新手买房前要怎么做准备-法师兄

新手买房前要怎么做准备

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-18 00:19:47 315 人看过

律师解答新手买房前一般需要做好如下准备：

1、确定购房的基本需求，如位置、面积、价格等；

2、提前了解开发商是否是合法登记的企业；

3、开发商是否具备建设规划许可证、商品房预售许可证等证件；

4、了解小区的规划设计等情况。

《城市房地产开发管理条例》第二十二条规定，房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：

（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（三）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；

（四）已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

《城市房地产开发管理条例》第二十二条【温馨提示】当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。

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