网签二手房合同的法律效力是什么？-法师兄

网签二手房合同的法律效力是什么？

来源：互联网时间： 2023-07-16 09:02:30 87 人看过

二手房网上签约在符合法律规定的生效条件的情形即具备法律效力。

根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

二手房网签后多久过户

二手房网签后过户需要的时间分不同的情况讨论：

1．一般来说网签和资质审核是一起做的，大概需要5天左右，地方不同可能有差别。

2．全款的话，资质通过拿到网签合同，就可以过户了。

3．商业贷款还需要面签，5个工作日批贷才能过户。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

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