未成年人姓名保密的利弊分析-法师兄

未成年人姓名保密的利弊分析

来源：互联网时间： 2023-07-20 10:04:10 57 人看过

有下列好处：1．可以免去以后过户给孩子的手续。2．可以节省一部分过户的费用。3．可以减少遗产税。有下列风险：1．如果父母离婚时，谁获得孩子抚养权就能拥有了相对较多的房产份额，容易引发纠纷。2．如果孩子以后对父母不尽赡养义务，父母也将无法撤回赠与。3．房产证加上未成年子女的名字，不利于房产的转让、抵押和担保等。

房产证上有未成年小孩名字可以卖房吗

房产证上有未成年小孩名字可以卖房。监护人出售未成年子女房屋应当进行公告，并签署为未成年子女利益出售其房屋的保证书，公告期为7天，公告期间无异议的可以进行出售。

房产证办理流程如下：

1、登记；

2、提交申请。办理房产证需要向房管部门提出申请，申请表填写之后需要开发商签字盖章；

3、测绘。测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一；

4、交税。领取房产证之前需要先交纳相关的税费；

5、领证。办理了以上手续之后就可以领取证件了。

《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

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