郴州经济适用房买卖政策是什么？-法师兄

郴州经济适用房买卖政策是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-08 09:56:31 338 人看过

郴州经济适用房买卖政策如下对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购

经济适用房可以买卖吗

1、经济适用房可以买卖。

2、经济适用住房房产登记满5年需上市交易，经住房保障部门审查。

3、对已列入3年城市旧房改造、基础设施、公益设施建设计划范围的住房，经市政府批准，按当期市场价格扣除相关费用后回购。

4、政府不回购的住房，产权人补缴土地出让金和收益所得后可上市交易。

应该说经济适用房是针对那些中等收入的家庭的，经济适用房基本上跟商品房是没有什么差别的，而经济适用房的价格要比商品房低很多。这样的话，当地的住房保障部门就应该严格制定购买经济适用房的条件，然后在同等条件中严格进行审查。

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1、申请人到市住建局经济适用住房审批窗口报名领取《郴州市申请购买经济适用住房资格审批表及《郴州市经济适用住房购买资格审查公示函并按要求填写和公示。2、有单位的申请人和共同申请人先到单位审查盖章，然后到申请人及共同申请人所在单位的行政主管部门审核盖章并在单位公示15天。股份制企业、民(私)营企业、外资企业及无工作单位的城镇居民申请人及共同申请人由户口所在地的社区审查后盖章，然后由所在街道办事处复核盖章并在户口所在地公示15天。3、申请人将《郴州市申请购买经济适用住房资格审批表及相关申请人及共同申请人的户口、身份证、结婚证、家庭住房证明、家庭收入证明等相关资料，原件及复印件交市住建局经济适用住房审批窗口，领取《申购资料回执单。4、市经济适用住房建设工作领导小组办公室对经审查后符合条件的购房申请人统一在市住建局办公大楼大厅和郴州建设工程信息网公示15天。公示期间如有举报并经核实，采取隐瞒、欺骗的

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一、青岛经适房买卖政策青岛经适房买卖政策紧随国家的相关政策，对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。确需出售的，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购对于这些出售经济适用房的购买者。二、经适房是共有产权吗经济适用房是共有产权的，需要条件如下：1．申请人为经济适用住房登记的产权人，且经申请购买该经济适用住房的家庭成员（以下称共同申请人）书面同意；2．签订经济适用住房买卖合同满5年；3．为了购买该套经济适用住房而按揭贷款并设定抵押的，须经抵押权人书面同意；4．无法规、规章规定及合同约定的不得受理其取得住房完全产权的其他情形。三、继承房产影响经适房资格吗1．继承房产对买入的经适房是否有影响，需要根据

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一、经济适用住房是什么房经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。经济适用房买后，可以上市交易，在交易时，购买已购经济适用住房的购房者需缴纳房款3％的土地使用权出让金，外地人也可以购买已购的经济适用房。二、经济适用房的购买程序经济适用房的购买程序大致如下：1．申请申请审核通过的家庭将通过计算机程序公开摇号取得轮候序号。2．受理区房管局受理申请，对要件原件进行审验，并与相关复印件核对。3．公示区房管局要将经审验符合条件的申请人家庭人口、收入、住房等情况进行10天的公示。4．审核街道（乡、镇）住房保障机构将在15个工作日内完成户籍年

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最新经济适用房产权政策

经济适用房的购房人拥有的是有限产权，购买经济适用住房不满5年，一般不得直接上市交易，购房人因特殊原因确实要出售房屋，则由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素回购。满5年后，购房人应当按照一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，政府可优先回购。购房人也可以直接交纳土地收益等相关价款后，取得房屋的完全产权。经济适用房是什么产权目前居民手中所拥有的房屋产权证书基本上有三种：普通商品房、经济适用房、房改房。这三种产权证书在本质上是没有区别的，都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证，其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范。但是在使用和交易方面有着一定的区分。建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。经济适用房的购房人拥有的是有限产权，购买经济适用住房不满5年，一般不得直接上市交易，购房人因特殊原因确实要出售房屋，则由政府按照原价格并考虑折旧和物

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经济适用房出租政策解读

经济适用型住房，指的是那些政府提供优惠政策，并且限定销售价格的房子。对城市中那些收入低、住房困难家庭，具有保障性质的政策性住房。是对经济适用房这一保障所采取的措施。满足5年条件之后，还需要按照政府的相关规定，办理相关款项后才可以获得经济适用房的产权，才能用于出租经营。莲东经济适用房可以卖吗经济适用住房产权为有限产权。购房人可以在交纳土地收益（含土地出让金）等相关价款后，取得完全产权。取得完全产权后，住房性质变更为普通商品住房。购买经济适用住房不满5年的，不得上市交易。因特殊原因确需转让的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买满5年上市转让的，政府优先回购。转让经济适用住房时，购房人应当交纳土地收益（含土地出让金）等相关价款。因继承、离婚析产等原因需要转移经济适用住房所有权的，应当持有关证明到市住房保障和房地产管理部门办理变更登记手续。变更登记后，原经济适用住房性质不变。

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成都经济适用房买卖政策中上市的条件有哪些？

一、成都经济适用房买卖政策中上市的条件有哪些？目前经济适用房上市条件，经济适用房的上市条件是住满5年之后，才可以按照一般的二手房交易办法上市交易，出售给任何人;对于尚未住满5年的房屋，政策规定不允许按市场价上市交易，确需出售此类房屋的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用房购买条件的家庭。二、公开发售经济适用住房上市交易按哪些程序办理？(一)公开发售经济适用住房的原购房家庭持所购经济适用住房所有权证及户口、家庭成员身份证、婚姻证明和购房合同等相关材料到市住房委员会办公室窗口提出申请。(二)由市住房委员会办公室对该家庭申购经济适用住房时的住房状况进行查档复核，并审查是否符合上市交易的条件后分别按以下方式处理：1、对符合上市交易条件的，原购房家庭应按照有关政策向国土部门交纳上市交易应补交的土地出让金或政策性优惠等价款，由市住房委员会办公室出具《经济适用住房上市交易补交土

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经济适用房是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房。同时，经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，能否上市交易要分具体情况讨论：一、已经住满5年的经济适用房对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。例如：一套面积为95平方米，原购房价格为2650元平方米的经济适用房，若按现市场3600元平方米进行出售，则需按3600＊95＊10％计算，补交34200元的综合地价款。但是要提醒您注意的是：按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。二、尚未住满5年的经济适用房对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售

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《济宁市经济适用住房上市交易管理办法》将开始实施，《办法》规定，市民取得经济适用住房房屋所有权(以房屋登记日期为准)，购买经济适用住房满5年，且补缴相关价款后，方取得住房完全产权，并可上市交易。遇有特殊情形的，可由政府回购。有下列情形之一的已购经济适用住房可以上市交易：1.取得经济适用住房房屋所有权(以房屋登记日期为准，下同)满5年;2.因继承或遗赠、离婚以及法院裁定、判决、调解等法定原因转让已购经济适用住房;3.法律、法规、规章规定可以上市交易的其他情形。有下列情形之一的已购经济适用住房不得上市交易：1.房屋所有权有纠纷;2.取得经济适用住房房屋所有权的家庭成员中有不同意转让;3.已抵押但未经抵押人书面同意;被依法查封限制房产权力;4.法律、法规、规章规定不得上市交易的其他情形。什么房子能卖一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用

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