后，当事人可以根据合同约定的仲裁条款提请仲裁机构申请仲裁从而解决租赁合同纠纷。仲裁具有“公正及时，程序简便，专家断案，一裁终局”的优势。

第三是诉讼。有些租赁纠纷不愿意调解或不服调解，又没有达成仲裁协议的，当事人可以将房屋租赁纠纷依法向人民法院提起诉讼。通过法院的诉讼活动而做出判决，其强制力要远远大于调解和仲裁。

需要注意的是，商铺租赁合同纠纷往往会涉及到非法转租的问题，转租未经过商铺所有人的允许，那么该转租合同可能会无效。

二、合同纠纷诉讼中当事人无需举证的事实有哪些

(一）根据《最高人民法院关于适用若干问题的意见》以及《民事证据规则》的规定，当事人不需举证证明的事实包括：

1．众所周知的事实；

2．自然规律及定理；

3．推定的事实；

4．法院的已生效裁判所确认的事实；

5．已生效仲裁裁决所确认的事实；

6．公证证明的事实；

7．诉讼上自认的事实。

三、合同纠纷案件的分类

（一）分期付款买卖合同纠纷

（二）凭样品买卖合同纠纷

（三）试用买卖合同纠纷

（四）招标投标买卖纠纷

（五）拍卖纠纷

（六）互易纠纷

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多调解委员会相关文章

合同条款
商铺租赁合同纠纷案件

赵先生经营着一个家居品牌，在苏州一家大型开发商开发的沪东商业广场租了一家商铺，租期10年。当时由于地理位置的关系，开发商给出了一年免租的优惠政策，而随后的9年租金也相当优惠。刘先生准备入市经营时，接到开发商的通知，称该商业广场由另一客户整体租用，不再租给刘先生，他也不同意刘先生的说法。刘先生别无选择，只好将开发商告上法庭。按照单独租用其他类似商铺的计算，他索赔10年租赁期内租金差价损失1000余万元。这个案子一路传到了最高法院。法院原则上裁定支持该租金差价的主张，但认为刘先生并未实际租用其他商铺，因此无法说明实际损失，并要求刘先生等实际损失发生后，再提起诉讼。律师点评：如上所述，商业租赁的租赁期限长，金额大。对于这类大型商业项目的出租人，在确定租赁期限、租金和提前终止的违约责任时，必须注意未来格式调整和整体租售的可能性，并在合同条款中为自己留有余地，从而避免在发生类似情况时引发少量纠纷，导

2023-05-07

295人看过
结婚证
商铺租赁合同纠纷阶段

起诉、提交书证、立案。一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址；当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。二、根据"谁主张谁举证"原则，原告向法院起诉应提交下列材料：1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、结婚证等证据的原件和复印件；企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。三、当事人向法院提交书证，应填写一式两份证据清单，详细列明提交证据的名称、页数。证据经法院承办人核对后，由承办人在证据清单上签字盖章，一份交当事人，一份备案。四、立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后，在七天内，

2023-02-04

472人看过
仲裁机构
商铺租赁合同纠纷起诉的流程

1、案件的判决结果要看法律规定以及双方的证据。现在，尚未开庭，判决结果未出，不能判定法官的行为是否偏袒，您现在主要是对诉讼程序不了解，才会产生各种误会。2、法官主动调取证据是法律法规允许的，有法律法规规定的情形的，法院可以主动调取证据或应一方申请调取证据，并不属于偏袒一方。您如果有法律法规规定的情形，也可以申请法官主动调取证据。3、立案八个月未开庭确实是不正常的，可以向有关机关反映。但如果被告充分利用了法律规定的程序，拖延开庭的时间，立案八个月未开庭是可能存在的。如果是被告利用法律规定的程序，与法官无关。律师就经常利用法律规定的程序，拖延审判的期限，以取得对自己最有利的结果。4、被告就同一案件起诉原告，是正常的，可能属于反诉，也可能是另行起诉。一、商铺租赁合同纠纷解决部门找居委会协调，也可以直接起诉到法院由法院依法裁决。商铺租赁合同纠纷诉讼需要准备的材料1、原、被告的诉讼主体资格的证明材料

2023-02-26

332人看过
仲裁协议无效
商铺租赁合同纠纷怎么办

因为商铺租赁发生合同纠纷，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。根据《中华人民共和国民法典》第二百三十三条规定：【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。一、签订商铺租赁合同需要注意什么1、必须订立正式的租赁合同；2、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身份证件；3、订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用；4、如果所租商铺需经装修后方可使用的，需明确装修的范围；5、应在合同中明确是否允许承租人转租他人；6、明确双方的违约责任；7、订立合同时所有权人

2023-03-15

215人看过

笔录
商铺租赁合同纠纷的案由

商铺租赁合同纠纷，当事人可以通过协商的方式处理。一方当事人也可以直接到人民法院起诉。但是如果租赁合同中有有效的仲裁条款，应先到约定的仲裁委申请仲裁。《民事诉讼法》第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。《仲裁法》第四条规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。一、交通事故对方全责不赔偿怎么办交通事故对方全责不赔偿可以到法院起诉。准备好起诉状、事故责任认定书、身份证等材料向被告住所地人民法院提起诉讼。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。《民事诉讼法》第二十一条规定，对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。第一百二十条

2023-03-08

339人看过
证人证言
商铺租赁合同纠纷怎么办

一、商铺租赁合同纠纷怎么办?1、协商。协商是当事人自由选择的在自愿原则下解决台同纠纷的方式，而不是合同纠纷解决的必经程序。当事人也可以不经协商和解而直接选择其他解决纠纷的途径。2、调解。凋解是指在第三人的主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。3、仲裁。仲裁是指发生合同争议的双方当事人，根据争议发生前或发生后达成的仲裁协议，将纠纷提交仲裁机关进行裁决并解决纠纷的方式。仲裁具有“准司法”性质，仲裁机构作出的仲裁裁决具有法律效力，当事人应当履行。4、诉讼。诉讼是指合同纠纷发生后，当事人如果没有仲裁协议，任何一方均可以向人民法院提起民事诉讼，请求人民法院对合同纠纷依法予以处理。二、商铺租赁合同纠纷诉讼时效中断的情形有哪些?(一)权利人向义务人提出履行请求;(二)义务人同意履行义务;(三)权利人提起诉讼或者申请仲裁;(四)与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。三、商铺租赁

2023-04-18

361人看过

换一批

#民事调解

北京

律师推荐

查看全部律师

#民事调解知识导航

民事诉讼知识频道

展开

#调解委员会