土地使用权赠与要办理过户登记手续,具体流程如下:
1、到不动产登记机构领取并填写过户登记申请表;
2、提交身份证明,赠与合同等材料;
3、对提交的材料进行审核;
4、符合条件的,从受理之日起三十日内办理完毕。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条的规定,土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让,应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,并依照规定办理过户登记。
一、土地使用权的出让年限是多少
土地使用权的出让年限是多少,需要根据土地的用途进行确定。具体是:
1、居住用地的土地使用权的出让年限是七十年;
2、工业用地的土地使用权的出让年限是五十年;
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地的土地使用权的出让年限是五十年;
4、商业、旅游、娱乐用地的土地使用权的出让年限是四十年;
5、综合或者其他用地的土地使用权的出让年限是五十年。
一、土地使用权终止的规定:
1、土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回及土地灭失等原因而终止;
2、土地使用权期满,土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证,并依照规定办理注销登记;
3、土地使用权期满,土地使用者可以申请续期。需要续期的,应当依照本条例第二章的规定重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记;
4、国家对土地使用者依法取得的土地使用权不提前收回。在特殊情况下,根据社会公众利益的需要,国家依照法律程序提前收回,并根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应的补偿。
二、土地使用权出让的规定有:
1、土地使用权的出让,由市、县人民政府负责,有计划、有步骤地进行;
2、土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件,由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划和建设管理部门、房产管理部门共同拟定方案,按照国务院规定的批准权限批准后,由土地管理部门实施;
3、土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则,由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。
总而言之,土地使用权的出让年限是多少,需要根据土地的用途进行确定。土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回及土地灭失等原因而终止。土地使用权的出让,由市、县人民政府负责,有计划、有步骤地进行。
二、继承过户请问如何办理产权转移登记
继承过户产权转让登记流程如下:
1、向房屋所在地房地产登记机构提出书面申请;
2、提交登记申请、申请人身份证明、被继承人死亡证明、房产证等材料;
3、审核提交的材料,必要时进行实地调查;
4、符合登记条件,办理过户登记,办理权属证明。
根据《房地产登记暂行条例》第二十条的规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。第二十一条规定,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
-
赠与土地使用权怎么写
103人看过
-
划拨土地使用权怎么办理土地转让手续
342人看过
-
土地使用权赠与需要交土地增值税吗
265人看过
-
怎么赠与土地使用权给他人
70人看过
-
新规:个人无偿赠与不动产,土地使用权不再办理公证手续(2023)
289人看过
-
如何合法地赠与土地使用权
368人看过
土地使用权是国有土地使用权中的一种,是国家向土地使用者发放的,用于开发、经营、使用土地的一种特有权利。 这种权利可以是由土地使用者自行使用土地,也可以是将土地使用权转让、出租给他人,甚至是进行抵押贷款。 在法律规定的期限内,土地使用者可以对... 更多>
-
土地使用权转让是什么意思,土地使用权转让时需要办理哪些手续手续台湾在线咨询 2022-02-27土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发,利用土地的,土地使用权不得转让。土地使用权转让[2]应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移,土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物的所有权转让,应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让
-
什么条件可以办理土地使用权续期手续上海在线咨询 2023-01-25申请土地使用权续期的条件如下: 1.该块土地的用途与期满时的城市规划不相矛盾。 2.使用人有继续使用该块土地的必要。 3.继续使用该块土地不影响其他的社会公共利益。
-
办理土地使用权登记及其手续是怎样的,如何办理土地使用权登记手续重庆在线咨询 2022-03-08办理土地使用权登记及其手续如下: 一、办理初始(变更)土地登记的程序: l、土地登记申请; 2、地籍调查; 3、权属审核; 4、注册登记; 5、核发或者更换、注销土地证书。 二、初始(变更)土地登记申请人申请登记时,应提交哪些文件资料: 1、土地登记申请书; 2、单位设立证明、法定代表人证明或者个人身份证明及户籍证明; 3、土地权属来源证明,属于共同使用一宗土地的,还须提交共有人共同使用该宗土地的
-
赠与土地上使用权有什么意义?山东在线咨询 2022-05-20土地使用权赠与是土地使用权人将土地使用权无偿地转移给相对人,相对人予以接受的行为。土地使用权,是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠送。土地使用权赠予合同可能会附加其他条件,如用地人在将土地赠予给学校使用时,可能会将土地的使用限于与教育有关的目的。
-
办理公司土地使用权转让手续需要什么手续,需要的流程辽宁在线咨询 2022-03-26土地转让流程一、转让方须报材料1、原土地证或土地证明材料2、原土地出让合同3、上缴税务局的土地增值税证明材料4、土地评估报告5、图件资料6、土地转让专项审计报告7、营业税上缴证明材料 二、受让方须报材料1、项目批复原件2、企业法人营业执照、法人身份证明材料等3、上缴财局契税证明4、城市规划部门批准的符合规划的图件资料 三、双方共同提供的资料1、土地转让申请2、土地使用权转让合同 四、如改变土地用途