什么情况可以要回购房定金-法师兄

什么情况可以要回购房定金

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-02 00:55:51 302 人看过

一、什么情况可以要回购房定金

在提供购房定金之后，根据相关规定，它仍然具有可退性的。

若买方严格遵守由购房合同所确立的各项条款和条件，那么该笔定金将有可能被退回或用于折抵相应的购房款项；然而，倘若买方未能依照事先约定的义务进行履责，以致无法达成购房合同的预期目的，那么该定金将不予返还。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、什么情形下可要回购房定金

在实践中，能够要回定金，只要有以下几种情况：

（1）签订合同的另一方违约，可以双倍要回定金。

（2）因不可抗力导致合同不能履行的，可以要求返还定金。

所谓不可抗力，是指当事人不能预见，不能避免并不能克服的客观情况。

如自然灾害、台风洪水等。

（3）但因为第三人原因导致合同不能履行或未能如约履行的，可以要回双倍定金，但另一方给付定金后，可以向第三人追偿。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“什么情况可以要回购房定金”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

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