如果商铺合同违约押金不退吗-法师兄

如果商铺合同违约押金不退吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-20 20:10:30 99 人看过

因常规而言并无法退回押金，然而，这却仍然需要依据于合同条款中的详细规定来明确。在此种情形下，您可能需要承担起相对应的违约责任。违约责任，即指在当事人未能按照合同义务履行或是其履行行为未能达到合同约定标准时，应当依照法律规定需承担的民事责任。关于店铺租赁违约的处理方法：若商铺租赁合同尚未到期，房东出现违约行为，承租方可根据自身实际情况来决定如何应对：

（一）承租方可要求房东继续履行合同，即在租赁合同中所约定的租赁期限内继续承租；

（二）承租方亦可要求房东按照租赁合同中的约定来承担违约责任；

（三）倘若合同中并无对违约责任作出约定，或者造成的损失超过了房东所支付的违约金，那么承租方有权要求房东赔偿损失。若双方就此问题无法达成共识，承租方还可依法向法院提起诉讼以解决争议。违约责任具有一定程度上的任意性，当事人可以事先或事后约定承担违约责任的方式及幅度，但此类约定不得明显有失公允。若违约金过高或过低，超出违约所导致的实际损失，法院将依据当事人的申请来调整违约金的高低，以体现法律公正性的原则。您可以选择退租，同时无需支付下一年度的房租，但您必须承担违约责任，支付违约金。在租赁期间内，如您中途擅自退租，您应按照合同总租金适当比例向甲方支付违约金。由于此前并未约定违约金，因此您现可与房东商议违约金的金额，若金额过高，您可通过诉讼途径要求降低违约金数额。

《民法典》第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

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