继承权超过20年房子未更名可以卖吗-法师兄

继承权超过20年房子未更名可以卖吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-16 19:22:57 159 人看过

一、继承权超过20年房子未更名可以卖吗

依据《中华人民共和国民法典》，继承权的诉讼时效为3年，从继承人知悉或理应知晓权益受损时算起。

但若从继承启动日起逾20年，法院将不予保护。

这也就是说，若继承人在继承开启后20年仍未办理房产变更手续，并无诉讼时效中断或终至情况出现的话，那么其所享有继承权很可能无法得到法院支持。

即便继承权超过20年未更名，能否出售该房产仍需看房产所有权是否已合法转移到继承人名下。

倘若继承人依法获得房产继承权且房产已在其名下，则可自由出售；反之，若房产所有权尚未转移，继承人须先完成继承及过户手续，方能合法售出。

实践中，继承人可能需提交法院判决书、继承公证书等证明文件，以证实其对房产的所有权。

若继承人间有争议或无法提供充足证明，可能需诉诸法律途径解决。

《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

二、三个人继承一个房产怎么办理过户

三人共得房产，过户流程如下：

1．备齐材料：需提供死者死亡证明（公安机关或医疗机构开具），亲属关系证明（户口所在地村委或社区出具），以及每位申请人身份证与房产证。

2．办继承公证书：全户第一顺位继承人（即死者配偶、子女及父母）到当地公证处办理继承公证。

如有人放弃继承，须签放弃协议。

完成后，获选者所得遗产公证书。

3．做房产过户：凭公证书，受让人至民政部门办理继承过户。

此间需填表交件，完成后房管部门将换发新房产证。

《民法典》第一百八十八条

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