征地拆迁不张贴公告违法吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-07-14 11:33:25 198 人看过

一、征地拆迁不张贴公告违法吗

没有经过公告就直接开始征地?这可是违法的哦!其实,“两公告一登记”就是我们国家《土地管理法》中对于征地环节的硬性规定呢。

按照《土地征收公告办法》中的规定,如果涉及到要征收的土地,那么相关的征地方案以及土地补偿安置方案都必须在被征收土地所在的村、组内公开公布出来。

如果政府没有依法进行征地公告这个步骤的话,那我们当地的农村集体经济组织、农民朋友们或者其他权益受到影响的人们,都可以依法提出公告请求,并且有权拒绝办理征地补偿登记手续。

至于房屋拆迁的流程嘛,大致包括以下几个步骤:首先,你得先拿到建设项目的批准文件;

你还需要取得建设用地规划许可证;再次,你得拿到国有土地使用权批准文件;然后,你需要制定出详细的拆迁计划和拆迁方案;接着,你需要设立专门用于拆迁的资金专用账户;接下来,你需要申请领取拆迁许可证;最后,你需要发布拆迁公告,同时还要进行拆迁冻结,并与被拆迁户签订房屋拆迁补偿安置协议,发放、领取补偿款,最后才是拆除房屋。

《土地管理法》第四十七条

国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

二、征地拆迁一定要有公告公示吗

拆迁嘛,肯定得先发个通知啦!这个拆迁通知就是政府征用土地时的合法依据之一哦,主要功能就是把这个拆迁的批准文件送给那些被拆的居民们,告诉他们这块地皮现在开始动工了。

只要没看到这个拆迁通知呢,被拆的居民就有权利拒绝搬迁并继续在那块地上生活使用;但是一旦看到了这个通知,居民们就应该得到相应的赔偿才行呢。

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