中介是如何进行违规网签的?
网签本来是为了防止中介出现“一房多卖”的行为的,然而却被中介拿来束缚售房者的手脚,那么中介到底都是怎样进行违规网签的呢?
网签由于不需要售房者本人进行办理,只需要提供相应的材料就够了,并且办理过网签的房子只能由操作者进行解绑,因而为中介提供了“方便”。
中介公司先是找到售房者,让其签订委托协议,再以“独家代理”可以让房子更快出售为由,让售房者签订“独家代理协议”,之后借机获取售房者的房产证号码和身份证号,然后就可以前往相关部门办理网签,实行“锁房”。
中介还有哪些其它的花招?
1、房源信息不真实
很多时候你将房源委托给中介之后,以为他们就会实心实意得将房子的真实面貌展现给买家,但其实并不是这样。一些中介为了赚取利益,会在网上发布虚假信息,比如明明是同一个房源,价格却大有不同等。
2、收佣金“双方通吃”
一些中介为了仗着买卖双方无法面对面交流的这点,便向双方都收取佣金。实际上,税费和中介费都应由买家负担,但实际成交的时候,中介往往会以买家不愿承担,不然就不买房等借口向卖家收取中介费。
其实,除了这些中介还有很多其它的花招,比如打虚假广告让你对其产生信任并办理委托,或者是向你许下一些虚假的承诺等等,总之,如果你要委托中介售房,一定要擦亮眼睛选个好中介才行。
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