有遗嘱的先按照遗嘱继承，根据法律法规的相关规定，按照遗嘱继承房产，有以下程序：

(一)到被继承房产公证处办理房产继承公证

(二)到房产交易中心办理房产继承手续。

一、继承房产手续流程

继承房产手续流程：

1、找相应的房屋评估部门对要继承的房屋进行市值评估；

2、就是到被继承房产所在地的公证处办理房产的继承公证。此时需要向公证处提供身份证明材料，公证申请表，还有房屋的产权证等证明材料；

3、是进行房屋的测绘，办理房屋面积测绘或者转绘手续；

4、到房产交易中心办理房产继承手续。所有的材料审核完成之后，房管部门就会向继承者发放新的房产证。

二、遗产怎么办理继承

遗产继承办理程序有以下几点：1、办理继承公证，这主要是因为有许多不同类型的财产权利；2、遗产继承，是指继承被继承人的合法财产。在决定继承时，对被继承人的合法债权也应予以继承，承担相应的责任；3、一般财产，指继承人对被继承财产的占有。财产继承应先到公证处办理财产继承公证手续，然后到房产交易中心办理。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

三、父母去世后房产不过户会有什么后果

父母去世后房产不过户后果如下：

1、不过户等于得不到房产的所有权，只有使用权。如果以后房产拆迁征地等，就得不到补偿，想买卖也办不了过户；

2、只有20年的最长保护时效，即诉讼时效。如果继承人之间因为房屋继承遗产问题发生纠纷，需要到法院起诉解决时，超过了20年将丧失胜诉权。

房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。房产继承有遗嘱继承，法定继承。

如果死者生前没有留下遗嘱就要按照法定继承来办理。办理过户需要的材料如下：

1、死亡证明；如果没有可以去死者生前户口所在地派出所开具证明；

2、除继承人外，其他子女书面放弃继承权声明；

3、到公证处遗产继承公证费用为房产评估价的2%；

4、持原房产证、公证书、继承人身份证去房产局办理继承和过户手续，费用在千元以内；

5、持继承人办理好的新房产证去国土局办理土地证过户。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。