1、沿街居民楼的运营是否符合“以房不拆”的原则?房屋以非拆迁为目的,是指以住宅建筑设计批准或者登记为目的的房屋产权证。在实际使用过程中,改为商业经营、办公、生产等非住宅用房。可以肯定的是,“住房转非农”不是一个法律术语,法律法规中也没有这样的表述。把原来的住房改成生产经营性住房,是一个通俗的说法,但现在确实出现在征收拆迁工作中。
比如,一户人家把临街的两层小楼改成了小企业,取得了营业执照,一直在依法纳税,但产权证没有变,房子的用途还是住宅,这就是所谓的“住宅转非住宅”。二是如何确定“房改非房”征收补偿,是指国有或者集体所有土地上的房屋利用沿街的地理位置,将自己的住宅改为商铺。根据《国务院办公厅关于认真做好城市房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》第四条,“对拆迁范围内产权为住宅但依法取得营业执照的商品房,各地可以根据其经营、经营期限和纳税的实际情况,给予适当补偿。”;以及住房和城乡建设部颁布的《国有土地上房屋征收评估办法》第十三条第二款规定:“房屋或者类似房地产具有经济效益的,应当采用收益法评估。”法院认为,以营业年限为界定因素,再计算两部分的赔偿总额,是合理合法的,可以有效避免侵害原告的合法权益。
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临街住宅做经营,是按照住改非拆迁吗
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临街商铺拆迁时,按照住宅标准补偿是否合理
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宾馆拆迁,房屋是按照住宅还是商业用房补偿
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街道商铺拆迁时,按照居住标准,补偿是否合理
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房屋征收是指房屋征收部门通常是政府城市建设部门在项目审批的基础上,对居民居住房屋的土地使用权进行有偿回收。房屋征收部门由市、县人民政府确定,组织实施本行政区域的房屋征收和补偿。房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收和补偿的具体工作... 更多>
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房屋拆迁是按照什么来赔偿湖北在线咨询 2022-02-11国有土地上房屋征收时是要实地调查并测量评估的,如果原房屋结构没有改动过一般还是维持原砖混结构认定,如果已经改建过是以实际调查的现状为准。划拔土地在补偿时如果是住宅房是不问土地性质的,与其它出让土地房屋一样补偿,如果是非住宅用于企业的土地是要看实际经营年限剩余多少年折算补偿,找拔土地的营业用房一般按出让土地价格的60%左右补偿,重置价格全是一样的评估。
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拆迁是按照房屋的补偿来分割吗湖南在线咨询 2022-04-16以房屋补偿的方式取得的房子 1、夫妻一方婚前承租的公有住房,是在拆迁其父母原承租的房屋时与其他家庭成员以房屋补偿方式共同安置的拆迁房。夫妻一方承租人身份是因为其单位能够支付该拆迁安置房供暖费等原因,父母才将承租人写成了该子女的名字,婚后按房改房政策用父母的工龄、以夫妻共同财产出资购买为产权房的,产权登记在夫妻一方名下,是夫妻共同财产还是家庭共有财产 此种仍应认定为夫妻共同财产,只是在财产分割时,应
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宅基地拆迁是否按照房屋宅基地评估西藏在线咨询 2022-02-01当然应当按照房屋宅基地予以评估的。 房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。 有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判
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拆迁是按照农村房屋拆迁还是城市房屋拆迁台湾在线咨询 2022-03-16你是农村房屋拆迁还是城市的?r(1)如果是农村(集体土地)的,农村的房子拆迁有三种补偿方式,1.有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价;2.纯货币补偿,就是房屋重建成本价+宅基地地价;3.房屋置换,相同地段按面积最低1:1;r(2)如果是城市(国有土地)的,城市的房子有两种补偿方式:1.房屋置换,相同地段最低拆多少补多少;2.货币补偿,最低是周边房地产市场价;r我只能提供上述法律规
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按照非居住房屋拆迁补偿标准非居住房屋拆迁补偿标准是怎样的天津在线咨询 2022-04-12征地补偿标准规定每两年调整一次。上次是2011年12月31日调整,2012年1月1日施行。2012年11月28日,国务院常务会议讨论通过《中华人民共和国土地管理法修正案(草案)》,对农民集体所有土地征收补偿制度作了修改。有业内专家推测,此次修改,主要内容是提高征地补偿数额,提高额度可能至少为现行标准的10倍。拆迁非居住房屋怎么补偿 1、拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个