如何判定自家建的房子是否是违法建筑-法师兄

如何判定自家建的房子是否是违法建筑

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-08 15:15:23 65 人看过

如何判定自家建的房子是否是违法建筑现在拆迁人为了加快拆迁进程，对被拆迁人被拆除的房子不补偿或尽量少补偿，往往编造各种谎言，把被拆迁人合法建造的房子说成是违法建筑，以此蒙蔽被拆迁人。那么被拆迁人如何判断自己的房子是不是违法建筑呢？我们认为，被拆迁人主

如何判定自家建的房子是否是违法建筑

现在拆迁人为了加快拆迁进程，对被拆迁人被拆除的房子不补偿或尽量少补偿，往往编造各种谎言，把被拆迁人合法建造的房子说成是违法建筑，以此蒙蔽被拆迁人。那么被拆迁人如何判断自己的房子是不是违法建筑呢？我们认为，被拆迁人主要从以下几个方面对自己的房子的合法性作出判断：

1、被拆迁人的房子是由于历史原因，从祖上一直流传下来的，期间没有经过翻建，一直居住至今，即使没有房本，也为合法建筑；

2、祖上流传下来的房子由于破败坍塌，在原来的宅基地上翻建新房，但翻建时没有法律、法规和政府规章、规法性文件规定建房要经过审批的，即使没有房本，也为合法建筑；

3、如果在已合法拥有的宅基地上建房或翻建新房时，国家法律、法规和政府规章、规法性文件只规定了取得宅基地要经过审批，没规定建房要经过审批的，即使没有房本，也为合法建筑；

4、在已合法拥有的宅基地上建房，国家法律、法规和政府规章、规法性文件规定建房要经过审批的，有合法取得的建房审批文件，即使没有房本，也是合法建筑；

5。合法取得了土地使用证和房证的房屋，当然为合法建筑；

6、除此之外，为违法建筑。

被拆迁人与拆迁人协商补偿安置事宜时，如果遇到拆迁人将自己的房屋指为违法建筑，请他拿出判别房屋为违法建筑的法律依据，是何年何月何部门发布的法律文件，不要轻易上当。牢记一点，根据法不溯及既往的原则，现在制定的任何法律文件不能判别以前的建房行为违法与否。

北京拆迁安置律师

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