终身居住权可以公证吗
来源:法律编辑整理
时间: 2024-03-02 14:22:25
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一、终身居住权可以公证吗
终身居住权可以进行公证。
1.居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要
2.公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
因此,终身居住权作为一种用益物权,可以通过公证的方式确保其真实性和合法性。
二、终身居住权的性质内容
1.终身居住权是一种特殊的人役权,它赋予权利人在他人住宅上享有占有、使用的权利,以满足其生活居住的需要。这种权利具有专属性,不得转让或继承。
2.它是一种无偿的权利,设立时不需要支付对价。
3.终身居住权的范围不仅限于个人使用,还包括与其同住的家庭成员、负有照顾义务的人或允许共用之人。宠物也被包括在居住权的利用范围之内。
三、终身居住权的取得方式
终身居住权的取得方式主要有两种:一是通过书面合同设定,二是通过遗嘱设定。
1.在书面合同设定中,双方应明确约定居住权的内容、期限等事项,并在合同中注明权利的性质为终身居住权。
2.在遗嘱设定中,遗嘱人可以在遗嘱中指定某人为其住宅的终身居住权人,并在遗嘱生效后,该人即可取得终身居住权。
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