不能立遗嘱,房只有使用权没有产权的不能继承,不是遗产,公房只是国家和个人之间建立的租赁合同关系,承租人死亡后,租赁关系自然消灭。
遗嘱人立遗嘱只能处分属于自己的个人合法财产,这些财产包括:公民的收入;公民的房屋、储蓄和生活用品;公民的林木、牲畜和家禽;公民的文物、图书资料;法律允许公民所有的生产资料;公民的著作权、专利权中的财产权利;公民的其他合法财产。
一、承租人子女能继承公房吗
继承,依据我国民法典的原理,只能是私有财产才可以继承。公房的所有权人是国家或集体,因此公房承租人死亡后,不能作为承租人的财产进行继承分割,但可以依法由同住人或其他亲属继续承租,实际上即公房承租权的继承。
二、公房租赁关系的建立
公有非居住房屋租赁,租赁当事人应当使用市房地资源局制订的非居住房屋租赁合同,租赁合同的期限最高不超过20年。出租人应当在收到承租人提供的有关调配文件后15日内与承租人签订租赁合同。
公有居住房屋租赁,应当使用市房地资源局统一印制的《租用公房凭证》。对未发放《租用公房凭证》的原承租人,由出租人分期分批补发。对已发放《租用公房凭证》的原承租人,由出租人分期分批换发。
公有居住房屋出租人应当在承租人要求办理受配房屋或者承租权转让、交换、租赁户名变更手续后15日内发放《租用公房凭证》。《租用公房凭证》是公有居住房屋的出租人与承租人建立租赁关系的合法凭证。承租人凭《租用公房凭证》向房屋所在地的派出所办理户籍手续。
公有居住房屋出租人出具与实际不符的租赁凭证,造成当事人损失的,应当承担相应的民事责任。
-
一般房屋立遗嘱如何公证?
101人看过
-
遗嘱可以公证房产吗遗嘱公证房产怎么办
208人看过
-
我写了一份房产遗嘱,想公证一下,如何办理房产遗嘱公证
489人看过
-
一般立遗嘱用不用公证
249人看过
-
公公想立一份遗嘱如何办理
335人看过
-
一般智力残疾怎么立遗嘱
494人看过
在我国遗嘱继承的方式存在多种,具体包括了自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱以及公证遗嘱。 因此要订立一份合法有效的遗嘱,必须根据不同遗嘱的类型,适用不同的规则要求。 除了自书遗嘱和公证遗嘱外,其他四种类型的遗嘱都必须有合格... 更多>
-
房产遗嘱公证怎么办理办理房产遗嘱公证需江西在线咨询 2022-07-04遗嘱公证是指公证处根据立遗嘱人的申请,依法证明遗嘱人设立遗嘱行为的真实性、合法性的活动。 公证遗嘱的程序: 1、立遗嘱人提出申请,立遗嘱人必须亲自向本人住所地的公证处提出申请,不能委托他人办理; 2、公证处受理; 3、遗嘱的审查; 主要审查遗嘱人是否有完全的行为能力,遗嘱的内容是否合法,遗嘱人对遗嘱处分的财产是否享有处分权,遗嘱人的意思表示是否真实。 4、公证人员经审查,认为可以出具公证书的,公证
-
父母一方立遗嘱房产怎么办北京在线咨询 2022-03-171、如果父母两方均健在,可以两方各自自书一份内容相同的遗嘱。也可由他人代书一份遗嘱,遗嘱人签字确认,另还得有两个以上的见证人在场见证并在遗嘱上签字。 2、如果一方已经离世,则该房产已经发生一次遗产继承,即一方离世时,该方的财产在没有立遗嘱的情况下,法定继承就已经开始,只是财产未予分割。因此,该房产可能并不为在世的一方完全享有处分权。在世的一方只能处分自己所享有的处分权。
-
房产证未办理遗嘱公证怎么写遗嘱新疆在线咨询 2022-11-291,没有房产证的情况下,房主及所有法定继承人一起带着身份证明、户口本、老房子动迁协议、房主出资证明、村委证明等到公证部门申请办理一份公证协议(遗嘱),说明所有事项,公证部门需要调查记录,之后出具公证书(在公证书内说明你的想法)即可。 2,遗嘱公证是指公民生前对自己的财产作出安排,并经国家公证机关公证,于死亡时立即发生法律效力的法律行为。
-
遗嘱继承房产怎么办理遗嘱继承遗产公证书河北在线咨询 2023-09-25通过遗嘱的方式继承房产的时候,如果要办理继承公证的,可以按《公证法》的相关规定办理继承公证,公证处核查后符合要求的,就会出具公证书。 《中华人民共和国公证法》 第二十五条,自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。 申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定
-
怎么办理房产产权遗嘱手续怎样办理房产遗嘱安徽在线咨询 2022-09-03中写明立遗嘱人身份信息、继承人身份信息、立遗嘱人意识清醒、房产坐落、产权证号、土地使用权证号、房屋由谁继承、遗嘱份数等;如果是自书遗嘱,需要立遗嘱人亲自书写,签名并注明年月日;如果是代书遗嘱,需要两位无利害关系的见,其中一位见证人代书,遗嘱需要立遗嘱人和两位代书人签字,注明年月日;遗嘱需要去公证处办理。